Louer un château : le budget prévisionnel

Combien faut-il prévoir pour la location d'un château ?
Quels équipements faut-il prévoir ?
Peut-on louer un château sans argent ?
Est-ce une entreprise rentable ?

Cet article a été rédigé pour vous aider à répondre à ces questions.

Également, pour obtenir une analyse financière complète de votre château, procédez au téléchargement de notre prévisionnel financier construit pour un château.

Les estimations suivantes sont basées sur plusieurs sources mais aussi sur notre expérience dans la rédaction de business plans et de prévisionnels financiers pour des châteaux. À chaque projet ses particularités. Ainsi, les données et chiffres suivants ne correspondront peut-être pas à votre réalité. Ce contenu vous est délivré afin de vous informer, et non de vous conseiller. Ainsi, il ne se substitue en aucun cas à un jugement d'expert et surtout propre à votre projet entrepreneurial.

Quel est le total des investissements pour la location d'un château ?

En règle générale, le budget prévisionnel pour la location d'un château est compris entre 350,000 et 900,000 euros.

Bien sûr, des éléments peuvent venir bouleverser le budget de votre château.

Ci-dessous, quelques critères qui vont venir modifier budget de départ d'un château :
- l'ampleur des travaux de rénovation du château
- le style de décoration des pièces de votre château
- l'usage que vous souhaitez faire du château (hébergement, musée, accueillir des événements, etc)
- si vous embauchez du personnel ou non
- la région d'implantation du château

Pour accéder à une estimation précise et exacte de l'ensemble du budget de démarrage de votre projet, téléchargez maintenant notre prévisionnel financier construit pour un château.

Comment réussir à louer un château sans argent ?

la location d'un château sans avoir d'argent est, en soit, envisageable, cependant plutôt difficile à réaliser.

Par exemple, il est possible de faire appel aux institutions de financement, qui pourront vous prêter ou investir la somme dont vous avez besoin pour bien démarrer.

Attention cependant, n'allez pas voir ces institutions sans avoir réuni, au préalable, une somme d'argent, qui viendra consistuer un apport personnel.

En effet, avoir un apport personnel lors d'une sollicitation pour un financement permet de prouver que vous êtes vraiment motivé pour votre projet d'entreprise.

Quel montant ? En général, le montant de l'apport devrait se rapprocher des 20% du budget prévisionnel de votre château.

Il existe quelques alternatives envisageables pour réunir un apport, comme les fonds des proches, les organismes de prêts entre entrepreneurs mais aussi le soutien des collectivités régionales.

Après avoir récolté ces fonds, allez-voir des organismes de financement, afin d'obtenir la totalité des financements pour votre votre château.

Toutefois, il est maintenant nécessaire convaincre ces institutions que votre château sera rapidement bénéficiaire (et donc en capacité de les rembourser). Pour réussir cette démarche, vous pouvez télécharger notre business plan pour un château.

Quel est le détail du budget prévisionnel pour un château ?

Quels sont des exemples d'équipement pour un château ?

Il est fondamental d'acheter le bon équipement pour réussir la location d'un château.

D'après notre expérience, parmi les dépenses de votre château, il y aura probablement, du matériel de cuisine pour assurer la préparation des repas de vos hôtes, des services pour mettre la vaisselle à disposition, des fournitures de bureau, des tables et des chaises dont l'apparence s'accommode bien à l'architecture de votre château, de l'équipement pour séminaires : table de réunion, pupitre, microphone, meuble pour proposer un buffet ou des collations, un bureau confortable, des sanitaires suffisamment vastes et bien équipés, un réseau informatique performant proposant un signal wi-fi de qualité, des équipements et fournitures de nettoyage ou encore des luminaires modernes et fonctionnels.

Ce ne sont là que quelques exemples.

Afin de mettre la main sur un budget prévisionnel complet, précis et chiffré, téléchargez maintenant notre prévisionnel financier construit pour un château.

Quels autres investissement faut-il planifier pour louer un château ?

Créer son entreprise : frais et coûts

Votre château est, cela va sans dire, une entreprise. Vous n'apprenez rien : il y a des dépenses à engager pour la création et le développement d'une entreprise.

Dans ces dépenses, devront figurer (liste non exhaustive) : des frais de greffe pour créer l'entreprise, l'élaboration d'une étude de marché, des procédures obligatoires auprès de votre centre de formalités des entreprises (CFE) les honoraires de comptables, mais également les honoraires des autres prestataires de services.

Enfin, notez, dans le cas d'une auto-entreprise, la majorité de ces dépenses n'existe pas.

Le coût de l'emploi

Si vous embauchez du monde (un gérant, un ouvrier polyvalent, un gestionnaire des réservations, etc.), il faudra ajouter des dépenses dans votre plan de financement.

Ce budget comporte (notamment) les dépenses suivantes : le versement des salaires, des commissions de recrutement, mais aussi de la formation interne.

Les coûts associés à la publicité

Un peu de marketing permettra à votre château de rapidement se faire connaître.

Voici des exemples de dépenses pour ce budget :
- la création d'affiches
- la rémunération d'un community manager
- l'élaboration d'un site internet
- des articles dans les magazines de presse
- les partenariats
- Facebook Ads (pour promouvoir vos locations)
- l'optimisation du SEO de votre site web

Des frais annexes

Dans votre budget, il y aura peut-être une somme à allouer pour l'achat de fournitures diverses.

N'oubliez pas, une allocation pour le fonds de roulement de votre château : une somme suffisante pour combler les imprévus durant les 9 prochains mois.

Enfin, si un partenaire bancaire vient financer votre château, comptabilisez bien cet emprunt dans votre budget prévisionnel.

L'ensemble du budget prévisionnel se trouve dans le modèle financier, conçu par nos experts, pour un château.

Comment calculer la rentabilité d'un château ?

Est-ce que votre château est rentable ? Cela va dépendre de 3 ratios financiers : le budget prévisionnel pour démarrer, le chiffre d'affaires que vous allez générer et le taux de marge nette que votre activité va produire.

Appuyons-nous sur un exemple fictif, où nous prenons cette hypothèse : le budget initial de votre château totalise environ 425,000 euros.

Ensuite, on décide que votre château parvient à encaisser 160,000 euros de chiffre d'affaires, annuellement.

Finissons avec le dernier indicateur, la marge (nette) se maintient à 40.0% des sommes encaissées.

Une première formule nous permet d'en savoir un peu plus : votre château va produire 40.0% x 160,000 = 64,000 euros de profit annuel.

En somme, il faudra 425,000 / 64,000 = 6.64 années à votre château afin de "récupérer" les investissements de départ.

En d'autres termes, dans cet exemple, votre château constituera une entreprise viable et rentable après 6 années et 8 mois d'activité.

Vous pouvez vous inspirer de cet exemple. Attention cependant, les données et chiffres propres à votre projet ne seront pas exactement les mêmes. Vous avez besoin de connaître le potentiel de rentabilité de votre château ? Procédez au téléchargement de notre modèle Excel pour un château.