Comment élaborer le plan financier d'un château ?

Vous voulez louer votre château ?

Parmi les étapes de votre nouveau projet, le plan financier (ou "prévisionnel financier") de votre château sera, sans surprise, d'une grande importance.

Cette démarche permet, à titre d'exemple, d'étudier tous les besoins financiers nécessaires à la location d'un château mais aussi de mieux analyser sa future rentabilité.

Notez, cependant, que, bâtir un prévisionnel financier, par soi-même, demeure un exercice compliqué.

Dans cet article, nous listons des astuces pour construire le plan financier de votre château.

Également, sachez que notre équipe d'analystes a passé du temps pour concevoir un prévisionnel financier qui correspond au fonctionnement d'un château, dans lequel vous devez seulement remplir les différentes hypothèses (déjà renseignées, en fonction du secteur).

Ce fichier constitue un un outil mais aussi d'une aide significative afin d'obtenir un prévisionnel financier pertinent pour son château, sans être obligé de se lancer dans des calculs comptables.

Notez également que ce modèle financier présente l'ensemble des dépenses concernant la location d'un château, les marges de rentabilité, des estimations de revenu pertinentes mais également de nombreuses autres données utiles pour votre projet.

Quels tableaux font partie du plan financier d'un château ?

L'ensemble des tableaux et indicateurs qu'on présente ici font, bien sûr, partie du plan financier pour un château.

Le budget prévisionnel d'un château

Le budget prévisionnel (aussi appelé "plan de trésorerie") est, en deux mots, le tableau qui permettra d'anticiper les mouvements de trésorerie de votre château.

Dans les lignes d'un budget de trésorerie prévisionnel, on identifie les "encaissements" et "décaissements" de la trésorerie de votre château.

Tous les "encaissements" sont liés à ce qui va "entrer" dans votre trésorerie lorsque vous louez votre château.

Les "décaissements" sont propres aux sommes "décaissées" lorsque vous vous vous acquittez de vos différentes charges (ex : les frais de nettoyage et d'entretien des espaces intérieurs et extérieurs du château, le renouvellement et l'entretien du mobilier et des équipements événementiels (si vous louez le château pour des réceptions) ou encore les commissions versées aux plateformes de réservation (comme Airbnb)).

Le compte de résultat prévisionnel d'un château

Le compte de résultat prévisionnel est le tableau financier permettant d'estimer certains indicateurs de performance (chiffre d'affaires, charges variables, produits financiers, pour ne citer qu'eux) de son château.

Le compte de résultat prévisionnel met en évidence le revenu qui sera généré dans le futur, duquel on retire les charges supportées par votre château pendant la même période.

Le résultat final de cette différence montre le bénéfice économique ou bien la perte obtenu(e) par votre château une fois la période terminée.

Le bilan prévisionnel d'un château

Le bilan prévisionnel est, lui, le tableau qui permettra d'appréhender l'ensemble des éléments que votre château possèdera dans le futur (c'est son “actif”) sans oublier tout ce qui sera dû (son "passif").

Le bilan de votre château doit, vous le savez peut-être déjà, être "équilibré" : l'actif doit avoir la même valeur que son passif.

Des exemples d'actif pour votre château sont : votre château, votre matériel informatique ou encore l'argent que vous devront ceux qui viendront louer votre château.

Des exemples de passif pour votre château sont : les dettes bancaires, les apports en compte courant ou encore les apports en capital.

Le plan de financement prévisionnel d'un château

Le plan de financement prévisionnel est, quant à lui, le tableau qui nous permet de comprendre par quels moyens votre château va être en mesure de financer ses besoins.

Dans ce tableau, on identifie les "besoins" et "ressources". Les besoins du plan de financement prévisionnel. représentent les différents éléments qui seront utiles pour louer votre château. Les ressources représentent tout ce qu'on va employer pour assurer ces mêmes besoins.

Sachez que si votre château a plus de ressources que de besoins, alors il en résultera un surplus de liquidités.

Les éléments complémentaires du prévisionnel d'un château

Sans nul doute, vous devez également faire une analyse poussée du seuil de rentabilité de votre château. Cela nous aide à connaître combien de fois vous devez louer votre château pour générer un bénéfice.

L'analyse du seuil de rentabilité permet d'avoir également quelques informations utiles quant aux profits futurs que vous pouvez espérer grâce à votre château.

On retrouve aussi l'étude des SIG (Soldes Intermédiaires de Gestion). Ces indicateurs et ratios financiers vont nous permettre d'étudier le résultat de votre château en le découpant en plusieurs ratios financiers, à l'instar de la marge globale ou la capacité d'autofinancement.

Il faut, aussi, intégrer une étude poussée du BFR (c'est le décalage entre les encaissements et les décaissements de trésorerie) de votre château.

Pour conclure, comme notre équipe l'a fait, n'oubliez pas de concevoir plusieurs graphiques dans le plan financier de votre château.

En effet, votre prévisionnel de votre château contiendra beaucoup d'indicateurs, de tableaux et de ratios financiers et comptables. Ils permettront à un futur investisseur ou à un organisme de prêt de réellement appréhender la viabilité de votre château.

Toutefois, peu de personnes sont réellement à l'aise avec les données et chiffres financiers.

Le cas échéant, intégrer plusieurs graphiques à l'intérieur du prévisionnel financier de votre château peut faciliter la compréhension.

Ceux-là permettront de souligner certains résultats comptables tout en rendant le business plan de votre château plus agréable à le lecture.