Aménager et louer un parking : revenus, dépenses et rentabilité

rentabilité parking
Quel est le revenu annuel d'un projet de parking ?
À combien s'élève le bénéfice ?
Quelles sont les charges et dépenses d'un projet de parking ?
Quel taux de rentabilité puis-je attendre ?
Comment augmenter le revenu d'un projet de parking ?
Comment savoir où se situe le seuil de rentabilité ?

On vous répond dans la suite de l'article.

Afin de vous procurer des estimations de chiffres et données fiables, nous nous appuyons toujours sur plusieurs sources, ainsi que sur notre expérience en élaboration de business plans pour des projets de parking. Chaque projet de parking présente ses propres particularités et les données que vous retrouverez ici ne correspondront peut-être pas à votre réalité. Ces ordres de grandeur sont publiés afin de vous informer (et non vous conseiller).

Quel est le revenu généré par un projet de parking ?

En règle générale, si on considère une année complète, le revenu d'un projet de parking va se situer entre 50,000 et 500,000 euros.

Bien sûr, ça ne sera pas toujours le cas. Certains paramètres peuvent venir significativement modifier le chiffre d'affaires annuel de votre projet de parking.

Généralement, voici des exemples pour les paramètres qui vont avoir un impact significatif sur la somme des revenus que va encaisser votre projet de parking :
- la capacité d'accueil du parking (le nombre de places de parking disponibles)
- l'emplacement du parking
- l'infrastructure du parking (un parking de plain-pied est probablement moins cher qu'un parking fermé)
- le prix d'une place de parking
- le type de véhicules qui peuvent stationner sur le parking (deux roues, voitures, camions, etc.)

Pour une estimation précise et personnalisée de votre chiffre d'affaires, vous pouvez utiliser notre prévisionnel financier adapté à un projet de parking.

Comment accroître le revenu d'un projet de parking ?

Voici des exemples d'initiatives que peut mettre en place un projet de parking pour augmenter son revenu :
- proposition de services de parking de qualité et innovants, tels que le guidage dynamique pour trouver la place disponible ou la géolocalisation, pour offrir un confort optimal aux clients et les fidéliser
- mise en place d'un système de réservation et de paiement en ligne sur le site web de votre parking
- proposition de services supplémentaires au parking, tels que des services de conciergerie ou de nettoyage intérieure et extérieur automobile
- allocation d'un budget pour l'outil Google Ads, afin que votre projet de parking soit affichée dans les premières positions des résultats affichés par Google
- publication de contenu ciblé via l'outil Facebook Ads pour que votre projet de parking soit visible
- inscription sur des applications de services de stationnement, telles que Zenpark, pour vendre davantage de places de stationnement
- développement de formules d'abonnement mensuel ou trimestriel pour les clients réguliers de votre parking
- partenariat avec des entreprises voisines, telles que des hôtels, des salles de concert ou des bars, pour mettre en place des promotions mutuellement bénéfiques
- travail constant du référencement naturel du site de votre projet de parking
- gestion des avis et évaluations en ligne de votre parking afin d'attirer davantage de clients

Cette liste n'est, bien évidemment, pas exhaustive.

Si vous souhaitez prendre connaissance de la démarche marketing détaillée, vous pouvez télécharger notre business plan adapté à un projet de parking.

Quelles sont les dépenses récurrentes d'un projet de parking ?

Contrairement aux investissements ponctuels, les charges courantes de votre projet de parking représentent celles qu'il faut engager lors de différentes échéances. On les retrouve dans le compte de résultat du projet.

Voici certaines des dépenses courantes qui concernent un projet de parking :
- les frais d'entretien
- des coûts pour les assurances
- la maintenance des différents équipements
- l'éventuel rémunération d'un personnel
- des abonnements aux logiciels et applications qui permettent d'administrer le parking
- les taxes et impôts

Pour obtenir la liste des charges adaptée à ce secteur, téléchargez notre prévisionnel financier pour un projet de parking.

Quelle est la méthode pour calculer la rentabilité de son projet de parking ?

Votre projet de parking est rentable si le revenu est plus important que la somme des dépenses.

D'après ce que nous avons pu observer, la marge nette d'un projet de parking se situe entre 40% et 70% du chiffre d'affaires encaissé.

Pour résumer, en simplifiant : cela signifie que, lorsque votre projet de parking génère 300,000 euros de chiffre d'affaires annuel, alors le bénéfice net (profit) sera situé aux alentours de 55.0% x 300,000 = 165,000 euros.

Bien évidemment, les chiffres propres à votre projet de parking seront certainement différents.

Vous avez besoin de connaître le potentiel de rentabilité de votre projet de parking ? Mettez la main sur notre prévisionnel pour un projet de parking.

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