Construire une étude de marché pour une SCI

Vous voulez créer une SCI et vous vous posez encore quelques questions ?

Vous vous demandez quels sont les récents changements concernant le marché immobilier ?

Vous voulez vous informer à propos de la réglementation propre à une SCI ?

Vous vous demandez quel est l'état du marché immobilier dans votre région ? Vous ne savez pas quels sont les biens immobiliers les plus rentables ?

Une bonne étude de marché pour votre SCI est LE document qui vous permettra de trouver des réponses à toutes ces questions.

La réalisation d'une étude de marché représente, en effet, une analyse fondamentale, qui permet de bien se préparer pour la création d'une SCI.

Pourquoi cela ? Car faire une étude son marché cible donne l'occasion de se familiariser avec le secteur, de cerner ses futurs clients (tout comme leurs besoins), de mettre sur pied un concept avec un bon potentiel de rentabilité mais aussi d'estimer correctement le potentiel financier de sa Société Civile Immobilière.

Comment élaborer une bonne étude de marché pour votre SCI ? Notre équipe vous livre quelques astuces dans les lignes qui suivent.

De même, pour mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez compléter notre étude de marché élaborée pour une SCI.

Sachez finalement que notre équipe d'analystes analyse, chaque trimestre, le marché immobilier. La synthèse de ces heures de travail est consultable dans les documents du pack complet pour une SCI. L'étude de marché, mais aussi le business plan, l'executive summary et le prévisionnel financier sont tous présents dans ce pack.

Quel plan pour l'étude de marché d'une SCI ?

Une étude de marché va synthétiser plein d'éléments, de tableaux et d'analyses. Il est important de bien les structurer afin d'obtenir une étude de marché propre et carrée.

Voici la structure de notre étude de marché pour une SCI.

La partie numéro un donne l'opportunité de présenter le marché immobilier et ses grandes dynamiques. On y analyse des données de marché mais également les innovations et tendances.

La partie qui suit va donner la possibilité de bien se familiariser avec l'état de la demande : quel est le profil des potentiels clients de votre SCI ? quels sont leurs modes de consommation ? quelles sont les fréquences d'achat ? etc.

Vient ensuite l'identification de l'offre présente sur le marché, c'est-à-dire l'analyse des autres logements. Cette partie donne l'occasion de comprendre les facteurs de succès, mais aussi les avantages concurrentiels envisageables pour une SCI.

La partie qui suit va traiter de l'étude des fournisseurs et partenaires pour votre SCI.

Finalement, la dernière partie de l'étude de marché nous amène aux éléments suivants : le "Mix Marketing" pour une SCI (un concept qui regroupe la politique de produit, de distribution, de prix et de commercialisation), une SWOT rédigée propre à cette activité et, finalement, des hypothèses en rapport avec l'estimation des potentiels revenus pour la première année de votre SCI.

Bien entendu, on retrouve l'intégralité de ces éléments et informations dans notre étude de marché élaborée pour une SCI.

Comment bien étudier le marché immobilier ?

Afin de remplir cette partie, il conviendra de lister les données, chiffres et statistiques (les plus récents) qui caractérisent le marché immobilier. Cette initiative permettra d'obtenir une étude synthétique sur le marché au niveau national.

De la même façon que nos analystes l'ont fait dans l'étude de marché pour une SCI, préférez les chiffres des dernières années et les tendances actualisées, qui sont évocateurs du marché immobilier.

Synthétisez les tendances remarquables, les dernières nouveautés, les innovations et les habitudes sur le marché.

Il y a notamment les nouvelles lois immobilières, la rénovation énergétique, ou encore les formations en investissement immobilier.

Ces éléments constituent des tendances qu'on pourra retrouver dans l'étude de marché que vous allez rédiger.

Comment étudier la demande pour une SCI ?

Un échantillon représentatif pour une SCI

Lorsque vous réaliserez l'étude de marché pour votre SCI, il faudra questionner ceux qui peuvent, potentiellement, louer vos biens immobiliers.

Évidemment, on ne peut pas sonder l'intégralité des personnes du marché considéré. C'est pour cela qu'on va agréger ce qu'on appelle un "échantillon représentatif".

On parle ici d'un groupe homogène d'individus, sélectionnés parmi tous ceux qui, potentiellement, pourraient bien devenir des clients pour votre SCI.

Notre étude de marché pour une SCI contient déjà les échantillons représentatifs pour cette activité.

Le questionnaire qualitatif et le questionnaire quantitatif pour l'étude de marché d' une SCI

Une étude de marché digne de ce nom contiendra un questionnaire quantitatif et un questionnaire qualitatif.

Le questionnaire quantitatif de votre SCI est un support pertinent pour étudier les habitudes de consommation mais aussi les idées et opinions des potentiels clients. Il est un outil qui permet, entre autres, d'identifier ce que ces personnes n'aiment pas chez les autres logements.

Le questionnaire qualitatif, lui, est un support pertinent pour réunir des informations plus subtiles concernant les préférences exprimées.

Dans l'étude de marché de votre SCI, il faudra, après cela, faire l'étude des réponses récoltées.

Bien entendu, notre étude de marché élaborée pour une SCI contient ces deux questionnaires, sans oublier la démarche pour étudier les informations.

Les segments de marché et personas d'une SCI

Les "segments de marché" de votre SCI sont des catégories de potentiels clients qui présentent des similarités. À titre d'exemple : les mêmes occupations, une origine commune, ou encore le même budget mensuel.

D'éventuels segments de marché auxquels peut s'adresser une SCI sont 'n/a' , 'n/a' ou bien 'n/a' . Il y en a plein d'autres possibles.

En ce qui concerne les customer personas, ce sont, tout simplement, des représentations d'un type de client bien précis, qui pourrait, potentiellement, louer vos biens immobiliers.

Un customer persona est, pour l'expliquer rapidement, un "portait imaginé" à qui on prête des critères démographiques, des préférences, un budget mensuel, un mode de vie et qui représente d'un certain groupe, homogène.

Réfléchir à un persona pour sa Société Civile Immobilière permet de mieux comprendre le profil de sa clientèle cible et ainsi construire un projet rentable.

Vous retrouverez les segments de marché et les buyer personas, qui correspondent à cette activité dans les pages de notre étude de marché adaptée à une SCI.

La valeur et la taille du marché de votre SCI

Pourquoi doit-on analyser la taille et la valeur de son marché avant de se lancer ? Car ces données vous indiquent, par la suite, le potentiel économique de votre nouveau projet.

Connaître la taille puis la valeur de votre marché permet, en effet, de savoir combien de clients vont potentiellement louer vos biens immobiliers la première année.

Ce calcul permet en même temps de savoir quel chiffre d'affaires votre SCI pourrait encaisser.

Comment estimer la taille du marché de sa Société Civile Immobilière ? Notre étude de marché pour une SCI vous montre la méthode, ainsi qu'un exemple entièrement rédigé pour pour une SCI.

Pour obtenir une vue d'ensemble sur les futurs revenus de votre entreprise, vous pouvez compléter notre prévisionnel financier adapté à une SCI.

Nous le rappelons, les deux documents, ainsi que le business plan et l'executive summary, font, évidemment, partie du pack complet pour une SCI.

Comment analyser l'offre dans l'étude de marché d'une SCI ?

Comment bâtir l'étude concurrentielle d'une SCI ?

Vous rencontrerez des concurrents sur le marché immobilier.

On doit retrouver une analyse détaillée des autres logements dans votre étude de marché.

Vous devrez repérer les attributs notables, ainsi que les points forts de leurs offres et les points sur lesquels ils ont des difficultés.

Détaillez spécialement leurs points d'amélioration (par exemple : n/a, n/a, n/a, n/a ou encore n/a).

Téléchargez notre étude de marché pour une SCI pour obtenir une analyse de la concurrence déjà rédigée pour ce secteur.

Les facteurs de réussite et les avantages concurrentiels d'une SCI

En étudiant les autres logements, vous vous familiariserez avec leurs atouts mais aussi les points sur lesquels ils ont des difficultés.

Ainsi, vous pourrez classifier les facteurs de succès pour une SCI, par exemple :
- établit des simulations financières solides avant de se lancer dans un projet immobilier
- propose la location meublée courte durée
- réalise des travaux de rénovation pour proposer des biens près à l'usage
- applique des tarifs de location compétitifs
- travaille avec une équipe d'experts composée d'agents immobiliers et d'architectes d'intérieurs passionnés

Dans l'idée de vous faire gagner du temps, notre équipe a déjà regroupé tous les éléments de succès ainsi que les avantages concurrentiels concernant cette activité dans l'étude de marché pour une SCI.

Comment faire l'étude des partenaires dans l'étude de marché d'une SCI ?

L'analyse des partenaires et fournisseurs de votre SCI sert de support pour identifier ces entreprises, mais aussi étudier leurs attributs notables : leur date de création, leur périmètre d'action, leur stratégie de distribution, etc.

Voici des exemples de fournisseurs pour une SCI : les , les , ou encore les .

Pour les partenaires éventuels pour une SCI, on retrouve : les agents immobiliers, les institutions bancaires ou encore les plateformes d'annonces immobilières. Ce ne sont que des exemples.

Comment réussir cette partie ? Notre étude de marché pour une SCI vous présente la méthode, ainsi qu'un exemple entièrement rédigé pour pour votre étude des fournisseurs et partenaires.

Comment bien conclure l'étude de marché d'une SCI ?

Les 4P du Marketing pour une SCI

Le Marketing Mix, également appelé les "4P du marketing", est, en réalité, un concept qui précise des une liste de décisions ainsi que plusieurs démarches potentielles pour réussir la création d'une SCI sur un marché précis.

Le Marketing Mix de votre SCI va comprendre quatre politiques : la politique de prix, la politique de produit, la politique de communication et la politique de distribution.

La politique produit de votre SCI permettra de regrouper toutes les caractéristiques de votre projet (Dans quelle zone géographique ? Quelle est la stratégie d'investissement ? Quels seront les biens immobiliers achetés ? etc.).

La politique prix pour une SCI est essentielle pour la réussite de l'activité. Elle aidera à fixer correctement le montant des loyers.

La politique de distribution pour votre SCI va donner la possibilité de sélectionner les canaux de distribution les plus adaptés pour commercialiser votre offre.

La politique de communication de votre SCI sert de base pour identifier les supports, initiatives et stratégies marketing pertinents.

Ces concepts qui composent le Marketing Mix d'une SCI se retrouvent dans notre étude de marché pour une SCI.

L'analyse SWOT d'une SCI

L'analyse SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) représente un schéma. Elle est essentiel pour présenter les forces ainsi que les faiblesses d'une entreprise, comme par exemple votre SCI.

En plus de cela, cette analyse va nous être utile pour comprendre les opportunités et les menaces de l'environnement.

Vous retrouverez une matrice SWOT rédigée et modifiable dans notre business plan pour une SCI .

Les hypothèses de chiffre d'affaires pour une SCI

Cet élément constitue le point final de l'étude de marché pour votre SCI.

L'ensemble des informations recueillies durant l'étude de marché vous ont permis de mieux identifier vos clients, d'analyser les préférences et les envies, de repérer les autres logements et de faire une analyse du marché et ses enjeux.

Ainsi, il est maintenant plus facile de faire des calculs quant au futur chiffre d'affaires pour votre SCI.

Notre étude de marché pour une SCI vous montre la démarche, ainsi qu'un exemple rédigé, pour établir des prévisions de revenu qui soient réalistes.

Si vous voulez accéder à une étude financière complète de votre projet, téléchargez maintenant notre prévisionnel financier pour une SCI.

Les deux documents, ainsi que l'executive summary et le business plan, font également partie du pack complet pour une SCI.