Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l’industrie et a confectionné le pack complet pour une SCI
Vous retrouverez une analyse PESTEL complète, modifiable et sans copyright dans notre modèle de business plan
Nous avons rédigé de nombreux business plans pour des SCI.
Bien trop souvent, les gérants de ces sociétés ne prennent pas le temps de structurer leur projet de manière claire et efficace.
Pourquoi? Parce qu'ils n'ont pas les bons outils et les bonnes structures. Parmi ceux-là, il y a le Business Model Canvas.
Qu'est-ce qu'un Business Model Canvas ? Est-ce que j'en ai besoin pour ma SCI ?
Soyons honnêtes avec vous.
Ce n’est pas un remède miracle, mais le Business Model Canvas est un outil précieux pour structurer votre projet de manière stratégique.
Il permet de visualiser l'ensemble des éléments clés de votre entreprise.
Si vous êtes sur le point de créer une SCI, utiliser un Business Model Canvas n’est pas juste utile, c’est indispensable.
Il vous aidera à :
- définir clairement votre proposition de valeur, comme une gestion optimisée des biens immobiliers ou des services de location sur mesure
- identifier vos segments de clientèle, qu'il s'agisse de particuliers cherchant à investir dans l'immobilier ou d'entreprises en quête de locaux commerciaux
- structurer vos canaux de distribution, qu'il s'agisse de votre présence en ligne, de partenariats avec des agences immobilières ou de réseaux de contacts professionnels
- cerner vos principales sources de revenus, que ce soit la location de biens, la vente de propriétés ou des services de gestion immobilière
- mettre en lumière vos ressources clés, telles qu'un portefeuille immobilier diversifié, une équipe de gestion expérimentée ou des relations solides avec des partenaires financiers
Bien sûr, le Business Model Canvas ne garantit pas le succès à lui seul, mais il vous offre une vue d'ensemble claire et une feuille de route pour votre SCI.
Et si vous rédigez un business plan pour votre SCI, le Business Model Canvas est un excellent outil pour vous guider tout au long du processus.
Notre pack complet pour une SCI vous aidera à réussir votre projet.
Des exemples pour chaque partie du Business Model Canvas d'une SCI
- Segments de clientèle:
- Investisseurs à la recherche de placements immobiliers rentables
- Particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine
- Entreprises cherchant des locaux commerciaux ou des bureaux - Proposition de valeur:
- Gestion simplifiée et optimisée de biens immobiliers
- Accès à des opportunités d'investissement diversifiées et sécurisées
- Expertise en gestion locative et en optimisation fiscale - Canaux de distribution:
- Agences immobilières partenaires
- Plateformes en ligne spécialisées dans l'immobilier (SeLoger, Bien'ici)
- Réseaux professionnels et événements immobiliers - Relations avec les clients:
- Accompagnement personnalisé dans la gestion et l'investissement immobilier
- Rapports réguliers sur la performance des biens et les opportunités de marché
- Services de conseil en optimisation fiscale et juridique - Sources de revenus:
- Revenus locatifs des biens gérés
- Frais de gestion et de maintenance des propriétés
- Commissions sur les transactions immobilières - Ressources clés:
- Portefeuille diversifié de biens immobiliers
- Équipe d'experts en gestion immobilière et en fiscalité
- Outils technologiques pour la gestion et le suivi des biens - Activités clés:
- Acquisition et gestion de biens immobiliers
- Recherche et analyse de nouvelles opportunités d'investissement
- Maintenance et valorisation des propriétés existantes - Partenaires clés:
- Agences immobilières et courtiers
- Entreprises de maintenance et de rénovation
- Conseillers fiscaux et juridiques spécialisés en immobilier - Structure de coûts:
- Coûts d'acquisition et de financement des biens
- Frais de gestion et de maintenance des propriétés
- Coûts administratifs et de personnel (gestionnaires, comptables)
Nous avons également un article dédié à l'analyse SWOT pour ce projet
Ne confondez pas Business Model Canvas, Business Model et Business Plan
Vous êtes nombreux à vous tromper entre ces trois concepts : le business model, le business model canvas, et le business plan.
Le business model canvas, comme on vient de le voir, est un outil pratique pour résumer votre concept sur une seule page.
Vous y mettez vos segments de clientèle (investisseurs, locataires potentiels), votre proposition de valeur (gestion simplifiée, rendement locatif attractif), et vos flux de revenus (loyers, plus-values immobilières).
C'est visuel, rapide à remplir, et ça vous permet de voir en un coup d'œil si tout se tient.
Le business model, c'est simplement la manière dont votre SCI va gagner de l'argent.
Par exemple, allez-vous investir dans des biens résidentiels pour les louer, acheter des locaux commerciaux, ou peut-être rénover des biens pour les revendre à un prix plus élevé ? C'est l'idée centrale de votre activité.
Enfin, le business plan, c'est un document beaucoup plus détaillé. Il inclut tout : votre stratégie d'acquisition (comment trouver et acheter des biens immobiliers), vos prévisions financières (ce que vous allez dépenser et gagner), et votre plan opérationnel (comment vous allez gérer les biens, les locataires, les travaux, etc.). C'est celui que vous présenterez à un investisseur ou une banque.
En résumé : le business model, c'est le concept ; le canvas, c'est un outil de synthèse ; et le business plan, c'est votre feuille de route complète.
Des exemples de Business Model Canvas complétés pour des SCI
Un Business Model Canvas pour une SCI de location de bureaux partagés
- 💼 Partenaires clés :
Propriétaires immobiliers, agences immobilières, entreprises de services de coworking, fournisseurs de mobilier de bureau.
- 🛠️ Activités clés :
Aménagement et entretien des espaces de bureaux, gestion des contrats de location, organisation d'événements de networking pour les locataires.
- 🎯 Proposition de valeur :
Offrir des espaces de travail flexibles et bien équipés, favorisant la collaboration et la productivité.
- 🤝 Relations client :
Service client réactif, gestion des demandes de maintenance, organisation d'événements pour créer une communauté de locataires.
- 📊 Canaux :
Site web, plateformes de location de bureaux, réseaux sociaux, partenariats avec des incubateurs et accélérateurs d'entreprises.
- 👥 Segments de clientèle :
Startups, freelances, petites et moyennes entreprises, travailleurs nomades.
- 💲 Structure des coûts :
Coûts d'acquisition et d'aménagement des locaux, frais de maintenance et d'entretien, coûts de marketing et de promotion.
- 💰 Flux de revenus :
Loyers mensuels, frais de services additionnels (salles de réunion, équipements), organisation d'événements payants.
Un Business Model Canvas pour une SCI de location saisonnière
- 💼 Partenaires clés :
Propriétaires de biens immobiliers, plateformes de location saisonnière (Airbnb, Booking.com), entreprises de nettoyage, agences de gestion locative.
- 🛠️ Activités clés :
Gestion des réservations, entretien et nettoyage des biens, accueil des locataires, promotion des biens sur différentes plateformes.
- 🎯 Proposition de valeur :
Offrir des logements de qualité pour des séjours courts, avec un service client impeccable et des équipements modernes.
- 🤝 Relations client :
Service client disponible 24/7, gestion des avis et retours clients, programmes de fidélité pour les locataires réguliers.
- 📊 Canaux :
Plateformes de location en ligne, site web propre, réseaux sociaux, partenariats avec des agences de voyage.
- 👥 Segments de clientèle :
Touristes, voyageurs d'affaires, familles en vacances, groupes d'amis.
- 💲 Structure des coûts :
Coûts d'acquisition et d'entretien des biens, frais de nettoyage et de maintenance, commissions des plateformes de location, coûts de marketing.
- 💰 Flux de revenus :
Loyers saisonniers, frais de services additionnels (ménage, transferts), partenariats avec des entreprises locales (tours, activités).
Un Business Model Canvas pour une SCI de colocation étudiante
- 💼 Partenaires clés :
Universités et écoles, agences immobilières, entreprises de services aux étudiants, fournisseurs de mobilier et d'équipements.
- 🛠️ Activités clés :
Aménagement et entretien des logements, gestion des contrats de colocation, organisation d'événements pour les colocataires.
- 🎯 Proposition de valeur :
Offrir des logements abordables et bien situés, avec des services adaptés aux besoins des étudiants.
- 🤝 Relations client :
Service client dédié, gestion des demandes de maintenance, organisation d'événements pour favoriser la convivialité entre colocataires.
- 📊 Canaux :
Partenariats avec les universités, plateformes de location étudiante, réseaux sociaux, forums et groupes étudiants.
- 👥 Segments de clientèle :
Étudiants locaux et internationaux, jeunes professionnels en début de carrière, stagiaires.
- 💲 Structure des coûts :
Coûts d'acquisition et d'aménagement des logements, frais de maintenance et d'entretien, coûts de marketing et de promotion.
- 💰 Flux de revenus :
Loyers mensuels, frais de services additionnels (ménage, internet), organisation d'événements payants.
Un Business Model Canvas vierge à télécharger gratuitement
Si vous ne souhaitez pas modifier le Business Model Canvas de notre business plan, vous pouvez télécharger celui-ci et la remplir avec vos propres éléments.
Bonne utilisation du Business Model Canvas et bon business plan !
