Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l'industrie et a confectionné le pack complet pour une salle de sport
Nos experts ont réalisé un pack complet pour une salle de sport, modifiable.
Ouvrir une salle de sport représente un investissement conséquent qui varie selon la taille, l'emplacement et le niveau d'équipement souhaité.
Pour une salle de sport classique, il faut prévoir un budget global entre 100 000 € et 400 000 €, incluant le local, les équipements, l'aménagement et la trésorerie de démarrage. Ce montant peut considérablement augmenter selon les ambitions du projet et la zone géographique choisie.
Si vous voulez aller plus loin, vous pouvez télécharger notre pack complet pour l'ouverture d'une salle de sport.
Le budget pour ouvrir une salle de sport varie entre 100 000 € et 400 000 € selon la taille et le positionnement choisi.
Les principaux postes de dépenses incluent le local, les équipements de musculation, l'aménagement intérieur et la constitution d'une trésorerie suffisante pour les premiers mois d'exploitation.
| Poste budgétaire | Estimation basse (€) | Estimation haute (€) |
|---|---|---|
| Local (location/an, 300 m²) | 36 000 | 84 000 |
| Équipements (achat) | 30 000 | 150 000 |
| Aménagement intérieur | 20 000 | 100 000 |
| Mise aux normes | 10 000 | 40 000 |
| Mobilier accueil/détente | 10 000 | 25 000 |
| Communication/marketing | 5 000 | 15 000 |
| Trésorerie de démarrage | 30 000 | 100 000 |
Quel est le budget global à prévoir pour ouvrir une salle de sport, bâtiment inclus ?
Le budget total pour ouvrir une salle de sport varie entre 100 000 € et 400 000 € selon la taille, l'emplacement et le positionnement choisi.
Ce montant comprend l'ensemble des investissements nécessaires : le local (location ou achat), les équipements de musculation et cardio, l'aménagement complet, la mise aux normes obligatoire, ainsi que la constitution d'une trésorerie pour couvrir les premiers mois d'exploitation.
Pour une salle classique de 300 m², les entrepreneurs choisissent généralement la location plutôt que l'achat des murs commerciaux, ce qui permet de réduire considérablement l'investissement initial. L'achat des murs peut facilement ajouter 600 000 € à 700 000 € au budget global.
Les variations de budget s'expliquent par le niveau d'équipement (matériel d'occasion vs neuf haut de gamme), l'état du local choisi (clé en main vs gros travaux) et les ambitions de positionnement (salle low-cost vs premium).
Quel est le coût moyen d'un local commercial adapté, selon la superficie souhaitée ?
Le coût d'un local commercial pour une salle de sport varie significativement selon la ville et l'emplacement choisis.
En location, comptez un loyer moyen de 201 €/m²/an en France métropolitaine, soit environ 16,75 €/m²/mois. Pour une salle de 300 m², cela représente un loyer mensuel de 5 000 à 7 000 € dans une grande ville, avec des variations importantes selon le quartier (de 140 à 525 €/m²/an).
L'achat des murs commerciaux représente un investissement beaucoup plus lourd, avec un prix moyen autour de 2 000 €/m² en 2025. Pour 300 m², il faut donc prévoir 600 000 € minimum, sans compter les frais de notaire et les éventuels travaux.
La plupart des entrepreneurs débutants optent pour la location, qui permet de tester le marché local et de préserver les liquidités pour les équipements et l'aménagement. C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour une salle de sport.
Combien coûte l'achat ou la location des équipements de musculation et de cardio ?
L'investissement en équipements représente l'un des postes budgétaires les plus importants pour une salle de sport.
| Type d'équipement | Achat (€) | Location mensuelle (€) |
|---|---|---|
| Pack complet 100 m² | 40 000 - 60 000 | 1 500 - 2 500 |
| Pack complet 200 m² | 70 000 - 100 000 | 2 500 - 4 000 |
| Pack complet 300 m² | 100 000 - 150 000 | 3 500 - 5 500 |
| Appareil de musculation individuel | 2 000 - 8 000 | 30 - 50 |
| Tapis de course professionnel | 3 000 - 12 000 | 80 - 150 |
| Vélo elliptique haut de gamme | 2 500 - 8 000 | 60 - 120 |
| Rack de musculation complet | 1 500 - 5 000 | 40 - 80 |
Quel est le budget nécessaire pour l'aménagement intérieur (sols, vestiaires, douches, etc.) ?
L'aménagement intérieur d'une salle de sport nécessite un budget conséquent pour créer un environnement professionnel et sécurisé.
Pour les travaux d'aménagement complets, prévoyez entre 20 000 € et 100 000 € selon la superficie et la qualité des matériaux choisis. Une rénovation lourde coûte en moyenne 300 à 1 000 €/m², incluant les sols sportifs spécialisés, l'éclairage adapté, la ventilation et la climatisation.
Les vestiaires représentent un poste spécifique important : un vestiaire modulaire coûte 1 000 à 2 000 €/m² d'installation. Pour les casiers et bancs, comptez 200 à 500 € par unité selon la qualité et les matériaux choisis.
Les sols sportifs nécessitent des revêtements spécialisés (caoutchouc, PVC sportif) qui coûtent 15 à 50 €/m² selon la zone d'installation. N'oubliez pas l'insonorisation, particulièrement importante pour éviter les nuisances sonores avec le voisinage.
Quel est le coût estimé des travaux éventuels de mise aux normes (sécurité, accessibilité) ?
Les travaux de mise aux normes sont obligatoires et représentent un investissement non négligeable pour toute ouverture de salle de sport.
Pour la mise en conformité ERP (Établissement Recevant du Public) et l'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), prévoyez entre 10 000 € et 40 000 € selon la configuration des lieux existants. Ces travaux incluent la sécurité incendie, la signalétique obligatoire, les issues de secours et l'accessibilité.
Les principales dépenses concernent la création d'accès indépendants, l'installation de rampes d'accès, l'aménagement de sanitaires adaptés et la mise en place d'un système de sécurité incendie conforme. Plus le local est ancien, plus les travaux de mise aux normes seront coûteux.
Certaines collectivités proposent des aides financières couvrant jusqu'à 80-90% des dépenses d'accessibilité, dans la limite de 40 000 €. Il est donc recommandé de se renseigner auprès des services municipaux avant de débuter les travaux.
Quel est le budget pour le mobilier et les zones d'accueil ou de détente ?
L'aménagement des zones d'accueil et de détente nécessite un budget spécifique pour créer une atmosphère professionnelle et accueillante.
Pour un espace d'accueil et de détente de qualité, comptez environ 500 €/m² d'aménagement. Cela inclut le comptoir d'accueil, les assises confortables, les tables basses, les rangements et la décoration générale qui contribue à l'image de marque de votre établissement.
Pour une zone de 50 m² combinant accueil et détente, prévoyez donc un budget de 20 000 à 25 000 €. Ce montant permet d'acquérir du mobilier professionnel durable et esthétique, essentiel pour la première impression des clients et leur fidélisation.
N'oubliez pas d'inclure l'éclairage d'ambiance, les plantes décoratives, et éventuellement un espace café/boissons qui peut devenir une source de revenus complémentaires non négligeable.
Combien prévoir pour les logiciels de gestion (abonnements, accès, CRM) ?
Les logiciels de gestion sont indispensables pour automatiser la gestion des membres, des accès et de la facturation de votre salle de sport.
Les solutions complètes coûtent entre 79 € et 159 € par mois et incluent généralement la gestion des membres, le contrôle d'accès automatisé, le CRM intégré, la planification des cours, la facturation automatique et les statistiques de fréquentation.
Certains outils spécialisés proposent des tarifs plus abordables à partir de 40 € par mois, mais ils sont souvent moins complets et nécessitent l'achat de modules complémentaires. Sur une année, comptez donc entre 1 000 € et 2 000 € pour un logiciel de gestion professionnel adapté.
Ces outils permettent de réduire considérablement le temps administratif et d'améliorer l'expérience client grâce à des fonctionnalités comme la réservation en ligne, les paiements automatisés et le suivi personnalisé des membres.
Quel est le montant des frais administratifs liés à la création de l'entreprise (statuts, assurances, etc.) ?
Les frais administratifs de création d'entreprise varient selon la forme juridique choisie et l'accompagnement souhaité.
| Type de frais | Coût minimum (€) | Coût maximum (€) |
|---|---|---|
| Création d'entreprise (formalités) | 200 | 1 200 |
| Assurance RC professionnelle (an) | 500 | 1 500 |
| Assurance locaux et matériel (an) | 1 000 | 3 000 |
| Compte bancaire professionnel (an) | 120 | 500 |
| Expert-comptable (mois) | 150 | 400 |
| Licence d'exploitation musique | 200 | 800 |
| Formation hygiène et sécurité | 300 | 800 |
Quel est le budget initial de communication et marketing pour le lancement ?
Le budget marketing initial est crucial pour faire connaître votre salle de sport et attirer les premiers clients dès l'ouverture.
Prévoyez un budget total de 5 000 à 15 000 € pour le lancement, réparti sur plusieurs postes : création du site internet (1 000 à 5 000 €), supports de communication physiques (500 à 2 000 €), et campagnes publicitaires sur 2-3 mois (500 à 2 000 € par mois).
Les campagnes digitales (Google Ads, Facebook, Instagram) sont particulièrement efficaces pour cibler une clientèle locale et permettent de mesurer précisément le retour sur investissement. Comptez aussi les flyers, affiches et éventuellement la signalétique extérieure de votre établissement.
Une stratégie d'ouverture bien planifiée inclut souvent des offres de lancement attractives (premiers mois gratuits, tarifs préférentiels) qui, bien que réduisant temporairement les revenus, permettent de constituer rapidement une base de clients fidèles. C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour une salle de sport.
Quel est le besoin en trésorerie pour couvrir les premiers mois d'exploitation (charges fixes, salaires, etc.) ?
La constitution d'une trésorerie de démarrage suffisante est essentielle pour assurer la survie de votre salle de sport pendant la montée en charge.
Il est recommandé de prévoir 3 à 6 mois de charges fixes, soit un montant de 30 000 à 100 000 € selon la taille de votre établissement. Cette réserve couvre les loyers, salaires, charges sociales, électricité et autres frais incompressibles avant d'atteindre le seuil de rentabilité.
Les salles de sport connaissent souvent une montée en puissance progressive sur 6 à 12 mois. Les premiers mois sont généralement déficitaires, le temps de constituer une base de membres suffisante pour couvrir l'ensemble des charges d'exploitation.
Cette trésorerie permet aussi de faire face aux imprévus (réparations d'équipements, baisse saisonnière de fréquentation) sans mettre en péril la continuité de l'activité. Sous-estimer ce besoin en fonds de roulement est l'une des principales causes d'échec des nouvelles salles de sport.
Quel est le coût mensuel moyen des charges (électricité, eau, nettoyage, maintenance) ?
Les charges d'exploitation mensuelles d'une salle de sport varient considérablement selon la taille, la fréquentation et le niveau d'équipement.
Comptez entre 2 000 € et 6 000 € par mois pour l'ensemble des charges courantes. L'électricité représente le poste le plus important (éclairage, climatisation, équipements cardio), suivi de l'eau chaude pour les douches, du chauffage et de la maintenance préventive des équipements.
Le nettoyage professionnel coûte généralement 800 à 1 500 € par mois selon la superficie et la fréquence requise. Une salle de sport nécessite un entretien quotidien rigoureux pour maintenir les standards d'hygiène et l'image de marque.
La maintenance des équipements représente également un coût non négligeable : 100 à 200 € par mois par appareil de cardio, plus les révisions annuelles obligatoires et le remplacement des pièces d'usure. Prévoir un contrat de maintenance préventive permet d'éviter les pannes coûteuses et les interruptions de service.
Combien faut-il prévoir pour constituer une équipe minimale (salaires, charges sociales) ?
La constitution d'une équipe minimale compétente est indispensable pour assurer un service de qualité et la sécurité des membres.
| Poste | Salaire brut mensuel (€) | Charges patronales (€) | Coût total (€) |
|---|---|---|---|
| Responsable de salle | 2 000 - 2 500 | 800 - 1 000 | 2 800 - 3 500 |
| Coach sportif 1 | 1 800 - 2 200 | 720 - 880 | 2 520 - 3 080 |
| Coach sportif 2 | 1 800 - 2 200 | 720 - 880 | 2 520 - 3 080 |
| Agent d'accueil | 1 700 | 680 | 2 380 |
| Total équipe (3-4 personnes) | 7 300 - 8 600 | 2 920 - 3 440 | 10 220 - 12 040 |
Conclusion
Ouvrir une salle de sport représente un investissement important qui nécessite une planification financière rigoureuse et une bonne anticipation des différents postes de dépenses.
Avec un budget global situé entre 100 000 € et 400 000 € pour une salle classique, ce projet entrepreneurial demande une préparation minutieuse et une connaissance précise du marché local. La réussite dépend largement de la capacité à bien dimensionner l'investissement initial tout en conservant une trésorerie suffisante pour traverser les premiers mois d'exploitation. C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour une salle de sport.
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Il est recommandé aux lecteurs de consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision d'investissement. Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies.
L'ouverture d'une salle de sport nécessite une approche méthodique et une vision claire des investissements requis pour chaque étape du projet.
En planifiant soigneusement votre budget et en anticipant les principales dépenses, vous maximiserez vos chances de créer un établissement rentable et pérenne sur le marché du fitness.
Sources
- CoreSpa - Budget pour ouvrir une salle de sport
- FitnessBoost - Comment ouvrir une salle de sport
- Swapn - Comment ouvrir une salle de sport
- Conception Projet - Coût réalisation salle de sport
- Un Emplacement - Local commercial
- Valoris RE - Prix m² local commercial par ville
- My Business Plan - Salle de sport investissements
- Fitness Challenges - Créer une salle de sport
- Finom - Ouvrir une salle de sport
- ProGym - Pack salle de sport professionnelle 100 m²