Combien gagne réellement un gestionnaire locatif ?

Nos experts ont réalisé un un pack complet pour une agence de gestion locative, modifiable.

Le métier de gestionnaire locatif peut susciter l'intérêt de nombreuses personnes souhaitant travailler dans le secteur immobilier. Mais quel est le salaire moyen d'un gestionnaire locatif ? Est-ce un métier qui paye bien ou est-il plutôt mal rémunéré ?

Pour répondre à ces questions, il est important de comprendre les spécificités du métier et les différentes variables qui influencent les revenus d'un gestionnaire locatif.

Dans cet article, nous allons explorer les salaires moyens, les avantages et inconvénients de ce métier, ainsi que les différentes voies pour augmenter ses revenus.

Nos analystes étudient et observent de près ce marché. Des informations sont rassemblées et étudiées, puis synthétisées. Pour bénéficier des avantages de ces recherches, téléchargez le pack complet pour un gestionnaire locatif (business plan, étude de marché, prévisionnel financier et executive summary).

Comment se rémunère un gestionnaire locatif ?

La rémunération d'un gestionnaire locatif dépend généralement de plusieurs facteurs, tels que la taille et la complexité du parc immobilier géré, ainsi que de la nature et de l'étendue des services fournis.

Il peut être rémunéré sous forme de forfait mensuel fixe, de pourcentage sur les loyers encaissés, ou encore d'honoraires pour des prestations spécifiques telles que la recherche de locataires ou la gestion des travaux.

Il est donc indispensable pour l'entrepreneur de bien déterminer les tarifs proposés en fonction des services fournis et des charges de travail. Un gestionnaire locatif est généralement rémunéré entre 5 et 10% des loyers encaissés, en fonction du nombre de biens gérés et des services inclus.

En choisissant les tarifs appropriés, l'entrepreneur peut garantir une rémunération adéquate pour son travail tout en restant compétitif sur le marché.

Combien de revenus peut-il espérer encaisser chaque mois ?

Le salaire mensuel d'un gestionnaire locatif, quant à lui, peut varier en fonction de la taille de l'entreprise, le nombre de biens gérés et la localisation géographique. En moyenne, un gestionnaire locatif débutant peut espérer gagner entre 1 500 et 2 500 euros par mois.

Toutefois, pour ceux qui sont expérimentés, le salaire peut atteindre 3 000 euros, voire plus. Il faut également prendre en compte les commissions perçues sur les loyers collectés, qui peuvent représenter une part importante des revenus.

Le marché immobilier étant très diversifié en France, les opportunités de revenus pour les gestionnaires locatifs peuvent varier considérablement en fonction des régions et des types de biens gérés

Les gestionnaires locatifs qui se spécialisent dans des secteurs en demande, tels que les locations saisonnières ou les logements étudiants, peuvent engranger des revenus plus élevés.

Quelles sont les dépenses quotidiennes ?

Dans ce métier, il faut garder à l'esprit que des dépenses quotidiennes sont à prévoir. Tout d'abord, il faudra prendre en compte les frais liés aux déplacements pour se rendre sur les lieux des biens à gérer, ainsi que les frais de communication pour échanger avec les propriétaires et les locataires.

Il faudra également prévoir des dépenses pour la réalisation d'éventuelles réparations, l'entretien des biens immobiliers et les travaux de rénovation, qui peuvent vite représenter un budget important.

Enfin, il ne faut pas oublier les frais liés à la gestion administrative, tels que les charges sociales, les cotisations et les impôts. C'est pourquoi il est judicieux pour un gestionnaire locatif de bien anticiper ses dépenses quotidiennes afin d'optimiser ses revenus et de garantir la pérennité de son activité.

Comment optimiser les profits d’un gestionnaire locatif ?

Techniques pour augmenter les revenus

Une fois que les dépenses ont été soustraites des revenus, on va chercher des moyens d’augmenter le profit en tant que gestionnaire locatif.

Il existe plusieurs techniques pour y parvenir, telles que l'optimisation des prix de location, la réduction des coûts de maintenance en travaillant avec des entrepreneurs locaux fiables, ou encore l'investissement dans des propriétés de qualité qui attirent des locataires solvables à long terme.

Il est également possible de diversifier ses sources de revenus en proposant des services supplémentaires tels que la conciergerie, le nettoyage ou encore la location de matériel.

Par ailleurs, le recours à des outils technologiques peut aider à simplifier la gestion locative et à réduire les coûts administratifs, ce qui peut contribuer à une augmentation du profit. Par exemple, des logiciels de gestion locative tels que Rentila peuvent aider à automatiser certaines tâches et à faciliter la gestion des propriétés immobilières, permettant ainsi au gestionnaire locatif de se concentrer sur des tâches à plus forte valeur ajoutée.

Techniques pour baisser les dépenses

Pour baisser les dépenses et ainsi augmenter le profit d'un gestionnaire locatif, il existe également plusieurs techniques efficaces. Tout d'abord, cela requiert de bien négocier les tarifs avec les prestataires externes tels que les artisans ou les entreprises de nettoyage.

Ensuite, il est possible de réduire les charges fixes en limitant la consommation d'énergie ou en utilisant des équipements plus économiques. Aussi, il faut penser à suivre les impayés de loyers de près afin d'éviter les pertes financières.

Pour finir, l'utilisation d'outils de gestion immobilière permet ici aussi de simplifier les processus administratifs et de réduire le temps passé sur chaque tâche.