Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l'industrie et a confectionné le pack complet pour un complexe de foot en salle
Nos experts ont réalisé un pack complet pour un complexe de foot en salle, modifiable.
Ouvrir un complexe de foot en salle nécessite une planification financière précise pour maîtriser tous les coûts.
Ce guide détaille chaque poste de dépense avec des chiffres concrets pour vous aider à budgétiser votre projet d'établissement de foot indoor.
Si vous voulez aller plus loin, vous pouvez télécharger notre pack complet pour l'ouverture d'un complexe de foot en salle.
L'investissement initial pour un complexe de 3-5 terrains varie entre 150 000 et 350 000 euros selon la région et la qualité des installations.
Les charges mensuelles fixes se situent entre 8 000 et 18 000 euros, incluant le loyer, le personnel, les charges et la maintenance.
| Poste de dépense | Investissement initial | Coût mensuel | Observations |
|---|---|---|---|
| Loyer entrepôt/hangar (1000-1500 m²) | - | 1 500 à 8 000 € | Selon région et qualité |
| Aménagement par terrain | 35 000 à 60 000 € | - | Gazon synthétique inclus |
| Système CVC (chauffage/ventilation) | 8 500 à 20 000 € | 50 à 200 € | Entretien annuel |
| Personnel (accueil, arbitres, entretien) | - | 4 000 à 8 000 € | Selon taille structure |
| Charges fixes (électricité, eau, assurances) | - | 1 000 à 2 750 € | Hors loyer |
| Marketing et publicité | - | 500 à 1 500 € | Digital et local |
| Bar/snack (optionnel) | 10 000 à 30 000 € | 500 à 2 000 € | Approvisionnement |
Quel est le coût de location d'un entrepôt adapté au foot en salle ?
Le loyer d'un entrepôt pour foot en salle varie considérablement selon la région et représente souvent le poste de dépense le plus important.
En Île-de-France, comptez entre 6 000 et 8 000 euros par mois pour un espace de 1 000 à 1 500 m². En province, dans les villes moyennes, ce coût descend à 2 000-4 000 euros mensuels pour la même surface.
Les zones rurales ou périurbaines offrent les tarifs les plus avantageux avec des loyers de 1 500 à 3 000 euros par mois. Pour un hangar démontable, le prix au mètre carré peut descendre à 2 euros minimum.
La qualité du bâti, l'accessibilité et la proximité des transports influencent fortement le prix final.
Combien coûte l'aménagement d'un terrain de foot en salle ?
L'aménagement d'un terrain de foot à 5 indoor représente un investissement entre 35 000 et 60 000 euros par terrain clé en main.
| Composant | Coût minimum | Coût maximum | Détails |
|---|---|---|---|
| Gazon synthétique | 20 000 € | 50 000 € | Qualité FIFA ou équivalent |
| Palissades et filets | 10 000 € | 20 000 € | Incluant les buts réglementaires |
| Éclairage LED | 5 000 € | 20 000 € | 500-800 lux recommandés |
| Marquage et cloisons | 3 000 € | 8 000 € | Lignes réglementaires |
| Main d'œuvre installation | 5 000 € | 15 000 € | Pose et mise en service |
| Nivellement/drainage | 5 000 € | 15 000 € | Selon état du sol existant |
| Raccordements électriques | 2 000 € | 8 000 € | Tableau et prises |
Quel budget prévoir pour les équipements sportifs ?
Les équipements sportifs représentent un investissement initial modéré mais récurrent.
Pour équiper un terrain, comptez 10 à 20 ballons à 10-30 euros pièce, soit 100 à 600 euros. Les chasubles coûtent 2 à 5 euros l'unité, prévoyez 20 à 30 pièces soit 40 à 150 euros.
Les accessoires complémentaires (plots, cônes, chronomètre, sifflets, trousses de secours) représentent 200 à 500 euros supplémentaires.
Au total, le budget initial pour équiper 1 à 2 terrains s'élève à 400-1 200 euros, avec un renouvellement mensuel estimé à 50-100 euros par terrain.
Combien coûte l'installation d'un système de ventilation et chauffage ?
Un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) est indispensable pour le confort des joueurs dans un espace clos.
L'installation d'un système CVC complet pour 1 000 à 1 500 m² coûte entre 8 500 et 20 000 euros selon la complexité. Un système de ventilation seule représente 3 000 à 8 000 euros.
L'entretien annuel obligatoire coûte 300 à 800 euros selon la taille et la complexité de l'installation. Cet entretien garantit le bon fonctionnement et la conformité aux normes sanitaires.
C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour un complexe de foot en salle.
Quelles sont les charges fixes mensuelles d'un complexe de foot en salle ?
Les charges fixes mensuelles hors loyer représentent 1 000 à 2 750 euros selon la taille du complexe.
| Type de charge | Montant mensuel minimum | Montant mensuel maximum | Facteurs d'influence |
|---|---|---|---|
| Électricité | 500 € | 1 500 € | Éclairage, chauffage, fréquentation |
| Eau | 100 € | 300 € | Vestiaires, nettoyage, bar |
| Internet/téléphonie | 60 € | 150 € | Débit professionnel, options |
| Assurances | 100 € | 300 € | RC Pro, multirisque, valeur assurée |
| Sécurité/alarme | 100 € | 300 € | Télésurveillance, gardiennage |
| Entretien courant | 200 € | 500 € | Ménage, maintenance préventive |
| Autres (déchets, etc.) | 50 € | 200 € | Collecte, taxes diverses |
Quel est le coût du personnel pour un complexe de foot en salle ?
Le personnel représente le poste de charge le plus important avec 4 000 à 8 000 euros mensuels selon la taille.
Un employé d'accueil à temps plein coûte 1 800 à 2 200 euros brut mensuel charges comprises. Les arbitres, souvent vacataires, sont rémunérés 20 à 40 euros par match, soit 400 à 1 000 euros mensuels selon l'activité.
L'entretien nécessite 1 500 à 2 000 euros brut par mois pour un temps plein ou partiel. Un responsable ou gérant coûte 2 500 à 3 500 euros brut mensuel selon l'expérience.
Pour un complexe de 3 à 5 terrains, ce budget personnel global est incompressible pour assurer un service de qualité.
Combien investir dans le marketing et la publicité ?
Le marketing représente 500 à 1 500 euros mensuels pour développer la notoriété et fidéliser la clientèle.
La publicité en ligne (Google Ads, Facebook, Instagram) nécessite 300 à 900 euros par mois pour obtenir des résultats visibles et générer des réservations. L'impression de flyers et l'affichage local coûtent 100 à 300 euros mensuels.
Les partenariats avec clubs locaux et le sponsoring représentent 100 à 300 euros par mois. Ce budget doit être modulé selon la saisonnalité, avec des pics en septembre et janvier.
Un budget marketing régulier est essentiel pour maintenir le taux d'occupation des créneaux, particulièrement en concurrence avec d'autres centres.
Quel est le coût d'un logiciel de réservation et gestion client ?
Un logiciel de réservation spécialisé coûte entre 50 et 100 euros par mois pour les fonctionnalités de base.
Les logiciels populaires comme Sportigo, Liberfit, Extraclub ou Resawod offrent la gestion des réservations, le planning et les paiements en ligne. Certaines solutions incluent des modules avancés (contrôle d'accès, caisse, marketing automatisé) pour 150 euros mensuels.
Ces outils permettent de réduire le temps de gestion administrative et d'optimiser le taux d'occupation. L'investissement est rapidement rentabilisé par l'amélioration de l'efficacité opérationnelle.
C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour un complexe de foot en salle.
Combien coûte l'installation d'un bar ou snack ?
L'installation d'un bar ou snack nécessite un investissement initial de 10 000 à 30 000 euros selon l'aménagement.
Cet investissement comprend le mobilier, le comptoir, les équipements (réfrigérateur, machine à café), la vaisselle et l'obtention de la licence débit de boissons. L'aménagement doit respecter les normes d'hygiène alimentaire.
L'approvisionnement mensuel en boissons, snacks et consommables varie de 500 à 2 000 euros selon le volume d'activité. Les marges sur la restauration rapide peuvent considérablement améliorer la rentabilité globale.
Il faut également prévoir les charges spécifiques comme la licence débit de boissons et éventuellement un personnel dédié aux heures de pointe.
Quelles taxes s'appliquent à un complexe de foot en salle ?
Plusieurs taxes et redevances s'appliquent à cette activité commerciale.
- TVA à 20% sur toutes les prestations et ventes annexes (taux réduits pour certains produits alimentaires)
- CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) variable selon la commune et la surface, de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros annuels
- Taxe sur les salaires si l'entreprise n'est pas assujettie à la TVA
- Redevance SACEM pour la diffusion de musique d'ambiance dans les espaces communs
- Taxe d'enseigne selon la commune et la visibilité
Quel budget allouer à la maintenance et aux réparations ?
La maintenance représente 2 000 à 5 000 euros par an et par terrain pour maintenir la qualité des installations.
L'entretien courant du gazon synthétique coûte 1 000 à 2 000 euros annuels par terrain (brossage, nettoyage, décompactage, petites réparations). Le remplacement partiel des filets, buts et équipements représente 500 à 1 500 euros par an et par terrain.
Il faut constituer un fonds de maintenance globale pour les réparations imprévues, le remplacement d'éclairages et la rénovation périodique. Cette provision est essentielle pour maintenir l'attractivité du complexe.
La qualité de la maintenance influence directement la satisfaction client et la durée de vie des installations.
Combien coûtent les licences et affiliations sportives ?
Les licences et certifications représentent des coûts annuels relativement modérés mais obligatoires.
L'affiliation à la FFF (Fédération Française de Football) ou une licence fédérale coûte 100 à 500 euros par an selon la structure et le niveau d'activité organisée. Cette affiliation permet d'organiser des compétitions officielles.
Les certifications ERP (Établissement Recevant du Public) et les contrôles de sécurité obligatoires représentent 500 à 2 000 euros annuels selon la taille et les exigences locales. Ces contrôles concernent la sécurité incendie, l'accessibilité et les installations électriques.
C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour un complexe de foot en salle.
Conclusion
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Il est recommandé aux lecteurs de consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision d'investissement. Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies.
L'investissement total pour un complexe de foot en salle varie de 150 000 à 350 000 euros selon la région et la qualité des installations.
Les charges mensuelles fixes représentent 8 000 à 18 000 euros, avec une attention particulière sur la masse salariale et les coûts énergétiques qui constituent les postes les plus importants.
Sources
- Budget pour ouvrir un foot indoor
- Cession PME - Locaux d'activités
- Legoupil Industrie - Prix location hangar
- HelloPro - Coût terrain de soccer
- Reform Sports - Coût gazon artificiel
- WSB Sport - Analyse coûts centre 5-a-side
- Decathlon Pro - Équipements sportifs
- Extraclub - Logiciel foot en salle
- LegalStart - Ouvrir un five
- Liberfit - Logiciel gestion futsal