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Les documents sont mis à jour chaque trimestre par nos équipes.

Calculez le revenu de votre SCI

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Nos experts ont réalisé un pack complet pour une SCI, modifiable.

Gérer une SCI implique de nombreuses décisions stratégiques : sélection et entretien des biens, détermination des loyers, répartition entre associés, etc. Estimer précisément ses revenus n’est pas chose aisée. Pour vous aider à vous projeter sur l’année à venir, nous avons créé cet outil gratuit. En répondant à quelques questions spécifiques à la gestion d’une SCI, vous obtiendrez une estimation du revenu annuel (loyers et revenus immobiliers) potentiel de votre société. Nous espérons que cela vous sera utile !

Le type de bien influence souvent le niveau de loyer, la durée des baux et le taux de vacance.
Plus vous avez de biens, plus la base locative peut être élevée … mais aussi plus les risques et charges sont importants.
80
Si vos biens ne sont pas occupés en permanence, vous subissez de la vacance locative (loyers perdus).
Le loyer mensuel moyen dépend du marché, du type de bien et de la localisation.
Même sans locataires, certaines charges courent (taxes, entretien, etc.). Généralement, on compte 12 mois si tout est loué en continu.
Les loyers dans les zones urbaines ou en centre-ville sont souvent plus élevés que dans des zones rurales.
200
Il s’agit de l’entretien courant (petites réparations, entretien des parties communes, etc.).
100
Les annonces payantes, photos professionnelles ou la publicité ciblée peuvent réduire la vacance locative sur le long terme.
Un gestionnaire immobilier prend souvent un pourcentage des loyers (environ 5 à 10%) mais peut libérer du temps et optimiser le taux d’occupation.
Un nombre important d’associés peut accroître le capital disponible mais complexifie la gestion. Nous appliquons un ajustement hypothétique pour tenir compte des synergies.
Les services complémentaires (meublé, nettoyage, conciergerie) permettent parfois d’augmenter le montant des loyers, mais engendrent également des coûts supplémentaires.
Ce prévisionnel fournit une analyse complète sur plusieurs années, avec tous les indicateurs de rentabilité. Aucun calcul n’est à faire : c’est un outil très facile d’utilisation.

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