Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l'industrie et a confectionné le business plan pour un pressing
Nos experts ont réalisé business plan pour un pressing, modifiable.
L'aménagement d'un pressing nécessite une planification minutieuse pour optimiser l'espace, la productivité et la rentabilité.
Pour réussir votre projet, vous devez considérer la surface minimale, l'agencement des zones, les équipements, la ventilation et les coûts d'installation. Un pressing standard de 70-100 m² nécessite un investissement d'aménagement entre 43 000 et 71 000 euros hors machines.
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L'aménagement d'un pressing standard de 70-100 m² nécessite une répartition stratégique des espaces et un budget d'aménagement compris entre 43 000 et 71 000 euros hors machines.
Voici un tableau récapitulatif des principales données pour l'aménagement d'un pressing :
| Critère | Valeur recommandée | Coût estimé |
|---|---|---|
| Surface totale minimale | 70-100 m² | 800-1 000 €/m² |
| Zone d'accueil | 20-30% de la surface | 15-20 m² |
| Zone de traitement | 40-50 m² | Principal poste de coût |
| Tuyauterie (eau/évacuation) | 10-20 m linéaires | 50-200 €/ml |
| Rayonnages stockage | 10-20 m linéaires | 50-60 pièces/ml |
| Personnel heures de pointe | 2-3 employés | 30-50 clients/jour |
| Consommation énergétique | 1 300-2 800 kWh/mois | Variable selon équipements |
Combien de machines faut-il prévoir selon la surface et le nombre de clients attendus ?
Pour un pressing standard accueillant 200 clients par semaine, vous devez prévoir 4 machines principales : 1 machine à nettoyage à sec de 10-15 kg, 1 laveuse industrielle de 20-25 kg, 1 séchoir électrique ou gaz, et 1 presse à repasser.
Le nombre de machines dépend directement de votre volume d'activité prévu. Pour 30-50 clients par jour, cet équipement de base suffit amplement. Si vous prévoyez plus de 300 clients par semaine, il faudra doubler certaines machines, notamment la presse à repasser qui constitue souvent le goulot d'étranglement.
La surface influence également le choix : sur 70 m², vous pouvez installer l'équipement standard, mais au-delà de 100 m², vous avez la place pour des machines plus grandes ou additionnelles. Chaque machine nécessite environ 4-6 m² d'espace de travail autour d'elle pour une manipulation aisée.
L'investissement machine représente 80 000 à 150 000 euros selon la gamme choisie, un budget distinct de l'aménagement du local.
Quelle superficie minimale pour un pressing fonctionnel ?
La superficie minimale recommandée pour un pressing fonctionnel est de 70 m², avec une répartition optimale entre les trois zones essentielles.
| Zone | Surface recommandée | Pourcentage total |
|---|---|---|
| Zone d'accueil | 15-20 m² | 20-30% |
| Zone de traitement | 40-50 m² | 55-65% |
| Zone de stockage | 15-20 m² | 15-25% |
| Circulation | 5-10 m² | 5-10% |
| Vestiaires/WC | 3-5 m² | 3-5% |
| Bureau (optionnel) | 6-8 m² | 5-8% |
| Total recommandé | 70-100 m² | 100% |
Combien de mètres linéaires de tuyauterie prévoir ?
Pour l'installation complète d'un pressing, comptez 25-35 mètres linéaires de tuyauterie au total, répartis entre arrivée d'eau et évacuation.
L'arrivée d'eau nécessite 10-15 mètres linéaires avec un diamètre DN 40 mm pour alimenter correctement les machines industrielles. Cette tuyauterie doit supporter une pression de 3-4 bars et être dimensionnée pour un débit de 20-30 litres par minute.
L'évacuation demande 15-20 mètres linéaires avec un diamètre DN 80-100 mm, incluant une pente obligatoire de 1-3 cm par mètre pour assurer l'écoulement. Prévoyez également des regards de visite tous les 10 mètres pour la maintenance.
Le coût d'installation varie de 50 à 200 euros par mètre linéaire selon la complexité du tracé et les contraintes du local. Un plombier spécialisé facturera entre 1 500 et 4 000 euros pour l'ensemble de la tuyauterie.
Quel est le coût d'aménagement au mètre carré ?
Le coût d'aménagement intérieur d'un pressing s'élève en moyenne à 800-1 000 euros par mètre carré, incluant tous les travaux de rénovation nécessaires.
Ce montant comprend la création des cloisons (150-200 €/m²), l'installation électrique renforcée (100-150 €/m² avec prises industrielles), la ventilation obligatoire (200-300 €/m²), et les revêtements de sol adaptés (50-100 €/m²).
Pour un local de 80 m², budgétez donc 64 000 à 80 000 euros d'aménagement, sans compter les machines. Les postes les plus coûteux sont la ventilation spécialisée et l'électricité triphasée nécessaire aux équipements industriels.
C'est un point que vous retrouverez dans notre business plan pour un pressing.
Combien d'employés prévoir aux heures de pointe ?
Aux heures de pointe, un pressing standard nécessite 2 à 3 employés pour gérer efficacement les flux clients et la production.
La répartition optimale comprend : 1 employé à l'accueil pour la réception et la remise des vêtements, 1 employé en production pour le nettoyage et le repassage, et 1 employé polyvalent lors des pics d'activité (généralement le matin entre 8h-10h et le soir entre 17h-19h).
Cette organisation permet de traiter 30 à 50 clients par jour sans temps d'attente excessif. En dehors des heures de pointe, 2 employés suffisent, l'un pouvant alterner entre accueil et production selon les besoins.
Le coût salarial représente environ 40-50% du chiffre d'affaires, soit 4 000 à 6 000 euros mensuels pour cette équipe selon les conventions collectives du secteur.
Quel budget initial total pour l'aménagement complet ?
Le budget initial total pour l'aménagement complet d'un pressing (hors machines) varie de 43 000 à 71 000 euros selon la taille et l'état du local.
| Poste de dépense | Coût minimum | Coût maximum |
|---|---|---|
| Rénovation du local | 20 000 € | 30 000 € |
| Mobilier et agencement | 15 000 € | 25 000 € |
| Réseaux (eau, électricité) | 8 000 € | 15 000 € |
| Ventilation et extraction | 5 000 € | 8 000 € |
| Signalétique et décoration | 2 000 € | 4 000 € |
| Permis et autorisations | 1 500 € | 3 000 € |
| Divers et imprévus | 3 000 € | 6 000 € |
Combien de mètres linéaires de stockage prévoir ?
Pour stocker efficacement les vêtements traités, prévoyez 10 à 20 mètres linéaires de rayonnages ou portants selon votre volume d'activité.
Chaque mètre linéaire de portant à deux niveaux peut accueillir 50 à 60 pièces de vêtements sur cintres. Pour un pressing traitant 200 commandes par semaine, comptez 15 mètres linéaires minimum pour éviter l'encombrement.
Les portants doivent mesurer 1,5 à 2 mètres de largeur et 2 mètres de hauteur pour optimiser l'espace vertical. Privilégiez des structures mobiles pour adapter l'organisation selon les pics d'activité saisonniers.
L'investissement en rayonnages représente 1 500 à 3 000 euros selon la qualité et le système choisi (fixe ou mobile). Les portants professionnels coûtent 100 à 200 euros par mètre linéaire.
Quelle consommation énergétique mensuelle prévoir ?
La consommation énergétique mensuelle d'un pressing standard de 100 m² varie de 1 300 à 2 800 kWh selon les équipements et l'activité.
Cette consommation se répartit entre le chauffage des locaux (40-50%), le fonctionnement des machines (30-40%), l'éclairage et la ventilation (10-20%). Les machines à nettoyage à sec et les presses sont les plus énergivores.
Pour maîtriser ces coûts, investissez dans des équipements récents de classe énergétique A, installez un éclairage LED, et optimisez l'isolation du local. Une bonne gestion permet de réduire la facture de 20-30%.
Le coût énergétique mensuel représente environ 250 à 550 euros selon les tarifs locaux, soit 6-10% du chiffre d'affaires d'un pressing bien géré.
Combien de clients peut-on servir par jour ?
Avec un agencement optimisé et 2-3 employés, un pressing standard peut servir 40 à 60 clients par jour selon l'organisation de l'espace.
La capacité dépend de l'ergonomie de la zone d'accueil : un comptoir de 3-4 mètres linéaires avec 2 postes de travail permet de traiter 5-8 clients par heure aux heures de pointe. L'espace de circulation doit permettre l'attente de 3-4 clients simultanément.
L'efficacité de la zone de production influence également cette capacité. Un bon agencement des machines et des espaces de stockage temporaire réduit les temps de manipulation et augmente la productivité.
C'est un point que vous retrouverez dans notre business plan pour un pressing.
Quelle durée pour les travaux d'aménagement ?
Les travaux d'aménagement complet d'un pressing durent en moyenne 2 à 3 mois selon l'état initial du local et la complexité des transformations.
Le planning type se décompose ainsi : études et autorisations (2-4 semaines), gros œuvre et cloisons (3-4 semaines), réseaux électricité/plomberie (2-3 semaines), ventilation spécialisée (1-2 semaines), finitions et mobilier (2 semaines).
Les délais peuvent s'allonger si des autorisations spéciales sont nécessaires (ICPE pour installation classée) ou en cas de découverte de contraintes techniques imprévues. Prévoyez 15-20% de temps supplémentaire dans votre planning.
Pendant cette période, budgétez les frais de portage du local sans revenus, soit 2 000 à 4 000 euros de charges fixes selon l'emplacement.
Combien de points d'aération nécessaires ?
Un pressing doit respecter des normes strictes d'aération avec au minimum 1 point d'extraction spécialisé par machine à solvant plus un système de ventilation générale.
| Zone | Type d'aération | Débit minimum |
|---|---|---|
| Machine à solvant | Extraction dédiée | 500-800 m³/h |
| Zone de traitement | Ventilation générale | 15-20 vol/h |
| Zone d'accueil | Renouvellement d'air | 6-8 vol/h |
| Stockage | Ventilation simple | 3-5 vol/h |
| Vestiaires | Extraction mécanique | 80-100 m³/h |
| Local technique | Ventilation naturelle | Variable |
Quel pourcentage allouer à la zone d'accueil ?
La zone d'accueil doit représenter 20 à 30% de la surface totale du pressing, soit 15-20 m² pour un local de 70-80 m².
Cette proportion garantit un espace suffisant pour l'accueil simultané de plusieurs clients, l'exposition des services, et la circulation fluide. Une zone d'accueil trop petite crée des embouteillages aux heures de pointe et nuit à l'image du pressing.
L'aménagement doit inclure un comptoir de 3-4 mètres linéaires, un espace d'attente pour 4-5 personnes, et des présentoirs pour les services additionnels. La hauteur sous plafond doit être d'au moins 2,50 mètres pour éviter l'effet d'écrasement.
C'est un point que vous retrouverez dans notre business plan pour un pressing.
Conclusion
L'aménagement d'un pressing nécessite une approche méthodique et un budget bien défini pour garantir la réussite de votre projet entrepreneurial.
Les chiffres présentés dans cet article constituent une base solide pour établir votre business plan et négocier avec les artisans. N'hésitez pas à faire appel à des professionnels spécialisés dans l'aménagement de locaux commerciaux pour optimiser votre investissement.
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Il est recommandé aux lecteurs de consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision d'investissement. Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies.
Ces informations vous aideront à dimensionner correctement votre futur pressing et à éviter les erreurs coûteuses d'aménagement.
Pour approfondir votre projet, consultez nos autres ressources dédiées au secteur du pressing et de la blanchisserie professionnelle.
Sources
- Guide pour ouvrir un pressing - SWAPN
- Guide de création d'un pressing - Modèles de Business Plan
- Ouvrir un pressing - Pressing Aquablue
- Prix installation eau et évacuation - Mes Dépanneurs
- Prix aménagement intérieur - Hemea
- Rayonnage textile professionnel - Techni-Contact
- Consommation énergétique pressing - Paris Commerce Énergie
- Prévention des risques dans les pressings - Officiel Prévention