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Réussir le business plan pour des chambres d'hôtes : 10 conseils et un modèle à télécharger

business plan chambre d'hôtes

De plus en plus de français font l’acquisition d’un bien immobilier pour le transformer en chambres d’hôtes. Il faut dire que la France est l'un des pays les plus visités au monde. Également, nombreux sont les français qui décident de passer leurs vacances dans l'hexagone. Ainsi, il faut bien des chambres d'hôtes pour loger toutes ces personnes.

Un projet d’investissement locatif peut générer des gains intéressants pour son propriétaire. Une fois que vous avez acheté le bien immobilier, que vous avez fait des travaux et que vous l'avez aménagé, vous pouvez commencer à le louer et à encaisser régulièrement de l'argent. 

Cependant, au sein d'une même région, la concurrence entre chambres d'hôtes est de plus en plus forte. Les plateformes de réservation comme Airbnb ou Booking.com permettent, en quelques clics, d'accéder à des dizaines et des dizaines de logements, qui semblent tous plus merveilleux les uns que les autres.

La rédaction d’un business plan pour chambres d'hôtes vous donnera l’occasion de réfléchir à une stratégie solide. En effet, c'est lors de l'élaboration d'un business plan qu'on va réfléchir à tous les aspects stratégiques de ses futurs chambres d'hôtes.

Un business plan bien rédigé pour des chambres d’hôtes peut aussi vous permettre d’obtenir un financement. En effet, c'est un document auquel s'attend à voir un banquier ou un investisseur, afin de valider (ou non) une demande de financement. Cette même demande de financement vous permettra (ou non) d'obtenir un bien immobilier que vous pourrez alors transformer en chambres d'hôtes.

Comment réussir le business plan pour des chambres d’hôtes ? Nous vous livrons nos meilleures astuces dans la suite de l’article. 

business plan chambre d'hôtes
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Pour réussir le business plan pour des chambres d’hôtes, il faut montrer que votre projet est solide et maîtrisé !

Pourquoi ce bien immobilier ? Vous devez expliquer dans le business plan pour vos chambres d'hôtes comment vous avez choisi le bien immobilier qui accueillera vos futurs locataires (cela doit être le cas pour chaque business plan pour un investissement locatif). Il faut montrer que ce bien n'a pas été choisi au hasard et qu'il pourra plaire à des personnes ... qui voudront alors l'occuper. Vous pouvez citer des facteurs comme l'emplacement, l'esthétique du bâtiment, l'espace ou la qualité des équipements que l'on peut y installer.

Qui sont vos futurs occupants ? Comme dans tout business plan immobilier, vous devez expliquer dans votre business plan pour chambre d'hôtes quelle est la typologie des personnes qui viendront dormir dans vos chambres d'hôtes. Pourquoi c'est important ? Car, en fonction des personnes que vous allez cibler, votre stratégie ne sera pas la même. Par exemple, si vous ciblez des touristes, alors vous allez (par exemple) publier les annonces de vos chambres d'hôtes en langue étrangère et vous allez également distribuer des flyers dans un office de tourisme.

Comment allez-vous maximiser le taux d’occupation de vos chambres d’hôtes ? Dans la même lignée, vous devez expliquer comment vous allez faire pour augmenter votre nombre de réservations. Non le bouche-à-oreille ne suffira pas. Il faudra développer une véritable stratégie marketing afin de faire connaître vos chambres d'hôtes. Par exemple, si vous ciblez une clientèle plutôt jeune, alors vous devrez expliquer comment vous allez les attirer. Cela peut passer par des équipements technologiques de pointe dans vos chambres d'hôtes ou bien un emplacement proche des lieux de festivités. Il existe plein d'autres techniques que vous pouvez inclure dans votre stratégie marketing.

Un revenu ne se génère pas tout seul. Dans le business plan pour vos chambres d'hôtes, vous devez expliquer quelles techniques vous allez mettre en place pour faire augmenter votre nombre de réservations. C'est votre stratégie marketing. 

business plan chambre d'hôtes

Un extrait de notre modèle de business plan pour des chambres d'hôtes

Pensez à votre projet de chambre d’hôtes comme à une entreprise

Quelles sont les chambres d’hôtes concurrentes ? Oui, même si vous n'êtes pas une véritable entreprise, vous aurez des concurrents. Réfléchissez-y un instant. Lorsqu'une personne voudra réserver un bien immobilier dans votre région pour un séjour de courte durée, elle aura le choix, en plus de vos chambres d'hôtes, de réserver d'autres gîtes et d'autres locations de courte durée. Cette personne verra plusieurs annonces similaires sur les plateformes de réservation. Quelles sont ces autres annonces similaires ? Il faudra les lister dans le business plan pour votre gîte ou vos chambres d'hôtes.

Qu’est-ce que vous pouvez offrir de mieux à votre marché ? Maintenant que vous avez repéré les annonces qui seront similaires à la vôtre, vous devrez expliquer quels sont leurs points forts mais aussi leurs points faibles. Vous devrez aussi prouver que vous allez réussir à vous démarquer et que vous allez faire en sorte que votre marché cible sélectionne votre annonce (et donc vos chambres d'hôtes) plutôt que les autres.

Quels canaux marketing pour communiquer sur vos chambres d’hôtes ? C'est une question importante. Il existe plein de canaux marketing, en plus des traditionnelles plateformes de réservation, sur lesquels vous pouvez communiquer. Par exemple, rien ne vous interdit de créer votre propre site internet pour vos chambres d'hôtes. Vous pouvez également créer un compte Facebook ou un compte Instagram sur lesquels vous allez publier des photos des personnes qui viennent dans vos chambres d'hôtes. Vous pouvez également choisir d'imprimer des brochures que vous allez disposer dans les commerces aux alentours. Il y a plein de façon de communiquer à propos de ses chambres d'hôtes. Cela doit faire partie de votre business plan.

Il existe plein de canaux marketing, en plus des traditionnelles plateformes de réservation, sur lesquels vous pouvez communiquer à propos de vos chambres d'hôtes.

Gîte et Chambres d'hôtes Business Plan modele
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Soignez la mise en forme de votre business plan pour chambres d’hôtes

Un argumentaire structuré. Dans le cas d'une demande de financement, le but sera de convaincre votre banquier ou votre investisseur que votre projet est solide et maîtrisé. Cela passe par une mise en forme structurée et par une impression générale de rigueur, qui doit ressortir du business plan pour vos chambres d'hôtes.

Des phrases concises et percutantes. Rien ne sert de vous confondre dans des explications qui n'en finissent plus. Soyez concis et percutant. N'oubliez pas que vous êtes là pour convaincre que votre projet est un projet fiable, solide et maitrisé.

Des graphiques, des tableaux, des courbes … plutôt que de longs textes monotones. Ne faites pas l'erreur de rédiger un business plan beaucoup trop long et que personne n'a envie de lire. Les arguments sont toujours plus percutants et convaincants lorsqu'ils sont rédigés sous forme de tableaux, de graphiques, de schémas etc

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Une partie de notre modèle de business plan pour des chambres d'hôtes

Utilisez un modèle pour réussir le business plan de vos chambres d’hôtes

Un modèle de business plan pour chambre d’hôtes déjà structuré et déjà mis en forme. Notre modèle de business plan pour chambres d'hôtes est complet, contient plus de 35 pages entièrement rédigées et entièrement modifiable, avec une structure en cinq parties et en plusieurs sous-parties.

80% du business plan déjà rédigé par nos experts : diminuez le temps de rédaction par 5. la rédaction d'un business plan peut facilement des mois et des mois. Pourquoi partir d'une feuille blanche lorsqu'on peut profiter des dizaines d'heures de travail que notre équipe a fait pour vous ? Vous retrouverez le fruit de ce travail dans tous nos modèles de business plan.

Utilisez également notre modèle de prévisionnel financier pour réussir vos prévisions financières. Notre modèle de prévisionnel financier pour des chambres d'hôtes vous permettra de mieux apprécier la rentabilité à long terme de votre projet. Le modèle est complètement guidé et facile d'utilisation : vous pouvez tester différentes hypothèses et différents scénarios pour voir comment cela impact votre revenu et votre rentabilité sur le long terme. Vous aurez également à votre disposition tous les tableaux financiers auquel s'attend à voir un banquier ou un investisseur. 

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