Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l'industrie et a confectionné le pack complet pour une laverie automatique
Nos experts ont réalisé un pack complet pour une laverie automatique, modifiable.
Ouvrir une laverie automatique nécessite un investissement initial conséquent, généralement compris entre 50 000 et 150 000 euros selon la taille et l'emplacement choisis.
Les principaux postes de dépenses incluent l'achat ou la location du local, l'acquisition des machines professionnelles, les travaux d'aménagement et les équipements de paiement automatique.
Si vous voulez aller plus loin, vous pouvez télécharger notre pack complet pour l'ouverture d'une laverie automatique.
L'investissement total pour ouvrir une laverie automatique varie entre 50 000 et 150 000 euros, avec des charges mensuelles de 1 500 à 4 000 euros.
La rentabilité est généralement atteinte en 3 à 5 ans avec un chiffre d'affaires moyen de 30 000 à 40 000 euros la première année.
| Poste de dépense | Fourchette basse (€) | Fourchette haute (€) |
|---|---|---|
| Local (6 mois de loyer) | 1 800 | 10 800 |
| Aménagement/travaux | 10 000 | 50 000 |
| Machines à laver/sèche-linge | 40 000 | 60 000 |
| Plomberie/électricité | 10 000 | 50 000 |
| Systèmes de paiement | 2 000 | 6 000 |
| Mise aux normes | 5 000 | 20 000 |
| Marketing/communication | 1 600 | 6 500 |
Quel est le budget moyen pour l'achat ou la location d'un local adapté à une laverie automatique ?
Le budget pour un local de laverie automatique varie considérablement selon l'emplacement géographique et la superficie nécessaire, généralement entre 25 et 60 m².
En location, comptez entre 300 et 800 euros par mois pour un local en périphérie d'agglomération. Cette fourchette peut sembler attractive, mais veillez à choisir un emplacement suffisamment fréquenté pour assurer la rentabilité de votre activité.
Pour un local en centre-ville ou dans une zone très passante, les loyers grimpent entre 700 et 1 800 euros mensuels, voire davantage pour les emplacements premium. Cette différence de prix s'explique par la fréquentation plus importante et la visibilité accrue de ces zones stratégiques.
Si vous optez pour l'achat d'une laverie existante, le prix du fonds de commerce se situe généralement entre 40 000 et 100 000 euros, hors murs. Cette option peut être intéressante car elle inclut souvent les équipements et la clientèle déjà établie.
Quels sont les coûts d'aménagement et de rénovation nécessaires pour installer une laverie ?
Les coûts d'aménagement d'une laverie automatique représentent un poste budgétaire important, allant de 20 000 à 70 000 euros au total selon l'état du local.
Pour l'aménagement du local, les travaux et raccordements, prévoyez entre 10 000 et 50 000 euros. Ce montant dépend largement de l'état initial du local et des mises aux normes nécessaires en matière d'accessibilité, de sécurité et d'hygiène.
L'aménagement intérieur, incluant le mobilier, la signalétique et la décoration, représente un investissement supplémentaire de 10 000 à 20 000 euros. Cet aspect ne doit pas être négligé car il contribue directement à l'attractivité de votre établissement.
C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour une laverie automatique.
Combien coûte l'achat des machines à laver industrielles et des sèche-linge ?
L'achat des machines représente le poste de dépense le plus important, avec un budget global de 40 000 à 60 000 euros pour équiper entièrement une laverie.
| Type de machine | Capacité | Prix unitaire (€) |
|---|---|---|
| Lave-linge entrée de gamme | 6-9 kg | 3 000 - 4 000 |
| Lave-linge milieu de gamme | 12-18 kg | 6 000 - 10 000 |
| Lave-linge haut de gamme | 20-27 kg | 10 000 - 19 000 |
| Sèche-linge standard | 10-15 kg | 3 000 - 6 000 |
| Sèche-linge professionnel | 18-25 kg | 6 000 - 10 000 |
| Configuration recommandée | 6-10 lave-linge + 3-6 sèche-linge | 40 000 - 60 000 |
| Monnayeurs et systèmes de paiement | - | 2 000 - 6 000 |
Quel est le coût d'installation des équipements électriques et de plomberie spécifiques ?
Les installations électriques et de plomberie représentent un investissement majeur, oscillant entre 10 000 et 50 000 euros selon la complexité des travaux.
Ce montant varie considérablement en fonction de la vétusté du local existant et de la nécessité de renforcer les réseaux. Les machines industrielles consomment beaucoup d'énergie et nécessitent des installations électriques renforcées, souvent en triphasé.
Pour la plomberie, il faut prévoir l'arrivée d'eau froide et chaude, les évacuations adaptées au débit des machines professionnelles, ainsi que les systèmes de sécurité anti-inondation. Ces équipements spécifiques justifient le coût élevé de cette étape.
Il est essentiel de faire appel à des professionnels agréés pour ces installations, car elles doivent respecter les normes strictes en vigueur pour les établissements recevant du public.
Quels sont les frais liés à l'obtention des licences ou autorisations administratives ?
Bonne nouvelle : aucune licence spécifique n'est requise pour ouvrir une laverie automatique, mais plusieurs démarches administratives restent obligatoires.
Les frais d'immatriculation varient selon la forme juridique choisie et représentent généralement quelques centaines d'euros. Cette étape administrative est incontournable pour démarrer légalement votre activité.
La mise aux normes constitue le poste le plus coûteux, avec un budget de 5 000 à 20 000 euros. Ces frais couvrent la conformité en matière d'accessibilité handicapés, de sécurité incendie, d'hygiène et de ventilation.
Vous devrez également vous assurer que vos machines disposent de la conformité CE, effectuer les contrôles de sécurité obligatoires et mettre en place l'affichage réglementaire des tarifs. Ces obligations, bien que moins coûteuses, sont strictement encadrées par la loi.
Quel est le budget mensuel moyen pour les consommables comme la lessive, l'eau et l'électricité ?
Les charges mensuelles pour les consommables représentent entre 850 et 2 600 euros selon la fréquentation de votre laverie.
L'électricité constitue le poste le plus lourd avec 500 à 1 500 euros mensuels. Cette facture dépend directement de la fréquentation de votre établissement et de l'efficacité énergétique de vos équipements. Privilégiez des machines avec une bonne classe énergétique pour maîtriser ce coût.
La consommation d'eau représente 300 à 800 euros par mois. Ce montant fluctue selon le nombre de cycles de lavage effectués et l'efficacité de vos machines en matière de consommation d'eau.
Les détergents et consommables coûtent entre 50 et 300 euros mensuels, selon que vous incluez ou non la lessive dans le prix du lavage. Certains exploitants choisissent de facturer la lessive séparément pour mieux maîtriser ce poste.
Quels sont les coûts d'entretien et de maintenance des machines sur une année ?
L'entretien et la maintenance représentent un budget annuel de 1 800 à 12 000 euros, soit 150 à 1 000 euros par mois selon le parc de machines.
Ces coûts dépendent largement de l'âge et de la qualité de vos équipements. Les machines neuves bénéficient généralement d'une garantie la première année, mais il faut anticiper les frais de maintenance préventive dès la deuxième année.
Il est recommandé de souscrire un contrat de maintenance avec votre fournisseur d'équipements. Cette approche permet de lisser les coûts et d'assurer une intervention rapide en cas de panne, limitant ainsi les pertes d'exploitation.
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Quel est le montant des assurances obligatoires pour ce type de commerce ?
L'assurance multirisque professionnelle coûte entre 420 et 6 000 euros par an, soit 35 à 500 euros mensuels selon la taille de votre laverie.
Bien que légalement non obligatoire, cette assurance est exigée par la plupart des bailleurs et fortement recommandée pour couvrir les risques spécifiques de ce type d'activité. Elle protège notamment contre les dégâts des eaux, très fréquents dans ce secteur.
Les garanties essentielles incluent la responsabilité civile professionnelle, la protection des équipements, la couverture des pertes d'exploitation en cas d'incident et la protection contre le vol ou le vandalisme.
Le montant de la prime varie selon la valeur des équipements assurés, la superficie du local et les antécédents du secteur géographique. N'hésitez pas à faire jouer la concurrence entre assureurs pour obtenir le meilleur tarif.
Combien faut-il prévoir pour le marketing et la communication au lancement ?
Le budget marketing représente un investissement initial de 1 600 à 6 500 euros pour assurer un lancement réussi de votre laverie automatique.
Cette enveloppe couvre la signalétique extérieure et intérieure, essentielle pour attirer la clientèle de passage. Comptez également les supports de communication comme les flyers, les cartes de fidélité et la création d'un site web basique.
Les réseaux sociaux constituent un levier marketing peu coûteux mais efficace pour faire connaître votre établissement. Une présence sur Facebook et Google My Business est indispensable pour optimiser votre référencement local.
Il est conseillé d'investir 10 à 15 % du budget initial dans le marketing durant la phase de lancement. Cette proportion peut sembler importante, mais elle conditionne directement le succès de votre ouverture et l'acquisition de vos premiers clients fidèles.
Quel est le salaire moyen à prévoir en cas d'embauche d'un employé ou d'un prestataire pour la gestion ?
La plupart des laveries automatiques fonctionnent en libre-service total, ce qui limite considérablement les coûts de personnel.
Pour le ménage et la petite maintenance quotidienne, prévoyez 1 à 2 heures de travail par jour. Si vous externalisez ces tâches, comptez environ 500 à 1 000 euros mensuels selon la fréquence d'intervention et les tarifs locaux.
En cas d'embauche d'un employé à temps partiel pour la surveillance et l'entretien, le coût se situe autour du SMIC, soit 1 000 à 1 300 euros mensuels charges sociales comprises. Cette option reste rare dans ce secteur d'activité.
La plupart des exploitants gèrent eux-mêmes leur laverie ou font appel ponctuellement à des prestataires pour l'entretien approfondi et la maintenance technique des équipements.
Quels sont les frais bancaires et de gestion liés aux paiements automatiques par carte ou pièces ?
Les frais de transaction par carte bancaire représentent entre 0,16 et 0,30 euro par opération, ou 1 à 3,5 % du montant selon votre banque et votre pouvoir de négociation.
| Type de frais | Montant | Fréquence |
|---|---|---|
| Frais de transaction CB | 0,16 - 0,30 € ou 1-3,5% | Par transaction |
| Location terminal ADSL | 24 - 35 € | Mensuel |
| Location terminal GSM | 35 - 48 € | Mensuel |
| Frais d'installation | 50 - 150 € | Unique |
| Maintenance annuelle | 35 - 50 € | Annuel |
| Monnayeur (achat) | 1 500 - 3 000 € | Unique |
| Maintenance monnayeur | 200 - 400 € | Annuel |
Quel est le chiffre d'affaires moyen attendu la première année pour rentabiliser l'investissement ?
Le chiffre d'affaires moyen d'une laverie automatique s'établit entre 30 000 et 40 000 euros la première année d'exploitation.
Cette performance génère une marge nette de 25 à 35 %, soit un bénéfice net compris entre 7 500 et 14 000 euros la première année. Ces chiffres peuvent sembler modestes, mais ils s'améliorent généralement à partir de la deuxième année avec la fidélisation de la clientèle.
Dans un scénario optimiste, une laverie très bien située peut atteindre jusqu'à 100 000 euros de chiffre d'affaires annuel. Cette performance exceptionnelle nécessite un emplacement premium, un équipement de qualité et une gestion irréprochable.
La rentabilité est généralement atteinte en 3 à 5 ans pour une laverie bien gérée. Ce délai peut être raccourci avec un emplacement stratégique et une montée en puissance rapide de la fréquentation.
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Conclusion
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Il est recommandé aux lecteurs de consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision d'investissement. Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies.
Ouvrir une laverie automatique représente un investissement initial conséquent mais offre un modèle économique stable et rentable à moyen terme.
La réussite de votre projet dépendra principalement du choix de l'emplacement, de la qualité des équipements et de votre capacité à maîtriser les charges d'exploitation quotidiennes.
Sources
- Conseils HelloPro - Combien coûte une laverie
- Modèles de Business Plan - Coût lancement laverie automatique
- Propulse by CA - Laverie pressing
- Blanchisserie Pro - Prix lave-linge professionnel
- LegalPlace - Ouvrir une laverie
- OPS - Combien rapporte une laverie automatique
- Speed Queen Investor - Que va me rapporter ma laverie
- Keobiz - Ouvrir laverie automatique
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- Orus - Assurance laverie automatique