Ouvrir une laverie : combien ça coûte aujourd'hui ?

Laverie automatique : atteignez le bon remplissage

Business plan, prévisionnel financier, étude de marché et executive summary, déjà rédigés et chiffrés pour ce métier.

C'est parti

Ouvrir une laverie en France coûte aujourd’hui beaucoup plus souvent 70 000 à 120 000 € que les 30 000 ou 40 000 € encore cités dans certains contenus anciens. Un petit projet peut rester proche de 50 000 à 60 000 € si le local est techniquement simple, le parc réduit et le matériel bien négocié. À l’inverse, une laverie bien équipée dans un local à reprendre ou lourdement aménager peut dépasser 120 000 €, voire 150 000 €.

La difficulté vient de quatre tensions. Le prix des machines n’est qu’une partie de l’investissement. Le local peut coûter presque rien à reprendre ou absorber plusieurs dizaines de milliers d’euros. Une laverie compacte et une laverie de huit ou dix postes ne jouent pas dans la même catégorie. Enfin, acheter le matériel, le financer ou le louer change fortement le cash nécessaire au départ sans changer le coût économique réel du projet.

Quel budget faut-il vraiment prévoir pour ouvrir une laverie aujourd’hui ?

Pour ouvrir une laverie automatique sérieuse en France aujourd’hui, nous retiendrions 70 000 à 120 000 € comme zone de travail réaliste, avec environ 90 000 € comme point de départ raisonnable pour construire un prévisionnel. En dessous de 60 000 €, le projet devient possible mais beaucoup plus dépendant d’un petit local, de travaux légers et d’un parc limité.

Les chiffres actuellement publiés par les réseaux donnent une première borne. Wash’n Dry affiche un investissement à partir de 50 000 € pour une surface moyenne de 40 m². Une autre fiche du réseau situe historiquement les projets entre 40 000 et 100 000 €. Plus récemment, AFL France donne plutôt 60 000 à 120 000 € pour une laverie indépendante et 80 000 à 150 000 € pour certains projets accompagnés ou franchisés.

L’image est donc assez nette : 50 000 € correspond davantage à un plancher commercial qu’au budget médian d’une ouverture sans compromis. Une laverie de quartier moderne avec plusieurs capacités de lavage, deux ou trois postes de séchage, paiement par carte, travaux techniques et réserve de trésorerie s’approche rapidement de 80 000 à 100 000 €.

Poste	Petit projet	Projet standard	Projet ambitieux
Machines de lavage et séchage	30 000 €	45 000 €	65 000 €
Paiement et automatisation	2 000 €	6 000 €	10 000 €
Plomberie, électricité, ventilation	7 000 €	15 000 €	25 000 €
Sols, murs, éclairage, façade	4 000 €	8 000 €	15 000 €
Entrée dans le local	2 000 €	6 000 €	15 000 €+
Sécurité, enseigne, mobilier	2 000 €	4 000 €	7 000 €
Création, assurances, lancement	1 500 €	3 000 €	5 000 €
Trésorerie de départ	5 000 €	10 000 €	15 000 €
Total indicatif	53 500 €	97 000 €	157 000 €+

Les machines représentent-elles vraiment la moitié du budget ?

Oui : dans beaucoup de projets, les machines absorbent environ 40 à 60 % de l’investissement initial d’une laverie, et parfois davantage lorsque le local est déjà bien équipé techniquement. C’est la dépense impossible à réduire indéfiniment sans modifier le modèle économique.

Les prix actuellement visibles sur le marché professionnel donnent l’ordre de grandeur. Une laveuse professionnelle Danube de 14 kg est affichée autour de 11 100 € HT. Un séchoir électrique professionnel de 14 kg est proposé autour de 6 260 € HT dans une gamme plus accessible et 7 505 € HT dans une gamme supérieure. Une colonne double de séchage 2 × 14 kg est autour de 10 335 € HT.

Ce ne sont pas nécessairement les références exactes qu’un créateur choisira pour une laverie libre-service, mais elles permettent de comprendre le problème. Quatre ou cinq laveuses plus deux à quatre capacités de séchage peuvent immédiatement représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros avant même la centrale de paiement, la plomberie ou l’installation.

Les études de marché actuellement publiées convergent d’ailleurs vers 35 000 à 80 000 € de matériel selon le nombre de machines, leur capacité et le niveau d’automatisation.

Équipement observé	Capacité	Prix affiché HT
Laveuse Danube WED 14 eau chaude	14 kg	11 035 €
Laveuse Danube WED 14 électrique	14 kg	11 110 €
Séchoir Danube DD Silver	14 kg	6 260 €
Séchoir Danube DD Gold gaz	14 kg	7 610 €
Séchoir Danube DD Gold électrique	14 kg	7 505 €
Séchoir Danube DD Gold vapeur	14 kg	8 345 €
Séchoir double Danube STD Basic	2 × 14 kg	9 460 €
Séchoir double Danube STD Silver	2 × 14 kg	10 335 €

Peut-on ouvrir une laverie avec seulement 40 000 € ?

Ouvrir une vraie laverie avec 40 000 € reste possible dans certains cas, mais ce budget est désormais une configuration exceptionnelle plutôt que la norme. Il faut généralement cumuler un petit parc, un local presque prêt à l’emploi, très peu de droit au bail et du matériel financé plutôt qu’intégralement payé comptant.

Le problème est arithmétique. Si trois ou quatre laveuses professionnelles, deux solutions de séchage et le système de paiement consomment déjà 30 000 à 40 000 €, il ne reste presque rien pour la plomberie, l’électricité, l’extraction d’air, la devanture, le dépôt de garantie et la trésorerie.

Les réseaux qui annoncent des projets « à partir de 50 000 € » donnent d’ailleurs un indice utile : même leurs offres d’entrée ne se positionnent plus vraiment à 30 000 ou 40 000 €. Wash’n Dry indique actuellement 50 000 € minimum sur sa fiche principale.

Un budget de 40 000 € devient donc surtout crédible lorsque l’entrepreneur ne paie pas tout immédiatement. Une laveuse professionnelle de 14 kg proposée à environ 11 000 € comptant apparaît par exemple également autour de 220 € par mois en location avec option d’achat chez un distributeur. Le cash initial baisse alors fortement, mais la dette ou les loyers financiers restent bien présents.

Combien coûte un parc de machines suffisamment crédible ?

Pour une laverie de quartier, nous viserions plutôt cinq à sept capacités de lavage et de séchage disponibles simultanément qu’un parc minimaliste de trois appareils. Le coût correspondant se situe facilement entre 35 000 et 60 000 € HT, et davantage avec de grosses capacités ou du matériel premium.

Les laveries existantes donnent une bonne idée de la configuration réellement utilisée. À Plouha, Wash’n Dry recense une machine de 5 kg, trois de 8 kg, une de 18 kg et deux séchoirs. À La Londe-les-Maures, le bungalow comporte trois machines de 8 kg, une de 13 kg, une de 18 kg et deux séchoirs. À Laval, on retrouve trois laveuses de 8 kg, une de 18 kg et deux gros séchoirs.

Ce schéma est plus utile qu’un chiffre isolé. Dans trois implantations très différentes, on retrouve quatre à cinq machines à laver, une grosse capacité destinée notamment aux couettes et deux postes de séchage. Une laverie commerciale crédible ressemble rarement à deux machines domestiques renforcées posées dans un petit local.

Le mix de capacités compte aussi. La grosse machine de 18 kg génère un ticket bien supérieur : les exemples actuels observés chez Wash’n Dry placent souvent le lavage 8 kg autour de 4 à 5,50 € et le 18 kg autour de 8 à 10 €.

Les travaux peuvent-ils coûter presque autant que les machines ?

Oui, surtout lorsque le local n’était pas précédemment une laverie : 10 000 à 30 000 € de travaux est aujourd’hui une fourchette beaucoup plus prudente que quelques milliers d’euros. Le vrai danger budgétaire se trouve souvent derrière les murs plutôt que dans la décoration visible.

Une laverie concentre simultanément plusieurs contraintes : arrivées d’eau à fort débit, évacuations, production d’eau chaude selon le matériel, puissance électrique, ventilation ou évacuation des séchoirs, fixation des machines, traitement acoustique, réseau informatique et parfois alimentation gaz.

AFL France situe actuellement les travaux et l’aménagement autour de 10 000 à 30 000 €, en mentionnant précisément l’évacuation des buées, la puissance électrique, la plomberie, les sols et la vitrine.

Il faut donc distinguer un « local commercial vide » d’un « local techniquement compatible avec une laverie ». Un emplacement parfaitement visible mais nécessitant une reprise complète des évacuations et de l’installation électrique peut être moins intéressant qu’un emplacement un peu moins spectaculaire mais déjà adapté.

Combien coûte la centrale de paiement ?

Une vraie centrale de paiement moderne peut ajouter environ 5 000 à 10 000 € au projet, et ce poste est désormais difficile à considérer comme accessoire. Carte bancaire, sans-contact, espèces, fidélité et supervision à distance font progressivement partie de l’expérience attendue.

Un modèle professionnel Touch N Pay pouvant piloter douze postes, accepter pièces, billets, rendu de monnaie et carte bancaire est actuellement affiché à 7 999 € HT. Des systèmes beaucoup plus simples existent, mais ils n’offrent pas les mêmes fonctions.

Ce montant paraît élevé lorsqu’on l’isole. Rapporté au parc de machines, il devient plus logique. Une centrale à 8 000 € contrôlant huit machines représente environ 1 000 € par poste. Elle évite en contrepartie d’équiper chaque appareil d’une solution d’encaissement complète et permet une gestion centralisée des prix et des transactions.

Les laveries récentes du réseau Wash’n Dry montrent d’ailleurs régulièrement des centrales tactiles prenant à la fois espèces, carte bancaire, smartphone et parfois carte de fidélité. Ce n’est donc plus un équipement particulièrement exotique.

Combien faut-il prévoir pour le local avant même de commencer les travaux ?

Le local peut ne coûter que quelques milliers d’euros à l’entrée ou faire exploser le projet de plusieurs dizaines de milliers d’euros. C’est probablement la variable qui explique le mieux pourquoi deux laveries comparables en machines peuvent avoir des budgets d’ouverture totalement différents.

Il faut distinguer le loyer, le dépôt de garantie, d’éventuels honoraires, le droit au bail et, dans une reprise, le prix du fonds de commerce. Le droit au bail dépend notamment de la localisation, du loyer et de la durée restante du contrat.

Une évolution récente est plutôt favorable au créateur : pour les nouveaux baux commerciaux concernés, le dépôt de garantie est désormais plafonné à trois mois de loyer. Il n’est pas obligatoirement exigé, mais lorsqu’il l’est, il faut encore immobiliser cette somme dès l’entrée dans les lieux.

Le problème le plus important reste le droit au bail ou le fonds. AFL donne aujourd’hui une fourchette allant de 0 à 100 000 € selon la localisation et la situation. Cette amplitude explique pourquoi parler du « prix d’une laverie » sans parler du local produit des chiffres presque inutilisables.

Faut-il absolument prendre 40 ou 50 m² ?

Non : une laverie peut fonctionner dans moins de 40 m², mais réduire la surface ne réduit pas proportionnellement l’investissement. Une bonne partie des coûts — centrale de paiement, raccordements, façade, sécurité, démarches — existe même dans un très petit local.

Wash’n Dry donne actuellement 40 m² comme surface moyenne de son concept. Cette taille est cohérente avec les configurations que nous observons : trois ou quatre petites machines, une grosse capacité, deux séchoirs et l’espace nécessaire pour circuler, attendre et manipuler le linge.

Une surface réduite permet surtout d’économiser sur le loyer et certains travaux de finition. Elle ne permet pas de diviser par deux le coût du parc. C’est la raison pour laquelle une laverie de 25 m² n’est pas nécessairement deux fois moins chère qu’une laverie de 50 m².

Il faut aussi conserver une circulation compatible avec les règles applicables aux établissements recevant du public. Une laverie ouverte au public doit notamment respecter les exigences d’accessibilité relatives aux ERP.

Le gaz permet-il vraiment d’économiser sur les séchoirs ?

Le gaz peut améliorer l’économie du séchage dans certaines configurations, mais nous ne choisirions pas le système uniquement sur le prix d’achat de la machine. Le raccordement disponible, la ventilation, le contrat d’énergie et le niveau d’utilisation comptent davantage.

Sur un même séchoir professionnel Danube de 14 kg, nous trouvons actuellement environ 7 610 € HT pour une version gaz et 7 505 € HT pour une version électrique. Le prix de la machine est donc pratiquement identique.

La différence apparaît ensuite dans l’exploitation et l’installation. Une solution gaz peut nécessiter des travaux spécifiques, tandis que des séchoirs électriques puissants imposent une puissance souscrite et une installation adaptées.

Le créateur doit donc calculer le coût par cycle, pas seulement comparer deux étiquettes de machines. C’est particulièrement important dans une activité où plusieurs séchoirs peuvent tourner en parallèle pendant les pointes.

L’eau coûte-t-elle vraiment cher dans une laverie ?

L’eau compte, mais elle n’est généralement pas le poste qui détruit à lui seul la rentabilité d’une laverie moderne. Son coût devient surtout significatif lorsqu’il se combine avec l’énergie nécessaire au lavage et au séchage.

Le dernier chiffre national publié par Eaufrance situe le prix moyen global de l’eau à 4,89 € TTC par m³, eau potable et assainissement compris. Le même indicateur était à 4,00 € en 2020 et 4,69 € en 2023 : le prix moyen a donc progressé d’un peu plus de 22 % en cinq ans.

Pour comprendre l’ordre de grandeur, 10 m³ consommés représentent environ 49 € au prix moyen national ; 100 m³, environ 489 €. La facture réelle varie fortement selon la commune, mais cela montre pourquoi l’efficacité en litres par cycle finit par compter lorsque nous multiplions le chiffre par des milliers de lavages annuels.

En exploitation, des benchmarks internationaux de laveries placent souvent l’eau autour de quelques pourcents du chiffre d’affaires, derrière l’électricité et le loyer. Nous utiliserions cependant ces ratios uniquement comme contrôle de cohérence, pas comme prévision française automatique.

L’électricité est-elle devenue le principal risque de charges ?

L’énergie est aujourd’hui l’une des charges variables qu’il faut modéliser avec le plus de prudence, particulièrement si le séchage est électrique. Un mauvais contrat ou des équipements énergivores peuvent absorber une part importante de la marge.

La fiscalité elle-même montre que les consommations professionnelles significatives sont traitées séparément : EDF indique actuellement une accise de 2,635 centimes par kWh pour certaines activités économiques au-dessus de 36 kVA, à laquelle s’ajoutent acheminement et TVA. La CRE a également fait évoluer les composantes tarifaires cette année.

Le point important n’est donc pas d’inscrire « électricité : 500 € » dans un business plan. Il faut partir de la puissance de chaque machine, de la durée des cycles, du nombre de cycles journalier, du chauffage de l’eau et du séchage.

Une laverie qui réalise 40 cycles par jour n’a évidemment pas la même économie qu’une laverie qui en réalise 12. La consommation énergétique est l’un des rares postes qui augmente presque directement avec l’activité : elle doit être intégrée au coût marginal de chaque lavage.

Combien faut-il garder en trésorerie après l’ouverture ?

Nous garderions au minimum 5 000 à 10 000 € de trésorerie disponible après l’installation, et plutôt 10 000 à 15 000 € sur un projet proche de 100 000 €. Dépenser jusqu’au dernier euro avant l’ouverture est l’une des façons les plus risquées de financer une laverie.

Cette réserve sert d’abord à absorber les premières semaines : loyer, énergie, assurance, communication, remboursement du financement et petites réparations arrivent immédiatement, alors que la clientèle se constitue progressivement.

Elle protège aussi contre les pannes. Une laverie tire sa capacité de production de quelques actifs coûteux : perdre une laveuse de grosse capacité ou un séchoir pendant plusieurs jours entraîne à la fois une réparation et une perte de chiffre d’affaires.

Les coûts d’assurance eux-mêmes restent modestes face au matériel : les offres spécialisées que nous avons relevées commencent autour de 500 à 600 € par an, avec des fourchettes fréquemment annoncées jusqu’à 1 200 € selon le local et les garanties.

La bonne logique est donc de ne pas utiliser la trésorerie comme variable d’ajustement pour boucler l’investissement. Si un projet de 90 000 € nécessite les derniers 90 000 € disponibles, il est trop serré financièrement.

Acheter les machines ou les financer : qu’est-ce qui change vraiment ?

Financer les machines peut réduire l’apport nécessaire de plusieurs dizaines de milliers d’euros, mais cela ne transforme pas une laverie de 90 000 € en laverie de 40 000 €. Cela transforme surtout une partie de l’investissement initial en mensualités.

Les prix actuels donnent une bonne illustration. Une laveuse professionnelle de 14 kg affichée à 11 110 € HT est également proposée autour de 220 € par mois en location avec option d’achat. Un séchoir double autour de 10 335 € HT apparaît autour de 210 € par mois.

Avec quatre ou cinq équipements financés, nous pouvons donc préserver 30 000 ou 40 000 € de cash au démarrage, mais créer en contrepartie une charge fixe de plusieurs centaines, voire plus de 1 000 € par mois.

C’est particulièrement intéressant lorsque l’entrepreneur possède assez de fonds pour les travaux et la trésorerie mais veut éviter d’immobiliser tout son capital dans les machines. Cela devient plus fragile lorsque le financement sert simplement à rendre possible un projet qui manque structurellement de fonds propres.

Les démarches administratives coûtent-elles cher ?

Non : les formalités de création représentent une fraction minuscule du budget d’une laverie. Les postes administratifs importants sont davantage les éventuelles études, assurances, conformité du local et interventions professionnelles que l’immatriculation elle-même.

Pour une société commerciale, Service Public indique actuellement 33,83 € de frais d’immatriculation et 19,33 € pour la déclaration des bénéficiaires effectifs, auxquels s’ajoute l’annonce légale. Une entreprise individuelle commerciale coûte encore moins cher à créer.

Dépenser beaucoup de temps à économiser 100 ou 200 € sur la constitution de l’entreprise tout en acceptant un mauvais devis plomberie à 15 000 € est donc un mauvais arbitrage.

La réglementation ne doit cependant pas être confondue avec son coût administratif. La laverie est un ERP lorsqu’elle accueille du public et doit respecter notamment les règles d’accessibilité. Une vidéoprotection filmant un lieu ouvert au public ou ses abords peut aussi nécessiter une autorisation préfectorale selon le dispositif installé.

Une petite laverie peut-elle vraiment se rembourser avec des lavages à 5 € ?

Oui, mais seulement avec suffisamment de rotations : le prix d’un cycle individuel paraît faible, alors que le modèle économique repose sur des centaines puis des milliers de cycles cumulés. C’est pourquoi l’emplacement et le taux d’utilisation importent finalement plus que quelques milliers d’euros économisés lors de l’ouverture.

Les tarifs observés aujourd’hui dans plusieurs laveries Wash’n Dry sont remarquablement cohérents. À Cestas, le lavage 8 kg coûte 5 € et le 18 kg 9,50 €. À Saint-Aubin-de-Médoc, nous retrouvons 5 € et 9,50 €. À Laval, 5,50 € et 9,50 €. Au Pré-Saint-Gervais, 5,50 € et 10 €.

Cette répétition permet de construire un scénario plus concret. À seulement 20 lavages par jour avec un ticket moyen hypothétique de 6 €, nous obtenons environ 43 800 € de chiffre d’affaires annuel de lavage avant le séchage et les ventes annexes. À 30 lavages par jour, nous passons à environ 65 700 €. À 40, environ 87 600 €.

Ce calcul n’est pas une prévision de chiffre d’affaires : il montre la sensibilité du modèle à la fréquentation. Dix cycles quotidiens supplémentaires valent ici environ 21 900 € de ventes annuelles. Une erreur d’emplacement peut donc coûter beaucoup plus cher qu’une différence de 5 000 € sur le prix des machines.

Lavages par jour	Ticket lavage moyen retenu	CA lavage annuel théorique
10	6 €	21 900 €
15	6 €	32 850 €
20	6 €	43 800 €
25	6 €	54 750 €
30	6 €	65 700 €
35	6 €	76 650 €
40	6 €	87 600 €
50	6 €	109 500 €

Est-ce moins cher d’ouvrir une laverie indépendante qu’avec un réseau ?

Pas nécessairement : l’indépendance peut supprimer droits d’entrée et redevances, mais elle ne supprime ni les machines ni les travaux, qui constituent l’essentiel du budget. L’écart dépend donc beaucoup plus du modèle du réseau que du mot « franchise ».

Wash’n Dry illustre bien cette nuance. Le réseau se présente comme un partenariat sans droit d’entrée, sans redevance de fonctionnement et sans royalties, tout en annonçant un investissement à partir de 50 000 €.

L’avantage financier de l’indépendant apparaît surtout s’il sait lui-même sélectionner les machines, négocier les entreprises, concevoir l’implantation et organiser la maintenance. Dans le cas contraire, les erreurs de conception peuvent facilement absorber l’économie réalisée sur l’accompagnement.

Il vaut donc mieux comparer le coût total à équipement et surface comparables : prix des machines, travaux, financement, logiciels, paiement, maintenance obligatoire, consommables imposés et éventuelles redevances. Le statut commercial du réseau ne suffit pas à dire quel projet est le moins cher.

Quel apport personnel faut-il avoir pour ouvrir une laverie ?

Pour un projet autour de 80 000 à 100 000 €, disposer de 20 000 à 30 000 € réellement mobilisables constitue aujourd’hui un point de départ beaucoup plus crédible que quelques milliers d’euros. Cela correspond aussi assez bien aux niveaux demandés par certains réseaux.

Wash’n Dry affiche actuellement 25 000 € d’apport personnel pour un investissement à partir de 50 000 € sur sa fiche réseau la plus récente. D’autres présentations plus anciennes mentionnaient 10 000 €, ce qui montre justement pourquoi les vieux repères circulant en ligne doivent être utilisés avec prudence.

L’apport ne sert pas seulement à convaincre la banque. Il doit aussi couvrir les dépenses mal financées : dépôt de garantie, certains travaux, honoraires, lancement et trésorerie.

Avec 10 000 € d’épargne totale et aucun autre actif, un projet de laverie complète devient franchement tendu. Avec 25 000 à 40 000 € disponibles et un dossier d’emplacement solide, les possibilités de structurer le reste par crédit ou financement matériel deviennent beaucoup plus crédibles.

Quel budget prévoir selon le type de laverie ?

Nous distinguerions aujourd’hui au moins trois vrais modèles économiques : la micro-laverie autour de 50–65 k€, la laverie de quartier classique autour de 75–110 k€ et le projet plus important autour de 110–150 k€ ou davantage. Mélanger ces trois catégories est la principale raison pour laquelle les estimations disponibles semblent se contredire.

Le petit projet fonctionne lorsqu’on réduit simultanément le parc, la surface et les travaux. Le projet intermédiaire permet généralement quatre ou cinq laveuses, plusieurs capacités de séchage, une centrale moderne et un local correctement aménagé. Le troisième ajoute plus de machines, un emplacement plus coûteux, une finition supérieure ou des services complémentaires.

Les fourchettes des réseaux et fournisseurs observées aujourd’hui correspondent assez bien à cette lecture : 50 000 € comme point d’entrée chez Wash’n Dry et environ 60 000 à 120 000 € comme repère récent pour un projet indépendant complet.

Type de projet	Investissement indicatif	Surface typique	Parc	Situation
Micro-laverie très optimisée	45–55 k€	20–30 m²	Très réduit	Local déjà adapté
Petite laverie	55–70 k€	25–40 m²	3–4 laveuses + séchage	Travaux légers
Laverie de quartier compacte	70–85 k€	30–45 m²	4–5 laveuses + séchage	Projet équilibré
Laverie standard moderne	85–105 k€	40–60 m²	5–6 laveuses + 2–4 séchages	Paiement moderne
Laverie bien équipée	105–120 k€	50–70 m²	Parc plus important	Travaux significatifs
Grand projet	120–150 k€	60–100 m²	Capacités multiples	Emplacement premium
Reprise avec droit au bail élevé	150 k€+	Variable	Variable	Forte valeur d’emplacement

Alors, combien coûte réellement l’ouverture d’une laverie aujourd’hui ?

La réponse la plus utile est 70 000 à 120 000 €, et nous construirions un premier business plan autour de 90 000 € avant d’avoir les devis. À environ 50 000 €, une laverie reste possible, mais il faut désormais considérer ce chiffre comme le bas de la fourchette. Au-dessus de 120 000 €, nous ne sommes pas nécessairement face à un projet extravagant : un droit au bail important, un gros parc ou des travaux lourds suffisent à y arriver.

Le point le plus important de notre recherche est que le matériel ne raconte qu’une moitié de l’histoire. Une enveloppe plausible peut facilement cumuler 35 000 à 60 000 € de machines, 10 000 à 30 000 € de travaux, plusieurs milliers d’euros d’automatisation et de paiement, l’entrée dans le local puis 5 000 à 15 000 € de réserve. Les fourchettes récemment publiées de 60 000 à 120 000 € pour l’indépendant confirment cet ordre de grandeur.

Nous ne chercherions donc pas d’abord à savoir comment ouvrir « pour le moins cher possible ». La vraie question est de savoir si l’emplacement peut générer assez de rotations pour amortir correctement 80 000 ou 100 000 € d’investissement. Une différence de dix lavages quotidiens peut représenter plus de 20 000 € de chiffre d’affaires annuel dans un scénario à 6 € de ticket moyen : elle pèse beaucoup plus lourd sur l’économie du projet que quelques milliers d’euros économisés sur le mobilier ou les formalités.

C’est le seuil à retenir : aujourd’hui, 50 000 € peut ouvrir une petite laverie ; autour de 80 000 à 100 000 €, on commence à disposer du budget d’une laverie de quartier réellement confortable ; et 120 000 € ou davantage devient cohérent dès que l’on paie cher l’emplacement, installe un parc important ou reprend un local nécessitant de gros travaux.