Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l'industrie et a confectionné le pack complet pour un magasin d'habillement
Nos experts ont réalisé un pack complet pour un magasin d'habillement, modifiable.
Ouvrir un magasin d'habillement nécessite de calculer précisément toutes les charges mensuelles pour assurer la viabilité financière de votre projet.
Ce guide détaille chaque poste de dépense avec des fourchettes de prix réalistes basées sur les tarifs de septembre 2025 pour vous aider à établir un budget fiable et éviter les mauvaises surprises.
Si vous voulez aller plus loin, vous pouvez télécharger notre pack complet pour l'ouverture d'un magasin d'habillement.
Les charges mensuelles d'un magasin d'habillement varient entre 11 000 € et 21 000 € selon la taille, l'emplacement et le positionnement commercial.
Les postes les plus importants sont le loyer (2 000 à 5 000 €), les salaires et charges sociales (5 000 à 7 000 €) et l'approvisionnement en stock (3 000 à 6 000 €).
| Poste de charges | Montant mensuel minimum (€) | Montant mensuel maximum (€) | Pourcentage du budget |
|---|---|---|---|
| Loyer commercial | 2 000 | 5 000 | 18-24% |
| Salaires + charges sociales | 5 000 | 7 000 | 32-45% |
| Approvisionnement stock | 3 000 | 6 000 | 15-29% |
| Électricité/Eau/Climatisation | 550 | 945 | 3-5% |
| Marketing et publicité | 450 | 1 800 | 4-8% |
| Assurance professionnelle | 25 | 60 | 0,3-0,5% |
| Autres charges diverses | 500 | 1 200 | 3-6% |
Quel est le coût du loyer mensuel et quelles sont les conditions du bail commercial ?
Le loyer représente généralement entre 2 000 € et 5 000 € par mois selon la surface, l'emplacement et la ville.
Pour un local de 80 à 150 m², comptez environ 195 € par m² par an, soit 1 300 à 2 400 € mensuels selon la superficie. Les emplacements en centre-ville coûtent significativement plus cher que ceux en périphérie.
Le bail commercial standard suit la règle 3-6-9 : durée de 9 ans avec possibilité de résiliation tous les 3 ans. Vous devrez prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3-6 mois de loyer plus 1 mois de loyer d'avance.
Les charges locatives s'ajoutent au loyer de base et incluent l'entretien des parties communes, la taxe foncière et les frais de syndic si applicable.
Quels sont les frais mensuels d'électricité, d'eau et de climatisation ?
Les charges d'énergie représentent entre 550 € et 945 € par mois pour un magasin d'habillement de 100 m².
L'électricité constitue le poste principal avec 500 à 675 € mensuels, incluant l'éclairage, la climatisation et le chauffage. Cette facture dépend fortement de la qualité de l'isolation et des équipements installés.
L'eau coûte entre 40 et 70 € par mois pour un usage classique comprenant les sanitaires et le nettoyage courant du magasin. La consommation reste modérée dans ce secteur d'activité.
Si vous optez pour un système de climatisation séparé, prévoyez 50 à 200 € supplémentaires selon la puissance et la fréquence d'utilisation.
C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour un magasin d'habillement.
Quels sont les coûts de connexion internet, téléphonie et systèmes de paiement ?
Le budget total pour ces services technologiques s'élève à 60-150 € par mois.
| Service | Coût mensuel (€) | Détails |
|---|---|---|
| Internet professionnel | 30 - 50 | Fibre ou ADSL selon disponibilité |
| Téléphonie fixe/mobile | 15 - 40 | Forfait professionnel |
| Location terminal de paiement | 15 - 40 | TPE contactless obligatoire |
| Commissions sur transactions | 0,7% - 1,5% du CA | Soit environ 60-100 € mensuels |
| Logiciel d'encaissement | 0 - 30 | Selon les fonctionnalités |
| Assurance cyber-risques | 10 - 20 | Optionnelle mais recommandée |
| Maintenance technique | 20 - 50 | Support et mises à jour |
Quel budget prévoir pour l'assurance multirisque professionnelle ?
L'assurance multirisque professionnelle coûte entre 25 € et 60 € par mois en formule de base.
Cette assurance obligatoire couvre les risques essentiels : vol, incendie, dégâts des eaux et responsabilité civile professionnelle. Le montant varie selon la valeur du stock déclaré et la superficie du local.
Pour un stock valorisé à 50 000 €, comptez environ 35 € mensuels. Si votre stock dépasse 100 000 €, la prime peut atteindre 60 € par mois ou plus selon les garanties choisies.
Des options supplémentaires peuvent être utiles : bris de glace (10 € mensuels), perte d'exploitation (15 € mensuels) et protection juridique (5 € mensuels).
Quels salaires et charges sociales prévoir chaque mois ?
Le budget total pour les salaires et charges sociales représente 5 000 à 7 000 € mensuels pour une équipe de 2-4 employés.
Un vendeur touche entre 1 750 € et 2 000 € brut mensuel, soit 1 400 à 1 600 € net. Le chef de boutique ou gestionnaire perçoit 2 200 à 2 800 € brut, soit 1 700 à 2 100 € net après déduction des cotisations.
Les charges sociales patronales représentent 40 à 50% du salaire brut. Pour un salaire brut de 2 000 €, comptez 800 à 1 000 € de charges sociales supplémentaires à la charge de l'employeur.
N'oubliez pas les congés payés, les 13ème mois éventuels et les primes de fin d'année qui peuvent augmenter le budget annuel de 10 à 15%.
Quels frais de comptabilité et logiciels de gestion budgéter ?
Le budget mensuel pour la comptabilité et les outils de gestion s'élève à 150-500 € selon la complexité.
- Comptabilité externalisée : 100 à 300 € mensuels selon le volume de transactions et la complexité du dossier
- Logiciel de caisse : 49 à 200 € par mois plus l'achat initial du matériel (400 à 2 000 €)
- Logiciel de gestion des stocks : 30 à 70 € mensuels pour suivre les entrées, sorties et réapprovisionnements
- Logiciel de relation client (CRM) : 20 à 50 € par mois pour fidéliser la clientèle
- Solution de sauvegarde des données : 10 à 30 € mensuels pour sécuriser vos informations
Quel budget marketing et publicité prévoir mensuellement ?
Le budget marketing représente 450 à 1 800 € par mois selon l'ambition commerciale et la concurrence locale.
La publicité en ligne sur les réseaux sociaux et Google Ads nécessite 200 à 800 € mensuels pour obtenir une visibilité correcte. Les collaborations avec des influenceurs locaux coûtent 100 à 500 € par publication selon leur audience.
Les supports physiques (flyers, cartes de visite, affichage) représentent 50 à 200 € par mois. L'organisation d'événements en boutique ou la participation à des salons peut ajouter 100 à 300 € mensuels.
Un site web vitrine ou e-commerce basique nécessite 50 à 300 € par mois selon les fonctionnalités et l'hébergement choisi.
Quels coûts d'entretien, nettoyage et élimination des déchets ?
Ces frais d'entretien courant totalisent entre 100 € et 300 € par mois.
| Type de service | Coût mensuel (€) | Fréquence |
|---|---|---|
| Nettoyage professionnel | 50 - 150 | 2-3 fois par semaine |
| Entretien vitrine et décoration | 50 - 150 | Selon besoins saisonniers |
| Collecte déchets professionnels | 20 - 80 | 1-2 fois par semaine |
| Remplacement ampoules/éclairage | 10 - 30 | Selon usure |
| Petites réparations courantes | 20 - 60 | Maintenance préventive |
| Produits d'entretien | 15 - 40 | Consommables mensuels |
| Désinfection/hygiène cabines | 25 - 50 | Nettoyage renforcé |
Quelles taxes locales et impôts commerciaux prévoir chaque mois ?
Les taxes et impôts représentent 100 à 400 € mensuels selon la commune et la surface du local.
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) varie selon la commune et la valeur locative du local. Pour un magasin de 100 m², comptez 800 à 2 400 € annuels, soit 70 à 200 € mensuels à provisionner.
La taxe foncière s'ajoute si vous êtes propriétaire des murs (30 à 100 € mensuels selon la localisation). La collecte des déchets professionnels génère une redevance de 20 à 80 € par mois.
Prévoyez également une provision de 1 à 2% du chiffre d'affaires mensuel pour les impôts sur les bénéfices selon votre régime fiscal.
Quel budget pour l'approvisionnement et le renouvellement du stock ?
L'approvisionnement représente 3 000 à 6 000 € mensuels pour maintenir un assortiment attractif et compétitif.
Ce montant varie selon la saisonnalité, le positionnement prix et la rotation des produits. Les collections printemps-été nécessitent généralement des investissements plus importants que l'automne-hiver.
Les fournisseurs accordent habituellement des délais de paiement de 30 à 60 jours, ce qui améliore la trésorerie. Négociez ces conditions dès le départ pour optimiser votre cash-flow.
Ajoutez 70 à 200 € mensuels pour les petites fournitures : sacs, étiquettes, cintres, rubans et autres consommables indispensables à la vente.
C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour un magasin d'habillement.
Quels frais bancaires mensuels pour l'activité professionnelle ?
Les frais bancaires totalisent 45 à 100 € par mois pour un compte professionnel standard.
- Tenue de compte professionnel : 30 à 60 € mensuels selon la banque et les services inclus
- Location du terminal de paiement : 15 à 40 € par mois pour un TPE contactless récent
- Commissions sur les transactions par carte : 0,7% à 1,5% du montant encaissé
- Frais de virement et prélèvements : 5 à 15 € selon le volume de transactions
- Assurance moyens de paiement : 3 à 8 € mensuels pour couvrir les impayés
Quels coûts variables pour l'entretien et les réparations urgentes ?
Provisionnez 30 à 100 € par mois pour les réparations urgentes et l'entretien des équipements.
La maintenance de la climatisation coûte 20 à 40 € mensuels selon la puissance installée. Le système d'alarme nécessite un abonnement de 15 à 30 € par mois plus les interventions ponctuelles.
L'entretien informatique (ordinateurs, logiciels, connexions) représente 10 à 25 € mensuels. Prévoyez aussi le remplacement occasionnel de matériel défaillant : cintres, présentoirs, éclairage.
Les fournitures de bureau et consommables divers (papier, stylos, calculatrices) ajoutent 20 à 50 € par mois au budget d'exploitation.
C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour un magasin d'habillement.
Conclusion
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Il est recommandé aux lecteurs de consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision d'investissement. Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies.
Le budget mensuel d'un magasin d'habillement varie entre 11 000 € et 21 000 € selon la taille, l'emplacement et les ambitions commerciales.
Les trois postes principaux représentent plus de 70% des charges : le loyer commercial, les salaires avec charges sociales et l'approvisionnement en stock, qui nécessitent une planification rigoureuse et un suivi régulier pour assurer la rentabilité de votre projet.
Sources
- Keobiz - Comment ouvrir un magasin de vêtements
- Bureaux Locaux - Location commerces
- Modeles de Business Plan - Dépenses mensuelles boutique vêtements
- Service Public - Bail commercial
- Capitole Energie - Electricité pour commerce
- Shopify - Coût système POS
- Guide Assurance Pro - Multirisque professionnelle
- Lefebvre Dalloz - Cotisations sociales 2025
- Tool Advisor - Logiciel de caisse magasin
- Modeles de Business Plan - Créer marque vêtements
