Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l’industrie et a confectionné le pack complet pour un architecte
Nous avons plein de ressources à vous proposer pour votre projet d'entreprise
Que réserve le marché de l'architecture en France pour 2025 ? Les coûts de construction vont-ils encore grimper ? Quels types de projets architecturaux seront les plus prisés ? Quelles réglementations impacteront le secteur ?
Nous suivons ces tendances de près grâce à nos échanges avec architectes, urbanistes et investisseurs.
Ce guide vous offre des prévisions chiffrées et une analyse des évolutions clés à venir.
Notre objectif : vous aider à anticiper les changements et optimiser vos décisions. Des suggestions ? Partagez-les avec nous.
1) Les bâtiments favoriseront la santé mentale avec lumière, matériaux naturels et zones de détente
En 2025, l'architecture en France s'oriente vers des bâtiments qui soutiennent la santé mentale.
Les architectes utilisent de plus en plus de matériaux naturels et créent des espaces lumineux. Par exemple, l'intégration de murs végétaux et de toits verts est devenue courante. Ces éléments ne sont pas seulement esthétiques; ils améliorent la qualité de l'air et réduisent le stress. Des études montrent que la lumière naturelle et les éléments naturels peuvent diminuer le cortisol, l'hormone du stress, et améliorer l'humeur. Patrick Blanc, connu pour ses murs végétaux, est un bon exemple de cette tendance vers un design qui favorise la santé mentale.
Les espaces de détente et de méditation sont aussi essentiels dans les bureaux et les maisons. Les espaces de coworking modernes incluent souvent des salles de méditation et des jardins intérieurs. Ces lieux permettent aux employés de se ressourcer, ce qui est crucial pour une bonne santé mentale dans un environnement de travail stressant. La présence de ces espaces est liée à une productivité accrue et à moins d'absentéisme.
Les certifications comme le "HQE" encouragent les architectes à penser au bien-être des occupants. Ces labels valorisent les projets durables et respectueux de la santé mentale. Des villes comme Paris et Lyon ont aussi des initiatives pour créer des espaces verts et des zones de loisirs, améliorant la qualité de vie urbaine.
Enfin, la collaboration entre architectes et psychologues devient courante pour intégrer le bien-être dans la conception des bâtiments. Ces collaborations aident à créer des espaces qui répondent aux besoins physiques et émotionnels des gens. Les programmes de formation en architecture incluent maintenant des modules sur la santé mentale, préparant les futurs architectes à concevoir des espaces qui soutiennent le bien-être.
Sources : Propulse by CA, Batiactu
2) Les bâtiments seront conçus pour une transformation facile sans démolition
En 2025, l'architecture en France et ailleurs s'oriente vers des bâtiments durables et flexibles, pensés pour être transformés sans être démolis.
La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) encourage à réduire l'empreinte carbone des constructions, ce qui pousse à réutiliser les structures existantes. Un bon exemple est le projet Tebio à Bordeaux, un immeuble de neuf étages conçu pour changer d'usage entre logements, bureaux ou commerces. Ce projet a même obtenu un "permis d'innover", une première en France, soulignant l'importance de la flexibilité dans l'architecture moderne. De même, le Village Olympique de Paris 2024 a été pensé pour être transformé après les Jeux en logements, bureaux et commerces.
Les technologies comme le Building Information Modeling (BIM) aident à concevoir des bâtiments modulaires et adaptables. Grâce à cette technologie, les architectes peuvent mieux visualiser et gérer les espaces, facilitant ainsi la transformation des bâtiments sans démolition. En parallèle, le développement de matériaux réutilisables et recyclables réduit les déchets de construction.
Les politiques gouvernementales, comme la Loi Climat et Résilience, encouragent à penser la réversibilité des bâtiments dès leur conception. Cela incite les promoteurs et architectes à prévoir comment un bâtiment pourrait évoluer pour répondre à de futurs besoins, limitant ainsi la nécessité de nouvelles constructions.
La pression environnementale croissante et la sensibilisation à l'impact de la démolition sur l'environnement poussent à adopter des solutions plus durables. Le design circulaire, qui promeut la réutilisation et le recyclage des matériaux, gagne en popularité, renforçant l'idée que les bâtiments doivent être conçus pour être transformables.
Sources : Ville Hybride, Qualité Construction
Oui, vous le voyez ici : nous avons analysé un grand nombre de données sur le marché de l'architecture. Afin de rendre le contenu un peu plus digeste, nous avons préparé cette infographie qui présente les innovations majeures qui pourraient transformer ce marché.
3) Les architectes intégreront des habitats pour la faune locale dans les bâtiments
Les architectes en France travaillent de plus en plus à intégrer des habitats pour la faune locale dans les bâtiments.
En 2025, l'architecture en France se transforme pour être plus durable et respectueuse de la biodiversité. Cette tendance est motivée par une prise de conscience de l'importance de préserver la faune, même en ville. Les architectes développent des solutions innovantes pour inclure des habitats pour les animaux dans les structures des bâtiments. Cette approche est soutenue par une croissance prévue du marché de l'architecture, qui devrait augmenter de 10,18 % par an entre 2023 et 2028, grâce à l'adoption de nouvelles technologies et à un fort accent sur la durabilité.
Un exemple concret est le toit végétalisé du Musée du Quai Branly à Paris, conçu par Jean Nouvel. Ce projet montre comment les bâtiments peuvent devenir des refuges pour la faune urbaine, en offrant des habitats pour les oiseaux et les insectes. De tels projets sont encouragés par des initiatives gouvernementales, comme la loi "Énergie et Climat", qui incite les villes à intégrer des espaces verts et des habitats pour la faune dans leurs plans d'urbanisme.
Les concours d'architecture, comme le "Concours d'Architecture pour la Biodiversité Urbaine", encouragent aussi les architectes à repenser leurs conceptions pour inclure des éléments favorables à la biodiversité. Ces concours mettent en avant des solutions innovantes pour intégrer la faune dans les bâtiments. De plus, les collaborations entre architectes et écologistes se multiplient, comme lors de la rénovation de l'hôtel de ville de Paris, qui intègre des éléments de design biophilique pour améliorer la qualité de vie des habitants.
La formation des futurs architectes est également essentielle. Les programmes d'architecture incluent désormais des modules sur la biodiversité et l'impact environnemental des projets, sensibilisant ainsi les étudiants à l'importance d'intégrer des habitats pour la faune dans leurs conceptions. Cette éducation est renforcée par des partenariats municipaux, comme ceux à Lyon et Bordeaux, où des politiques de biodiversité urbaine sont mises en œuvre en collaboration avec des architectes pour créer des espaces publics favorables à la faune.
Des études de cas montrent que la présence de la faune en ville peut améliorer la santé mentale des habitants. Par exemple, le parc de la Villette à Paris intègre des espaces verts et des habitats pour la faune, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie des résidents.
Sources : Propulse by CA, Ministère de la Culture
4) Les bâtiments intégreront des systèmes de ventilation avancés et des espaces de quarantaine pour résister aux pandémies
Les bâtiments modernes sont conçus pour résister aux pandémies grâce à des systèmes de ventilation avancés et des espaces de quarantaine intégrés.
Depuis quelques années, l'architecture a évolué pour mieux faire face aux crises sanitaires. En 2023, le secteur de l'architecture en France a connu une croissance notable, en grande partie grâce à l'adoption de nouvelles technologies et à un accent sur la durabilité. Cette tendance est motivée par les leçons tirées des récentes crises sanitaires, soulignant l'importance de la conception des bâtiments pour la santé publique.
Un des changements majeurs est l'intégration de systèmes de ventilation avancés. Ces technologies, inspirées des normes hospitalières, sont essentielles pour réduire la transmission des maladies aériennes. Des villes comme Paris ont mis en place des politiques pour améliorer la qualité de l'air intérieur, ce qui montre une volonté de créer des environnements plus sains. Ces systèmes de filtration d'air de haute qualité deviennent la norme, même dans les constructions résidentielles et commerciales.
En parallèle, les certifications comme WELL et Fitwel gagnent en popularité. Elles garantissent que les bâtiments sont conçus pour promouvoir la santé des occupants, en intégrant des éléments comme la lumière naturelle et des matériaux non toxiques. Ces normes sont de plus en plus recherchées par les promoteurs et les occupants, car elles assurent un environnement de vie et de travail plus sain.
Un autre développement est l'intégration d'espaces de quarantaine dans les bâtiments. Bien que peu d'exemples concrets existent encore, l'idée se répand parmi les architectes. Ces espaces flexibles peuvent isoler les individus infectés en cas de pandémie, limitant ainsi la propagation des maladies. Cette approche est soutenue par des collaborations entre architectes et experts en santé publique.
Les initiatives gouvernementales jouent aussi un rôle crucial. En France, des incitations financières et des réglementations encouragent la construction de bâtiments plus sains. Ces mesures poussent les architectes et promoteurs à adopter des pratiques de construction qui anticipent les défis futurs liés aux pandémies.
Sources : Propulse by CA
5) Les maisons modulaires et démontables séduiront par leur flexibilité et durabilité
Les maisons modulaires et démontables deviennent de plus en plus populaires parce qu'elles sont faciles à déplacer et respectueuses de l'environnement.
En 2025, le marché de l'architecture en France change beaucoup, car les gens veulent des maisons qui respectent la planète et qui s'adaptent à leurs besoins. Les maisons modulaires sont parfaites pour ça, car elles utilisent souvent des matériaux recyclables et demandent moins de ressources pour être construites et transportées. Des entreprises comme Algeco et Modulaire ont bien compris cette tendance et proposent des maisons modernes qui plaisent à ceux qui se soucient de l'environnement.
En plus, construire une maison modulaire coûte souvent moins cher et prend moins de temps que de construire une maison traditionnelle. Cela permet aux gens d'économiser de l'argent et de s'installer plus rapidement. Ces maisons peuvent aussi être démontées et déplacées facilement, ce qui est très pratique, surtout après des catastrophes naturelles. En France, des projets ont montré que ces maisons temporaires sont très efficaces.
Le gouvernement aide aussi à rendre ces maisons plus populaires. La Stratégie Française Energie Climat encourage les gens à choisir des maisons durables grâce à des politiques incitatives. Cela pousse les entreprises et les consommateurs à adopter des pratiques de construction plus écologiques. Des collaborations entre architectes et entreprises de construction modulaire se développent pour créer des solutions innovantes et durables.
Dans le monde entier, on voit de plus en plus de communautés qui utilisent des maisons modulaires pour répondre à la demande de logements abordables. En France, des initiatives comme le programme "Engagés pour la Qualité du Logement de Demain" montrent comment les architectes innovent pour répondre aux défis actuels. L'École Nationale Supérieure d'Architecture de la Réunion met aussi l'accent sur l'importance des solutions modulaires face au changement climatique.
Sources : Propulse by CA, Ordre des Architectes, Indépendant.io, Ministère de la Culture
6) La réalité augmentée offrira aux clients la visualisation et modification en temps réel de leurs projets architecturaux avant construction
La réalité augmentée change complètement la façon dont on imagine et modifie les projets architecturaux.
En 2025, cette technologie est devenue essentielle dans l'architecture, permettant aux clients de voir et de changer leurs futurs espaces en temps réel. Cela était impensable il y a quelques années. Par exemple, en France, le secteur de l'architecture a généré 5 628 millions d'euros en 2021, et on prévoit une croissance annuelle de 10,18 % entre 2023 et 2028. Cette progression est en partie due à l'utilisation de la RA, qui rend les projets plus précis et efficaces.
Des logiciels comme Autodesk Live et Enscape aident les architectes à créer des modèles 3D interactifs. Ces outils permettent aux clients de non seulement voir une image, mais d'interagir avec le projet, ce qui est crucial pour prendre des décisions avant de commencer la construction. Les jeunes architectes, formés avec ces technologies, sont prêts à répondre aux attentes des clients modernes qui veulent des solutions innovantes.
Les collaborations entre entreprises technologiques et cabinets d'architecture ont aussi joué un rôle important. Bien que les exemples précis ne soient pas mentionnés, on voit de plus en plus de projets utilisant la RA pour la conception et la présentation. Ces collaborations améliorent la qualité des projets et réduisent les erreurs de construction, ce qui est bénéfique pour tout le monde.
Enfin, l'intérêt pour la visualisation 3D et la RA est visible sur les réseaux sociaux et lors de conférences professionnelles. Les clients sont mieux informés et veulent pouvoir voir un projet en RA avant sa construction. Cette tendance est soutenue par des initiatives gouvernementales et des articles de presse qui mettent en avant les avantages de ces technologies dans la construction.
Sources : Propulse by CA, Ministère de la Culture
7) Les drones réduiront les coûts de maintenance en surveillant et entretenant les bâtiments en continu
En 2025, les drones sont devenus courants en France pour surveiller et entretenir les bâtiments, changeant complètement la donne dans la construction et la gestion immobilière.
Les drones permettent de réduire les coûts de maintenance en accédant facilement à des zones difficiles, éliminant ainsi le besoin d'échafaudages et d'engins de levage. Par exemple, des entreprises comme GV-Couverture et SAM DRONES ont montré que les inspections de toitures et de façades, qui prenaient autrefois plusieurs jours, peuvent maintenant être faites en quelques heures. Cette rapidité se traduit par des économies importantes par rapport aux méthodes traditionnelles.
Un autre atout des drones est leur capacité à capturer des images et vidéos de haute qualité, ce qui facilite l'analyse des structures et la détection rapide des problèmes. Avec des caméras thermiques et des capteurs, ils surveillent en temps réel et détectent des soucis comme les pertes de chaleur. Les logiciels spécialisés traitent ces données pour générer des rapports précis, aidant les équipes de maintenance à intervenir avant que les problèmes ne s'aggravent.
La baisse des coûts des technologies de drones a aussi favorisé leur adoption. Les drones sont devenus plus accessibles aux entreprises de construction et de gestion immobilière, ce qui a facilité leur intégration dans les pratiques courantes. En plus, la réglementation française encadre l'utilisation des drones pour des applications commerciales, assurant la sécurité des opérations et renforçant la confiance des entreprises dans cette technologie.
Les perspectives pour l'avenir des drones dans la construction en France sont encourageantes. Leur adoption croissante devrait continuer à améliorer l'efficacité et la sécurité des inspections. De plus, les programmes d'enseignement en architecture et ingénierie intègrent de plus en plus les drones, préparant ainsi une nouvelle génération de professionnels à utiliser ces outils innovants.
Sources : GV-Couverture, SAM DRONES
8) Les bâtiments favorisant la biodiversité avec toits et murs végétalisés séduiront davantage les consommateurs
Les bâtiments qui intègrent des éléments naturels comme des toits et des murs végétalisés deviennent très populaires.
Cette tendance s'explique par les nombreux avantages qu'apportent ces infrastructures vertes. Elles améliorent la qualité de l'air et réduisent les îlots de chaleur, ce qui est crucial dans les grandes villes. À Paris, par exemple, des initiatives gouvernementales encouragent la végétalisation des toits et des murs, et ces programmes sont souvent soutenus par des subventions pour inciter les gens à adopter ces pratiques.
En parallèle, le marché des matériaux de construction écologiques est en plein essor. Les gens veulent de plus en plus des produits durables et respectueux de l'environnement. Les certifications environnementales, comme le label HQE, sont devenues un critère important pour les consommateurs, car elles garantissent la qualité écologique des bâtiments et augmentent leur valeur sur le marché immobilier.
Des villes comme Lyon et Bordeaux montrent bien cette tendance en intégrant des critères de biodiversité dans leurs plans d'urbanisme. Elles créent des espaces verts et favorisent la faune locale, ce qui améliore la qualité de vie des habitants. Le quartier de la Défense à Paris, avec des projets comme "La Canopée", est un bon exemple de comment on peut allier modernité et durabilité à grande échelle.
Cette prise de conscience de l'importance de la biodiversité se reflète aussi dans l'éducation et les partenariats. Les écoles d'architecture enseignent désormais ces concepts, formant des architectes sensibles aux enjeux environnementaux. De plus, les collaborations entre entreprises de construction et ONG environnementales se multiplient, promouvant des pratiques de construction plus durables.
Sources : Propulse by CA, Google
Pas facile de vraiment savoir combien vaut le marché de l'architecture en France. Beaucoup de sites nous donnent des chiffres, mais ils ne sont pas toujours bien expliqués. Nous avons donc élaboré notre propre estimation, que nous vous présentons dans cette infographie.
9) Les clients exigeront des bâtiments à autonomie énergétique totale
Les clients veulent des bâtiments qui produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment.
En France, depuis 2023, les règles sur l'énergie des bâtiments sont devenues plus strictes, poussant les architectes à construire des bâtiments à énergie positive. Un bon exemple est la Maison Positive à Lyon, qui montre bien cette nouvelle façon de construire. Pour encourager cela, le gouvernement français offre des subventions et des réductions d'impôts, ce qui attire les investisseurs et rend ces projets plus abordables pour tout le monde. Des villes comme Grenoble et Bordeaux ont aussi lancé leurs propres initiatives pour soutenir cette autonomie énergétique.
Les nouvelles technologies aident beaucoup dans cette transition. Les panneaux solaires et les petites éoliennes deviennent de plus en plus populaires. Grâce à des outils comme la modélisation 3D et le BIM, il est plus facile d'intégrer ces systèmes dans les bâtiments. Ces technologies, avec la réalité augmentée, permettent aux architectes de concevoir des bâtiments plus efficaces et de mieux visualiser leurs projets.
Les mouvements écologistes et la prise de conscience du changement climatique ont aussi changé les attentes des clients. Ils veulent maintenant des bâtiments qui réduisent leur empreinte carbone et qui sont bons pour l'environnement. Les certifications comme HQE et BREEAM sont devenues importantes pour beaucoup de projets. Des entreprises comme Bouygues et Vinci s'engagent aussi à réduire leur empreinte carbone, montrant l'importance de la durabilité dans la construction.
Sources : Propulse by CA, Ministère de la Culture
10) Les architectes s'associeront à des artistes pour intégrer des œuvres d'art sur mesure dans les bâtiments
Les architectes s'associent de plus en plus avec des artistes pour intégrer des œuvres d'art dans les bâtiments.
Le projet du Grand Paris Express en est un bon exemple, où des artistes collaborent avec des architectes pour embellir les nouvelles gares avec des œuvres d'art urbain. Ces gares deviennent ainsi des lieux culturels et de rencontre, enrichissant l'expérience des usagers et dynamisant les espaces urbains. Cette tendance ne se limite pas à Paris, mais s'étend à d'autres grandes villes comme Lyon et Marseille, où l'art est intégré dans les projets architecturaux pour améliorer l'esthétique et le bien-être des occupants.
Le marché de l'architecture en France est en pleine expansion, générant plusieurs milliards d'euros chaque année. Dans ce contexte, l'intégration de l'art dans les bâtiments est devenue incontournable. Des initiatives locales et nationales soutiennent cette approche, bien que des mesures spécifiques pour 2023-2025 ne soient pas mentionnées. Les bâtiments sont conçus pour accueillir des œuvres d'art personnalisées, ce qui répond à une demande croissante pour des espaces urbains esthétiquement enrichissants.
Des collectifs artistiques participent aussi à cette dynamique, en impliquant les usagers dans la création d'espaces urbains. Ces projets mettent l'accent sur l'expérience sociale et artistique, transformant les espaces publics en lieux dynamiques et attractifs. La couverture médiatique de ces initiatives souligne leur impact positif sur la revitalisation urbaine et le bien-être des communautés.
En France, la collaboration entre architectes et artistes pour intégrer l'art dans les bâtiments est une tendance qui s'affirme de plus en plus. Elle est soutenue par un marché de l'architecture en pleine croissance et par une reconnaissance accrue de l'art comme un élément clé de la revitalisation urbaine.
Sources : Actu Juridique, Marseille Archi, Culture.gouv.fr
11) Les clients voudront des maisons adaptables aux changements climatiques, avec protection contre inondations et vagues de chaleur
Les gens veulent de plus en plus des maisons qui peuvent faire face aux changements climatiques.
En France, des villes comme Paris et Lyon ont déjà commencé à s'adapter en mettant en place des plans d'urbanisme qui incluent des protections contre les inondations, comme des murs anti-inondations et des toits végétalisés. Ces efforts montrent que les municipalités prennent au sérieux la résilience climatique, ce qui influence les choix des acheteurs de maisons. En parallèle, le gouvernement encourage la construction de bâtiments durables en offrant des subventions pour des systèmes de protection contre les inondations et l'utilisation de matériaux écologiques. Ces aides financières rendent les maisons plus résistantes et attrayantes pour les acheteurs.
La sensibilisation du public est aussi un facteur clé. Les médias parlent souvent des catastrophes naturelles et des réussites en matière d'architecture résiliente, ce qui pousse les gens à vouloir des maisons mieux adaptées au climat. Le quartier durable de la ZAC Clichy-Batignolles Martin Luther King à Paris est un bon exemple de cette tendance, avec ses technologies de gestion de l'eau et de régulation thermique.
Les nouvelles technologies aident aussi à construire des maisons plus résistantes. Grâce à la modélisation 3D et à la réalité virtuelle, les architectes peuvent concevoir des projets plus durables. De plus, ils travaillent souvent avec des climatologues pour s'assurer que les bâtiments résistent aux conditions climatiques changeantes. Ces innovations permettent de répondre aux attentes des clients qui veulent des maisons prêtes à affronter les défis climatiques.
Sources : Propulse by CA, Ministère de la Culture
12) La demande pour des bâtiments avec espaces de méditation et bien-être augmentera en France
Le marché de l'architecture en France évolue avec une demande croissante pour des bâtiments qui incluent des espaces de méditation et de bien-être.
La popularité du yoga et de la méditation en France ne cesse d'augmenter. Des applications comme Headspace et Calm ont vu leur nombre d'utilisateurs augmenter de manière significative, ce qui montre un intérêt grandissant pour le bien-être mental. Les gens veulent intégrer ces pratiques dans leur vie quotidienne, et cela pousse les architectes à créer des espaces adaptés, que ce soit à la maison, au bureau ou dans des lieux publics.
Les entreprises françaises, surtout dans le secteur technologique, commencent à inclure des espaces de méditation et de détente dans leurs bureaux. À Paris et Lyon, des entreprises ont déjà transformé leurs espaces de travail pour inclure des zones dédiées à la relaxation et à la méditation. Cela vient du fait que le bien-être mental est de plus en plus reconnu pour son impact positif sur la productivité et la satisfaction au travail.
Les tendances architecturales mondiales influencent aussi la France. Des projets comme le "Well Building" aux États-Unis mettent l'accent sur la santé et le bien-être des occupants et inspirent les architectes français. Ces influences internationales sont renforcées par des collaborations entre architectes et experts en bien-être, qui cherchent à créer des environnements répondant aux besoins modernes de santé mentale et physique.
En parallèle, l'accent sur la durabilité dans les politiques urbaines françaises pourrait encourager l'intégration d'espaces de bien-être. Les centres urbains de bien-être qui émergent dans des villes comme Paris et Lyon en sont un exemple, offrant des espaces de méditation conçus avec des experts pour créer des environnements adaptés.
Sources : Culture.gouv.fr, Propulse by CA, Culture.gouv.fr
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