Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l'industrie et a confectionné le business plan pour un salon de massage
Nos experts ont réalisé business plan pour un salon de massage, modifiable.
Ouvrir un salon de massage représente un investissement financier conséquent qu'il faut bien anticiper pour éviter les mauvaises surprises.
Le budget total nécessaire varie de 35 000 € à 90 000 € selon l'emplacement, la superficie et le standing souhaité. Cette estimation comprend tous les postes essentiels : local, travaux, équipement, démarches administratives et fonds de roulement.
Si vous voulez aller plus loin, vous pouvez télécharger notre business plan pour un salon de massage.
Pour ouvrir un salon de massage, il faut prévoir un budget minimum de 35 000 € et jusqu'à 90 000 € pour un projet haut de gamme.
Les principaux postes de dépenses incluent le loyer, les travaux d'aménagement, l'équipement professionnel et un fonds de roulement de sécurité.
| Poste de dépense | Minimum (€) | Maximum (€) |
|---|---|---|
| Loyer (3 premiers mois) | 3 000 | 10 500 |
| Dépôt de garantie et frais d'agence | 2 500 | 8 000 |
| Travaux d'aménagement | 5 000 | 15 000 |
| Équipement et mobilier | 2 000 | 7 000 |
| Frais administratifs | 2 000 | 5 000 |
| Communication initiale | 1 000 | 3 000 |
| Fonds de roulement | 8 000 | 20 000 |
Quel est le coût moyen du loyer mensuel pour un local adapté à un salon de massage ?
Le loyer mensuel varie considérablement selon l'emplacement géographique et représente l'un des postes de dépense les plus importants.
Dans une ville moyenne ou un quartier résidentiel, comptez entre 1 000 € et 2 500 € par mois pour un local de 50 à 80 m². Cette fourchette correspond à des emplacements correctement situés sans être dans les zones les plus prestigieuses.
En centre-ville d'une grande agglomération comme Paris, Lyon ou Marseille, le loyer peut grimper entre 2 500 € et 3 500 € mensuels pour la même superficie. Ces tarifs s'expliquent par la forte demande et l'attractivité de ces zones pour une clientèle aisée.
Il est essentiel de bien négocier les conditions du bail commercial, notamment la durée (généralement 9 ans) et les clauses d'indexation. Un bon emplacement justifie un loyer plus élevé car il génère naturellement plus de clients.
Quel montant faut-il prévoir pour le dépôt de garantie et les frais d'agence immobilière ?
Le dépôt de garantie et les frais d'agence représentent des coûts initiaux non négligeables qu'il faut intégrer dans votre budget de démarrage.
Le dépôt de garantie correspond généralement à 1 ou 2 mois de loyer hors charges, selon ce qui est négocié lors de la signature du bail commercial. Pour un loyer de 2 000 € par mois, prévoyez donc entre 2 000 € et 4 000 € de dépôt.
Les frais d'agence immobilière varient entre 10% et 15% du loyer annuel, ou l'équivalent d'un mois de loyer. Sur un loyer de 2 000 € par mois, cela représente entre 2 400 € et 3 600 € de frais d'agence.
Au total, il faut donc prévoir entre 2 500 € et 8 000 € pour ces deux postes combinés, selon le niveau de loyer et les conditions négociées avec le propriétaire et l'agence.
Combien coûtent en moyenne les travaux d'aménagement pour un local de 50 à 80 m² ?
Les travaux d'aménagement constituent un investissement majeur pour créer l'ambiance apaisante indispensable à un salon de massage.
| Type de travaux | Prix minimum (€) | Prix maximum (€) |
|---|---|---|
| Cloisons et séparation des cabines | 1 500 | 4 000 |
| Peintures et revêtements muraux | 800 | 2 500 |
| Sols (parquet, carrelage, moquette) | 1 200 | 3 500 |
| Éclairage tamisé et spots | 600 | 2 000 |
| Isolation phonique | 500 | 1 500 |
| Ventilation et climatisation | 800 | 2 000 |
| Main-d'œuvre | 1 000 | 3 000 |
C'est un point que vous retrouverez dans notre business plan pour un salon de massage.
Quel est le budget à allouer pour l'achat des tables de massage et accessoires de base ?
L'équipement professionnel représente le cœur de votre activité et nécessite un investissement de qualité pour garantir le confort de vos clients.
Pour un salon standard de 2 à 3 cabines, comptez entre 2 000 € et 5 000 € d'équipement de base. Une table de massage professionnelle coûte entre 300 € et 800 € selon la marque et les options (chauffage, réglage électrique).
Les accessoires indispensables incluent le linge de massage (draps, serviettes) pour environ 200 € à 400 €, les huiles de massage de qualité pour 150 € à 300 € de stock initial, et les petits accessoires (coussins, supports) pour 100 € à 200 €.
Pour du mobilier haut de gamme ou un salon plus grand (4 cabines et plus), prévoyez plutôt 4 000 € à 7 000 €. La qualité de l'équipement impacte directement la satisfaction client et votre réputation.
Quel montant prévoir pour le matériel de décoration et l'ambiance ?
L'ambiance de votre salon de massage est cruciale pour créer l'expérience de détente que recherchent vos clients.
Le budget décoration et ambiance varie entre 800 € et 2 500 € selon le niveau de raffinement souhaité. Les plantes vertes et la décoration naturelle représentent 200 € à 600 €, créant une atmosphère zen et apaisante.
L'installation audio (enceintes discrètes, système de diffusion de musique relaxante) coûte entre 150 € et 500 €. Les diffuseurs d'huiles essentielles et senteurs d'ambiance ajoutent 100 € à 300 € au budget total.
Le mobilier d'accueil (fauteuils confortables, table basse, porte-manteau) nécessite un investissement de 300 € à 1 000 €. N'oubliez pas l'éclairage d'ambiance avec des lampes tamisées pour 50 € à 200 € selon vos choix esthétiques.
Quels sont les frais administratifs à payer pour l'immatriculation et les assurances obligatoires ?
Les démarches administratives et assurances représentent un coût fixe incontournable pour exercer légalement votre activité.
- Immatriculation au registre des commerces et sociétés : 25 € à 50 € selon le statut juridique choisi
- Publication dans un journal d'annonces légales : 150 € à 300 € pour la création de société
- Assurance responsabilité civile professionnelle : 300 € à 800 € par an selon les garanties
- Assurance multirisque professionnelle (local, matériel, perte d'exploitation) : 800 € à 1 500 € annuels
- Frais de constitution de société (avocat, expert-comptable) : 500 € à 2 000 € selon la complexité
Au total, prévoyez entre 2 000 € et 5 000 € pour l'ensemble des frais administratifs et assurances de la première année. Ces coûts sont essentiels pour protéger votre activité et respecter la réglementation en vigueur.
Combien coûtent les premiers mois de salaires si du personnel est recruté ?
Le recrutement de personnel qualifié impacte significativement votre budget de démarrage et nécessite une planification rigoureuse de la masse salariale.
Une masseuse professionnelle coûte entre 1 700 € et 2 200 € brut par mois (charges patronales incluses). Pour une réceptionniste, comptez entre 1 800 € et 2 100 € brut mensuel. Le personnel d'entretien représente 1 500 € à 1 700 € brut par mois.
Pour une équipe type composée de 2 masseuses, 1 réceptionniste et 1 personne pour le ménage, la masse salariale mensuelle s'élève à 6 000 € - 8 000 €. Il faut prévoir au moins 3 mois de salaires d'avance, soit 18 000 € à 24 000 €.
N'oubliez pas les charges sociales (environ 45% du salaire brut) et les éventuelles primes de fin d'année ou congés payés. Commencer seul ou avec un associé permet de réduire considérablement ce poste de dépense au démarrage.
Quel budget prévoir pour la communication initiale ?
Une stratégie de communication efficace est indispensable pour faire connaître votre salon et attirer les premiers clients.
La création d'un site internet professionnel coûte entre 500 € et 1 500 € selon les fonctionnalités (réservation en ligne, présentation des services). Les cartes de visite et flyers représentent 100 € à 300 € pour les premiers supports papier.
Le référencement local et la création des profils sur les réseaux sociaux nécessitent un budget de 200 € à 800 € (photos professionnelles, gestion des premières campagnes). L'inscription sur les plateformes de réservation en ligne coûte généralement 50 € à 150 € par mois.
Au total, prévoyez entre 1 000 € et 3 000 € pour votre communication de lancement. Cette dépense est essentielle pour générer rapidement du chiffre d'affaires et amortir vos investissements initiaux.
Combien prévoir pour les abonnements mensuels et les charges fixes ?
Les charges fixes mensuelles représentent des coûts récurrents qu'il faut anticiper dans votre trésorerie de fonctionnement.
Les consommations d'eau et d'électricité d'un salon de massage s'élèvent à 150 € - 350 € par mois selon la superficie et l'utilisation (éclairage tamisé, musique, chauffage des tables). L'abonnement internet et téléphone coûte 50 € à 100 € mensuels.
Les assurances représentent environ 100 € à 200 € par mois selon les garanties souscrites. Si vous êtes en copropriété, ajoutez 50 € à 200 € de charges communes mensuelles.
Les logiciels de gestion (réservations, comptabilité, paiement) coûtent entre 30 € et 80 € par mois. Au total, comptez 250 € à 600 € de charges fixes mensuelles pour faire fonctionner votre salon.
Quel montant réserver pour le stock initial de consommables ?
Les consommables sont indispensables au fonctionnement quotidien et nécessitent un stock de démarrage suffisant.
Les huiles de massage représentent le principal poste avec 200 € à 400 € de stock initial selon les gammes choisies (huiles bio, essentielles, spécialisées). Les draps jetables ou lavables coûtent 100 € à 200 € pour un stock d'un mois.
Les produits d'entretien et désinfection (tables, sols, sanitaires) représentent 50 € à 150 € d'investissement initial. Ajoutez 100 € à 200 € pour les petits consommables (gants, mouchoirs, lingettes).
Au total, prévoyez 500 € à 1 000 € pour constituer votre stock initial de consommables. Cette réserve vous permet de fonctionner sereinement pendant le premier mois d'activité sans rupture d'approvisionnement.
Faut-il prévoir un fonds de roulement de 3 à 6 mois et de quel montant ?
Le fonds de roulement est absolument indispensable pour couvrir vos charges pendant la période de montée en régime de votre activité.
C'est un point que vous retrouverez dans notre business plan pour un salon de massage.
Il est fortement recommandé de prévoir 3 à 6 mois de charges fixes et salaires en réserve. Pour un salon employant du personnel, cela représente 15 000 € à 30 000 €. Si vous travaillez seul, 8 000 € à 15 000 € suffisent généralement.
Ce fonds de roulement couvre les loyers, assurances, charges, salaires et consommables pendant que votre clientèle se constitue progressivement. Les premiers mois d'activité génèrent rarement suffisamment de revenus pour couvrir tous les coûts.
Cette réserve de trésorerie vous évite le stress financier et vous permet de vous concentrer sur la qualité de vos prestations pour fidéliser vos premiers clients.
Quel budget global minimum et maximum est nécessaire pour ouvrir un salon de massage ?
Le budget total pour ouvrir un salon de massage varie considérablement selon vos ambitions et l'emplacement choisi.
| Type de projet | Budget minimum (€) | Budget maximum (€) |
|---|---|---|
| Salon basique, ville moyenne | 35 000 | 50 000 |
| Salon standard, bonne situation | 50 000 | 70 000 |
| Salon haut de gamme, centre-ville | 70 000 | 90 000 |
| Spa premium, grande métropole | 90 000 | 150 000 |
| Projet sans personnel (solo) | 25 000 | 45 000 |
| Franchise ou concept établi | 60 000 | 120 000 |
| Reprise d'un salon existant | 30 000 | 80 000 |
Ces montants incluent tous les postes essentiels : local, travaux, équipement, frais administratifs, communication, stock et fonds de roulement de sécurité.
Conclusion
Ouvrir un salon de massage représente un investissement significatif mais accessible, avec un budget global compris entre 35 000 € et 90 000 € selon vos ambitions. La réussite de votre projet dépend d'une préparation financière rigoureuse et d'une estimation précise de tous les postes de dépense.
C'est un point que vous retrouverez dans notre business plan pour un salon de massage.
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Il est recommandé aux lecteurs de consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision d'investissement. Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies.
L'investissement initial peut paraître important, mais le marché du bien-être connaît une croissance constante depuis plusieurs années.
Une planification financière détaillée et un fonds de roulement suffisant sont les clés pour traverser sereinement les premiers mois d'activité.
Sources
- Modèles de Business Plan - Budget ouvrir salon massage
- Swapn - Ouvrir un salon de massage
- LegalPlace - Dépôt garantie bail commercial
- PropulsebyCA - Dépôt garantie
- Fair Square - Frais bail commercial
- SeLoger Bureaux - Frais d'agence
- Camif Habitat - Prix aménagement
- Modèles de Business Plan - Chiffre affaires salon massage
