Le marché des chambres d’hôtes en France en 2023 (chiffres)

Nos experts ont réalisé un un pack complet pour un hôtel, modifiable.

Toute personne qui occupe un bien immobilier peut l’utiliser pour en faire une activité d’hébergement touristique. C’est d’ailleurs ainsi que sont nées la plupart des maisons d’hôtes et contre toute attente, leurs propriétaires en tirent un bon revenu.

Comment se porte actuellement le secteur des chambres d’hôtes en France ? Quel est le taux d’occupation moyenne et surtout, est-ce que cette activité reste rentable ?

Notre équipe étudie régulièrement ce marché. Profitez de son travail en téléchargeant le business plan pour une chambre d’hôtes.

850 000 locations meublées touristiques en France

Il y aurait, en 2022, près de 850 000 locations meublées touristiques en France. Cela représente l’ensemble des locations de vacances gérées par des particuliers et des petits professionnels du tourisme. Entre les gîtes, les maisons d’hôtes, les appartements et les villas ainsi que les logements insolites, il y en a de tous les genres et pour tous les goûts.

En ce qui concerne leur répartition, sur les 850 000 hébergements recensés, il y aurait 679 000 appartements, maisons, chalets et villas proposées à la location. À cela viennent s’ajouter 100 000 gîtes, 60 000 chambres d’hôtes, 8 000 campings et 3 000 logements insolites.

Source : Blog Toploc

7 propriétaires de chambre d’hôtes sur 10 sont des indépendants

3 propriétaires de chambres d’hôtes sur 10 sont affiliés à un label national. En comparaison, 7 loueurs de chambres d’hôtes sur 10 gèrent leurs locations meublées de manière indépendante. Parmi les réseaux les plus connus, on citera Gîtes de France, Chambres d’hôtes Référence ou encore Fleurs de Soleil.

En ce qui concerne le taux d’occupation et le chiffre d’affaires, cela varie d’un établissement à un autre. Cependant, une maison d’hôtes avec trois chambres qui affiche un taux d’occupation moyenne de 30 % peut par exemple enregistrer un chiffre d’affaires annuel de près de 30 000 €.

Source : Accueillir magazine

60 000 chambres d’hôtes répertoriés en France

En 2020, environ 21 500 propriétaires étaient en charge de la gestion des 60 000 chambres d’hôtes répertoriés sur tout le territoire. Cela fait une moyenne de 2,8 chambres par établissement.

Depuis ces 20 dernières années, ce secteur a notamment enregistré une belle croissance. D’ailleurs, les maisons d’hôtes représentent désormais 10 % des hébergements touristiques en France. 70 % des maisons d’hôtes travaillent en indépendants, ce qui vient témoigner d’une bonne dynamique.

Source : Lodgify

54 % des locations meublées affichent un CA positif en 2021

Selon les résultats d’une étude menée auprès des professionnels de la location meublée par l’Agence régionale des Pays de la Loire et Sarthe Tourisme, les chiffres de 2021 sont encourageants. Pour la plupart des professionnels, l’activité sur l’année 2021 a été plutôt stable. 54 % des propriétaires de chambres d’hôtes de la région estiment même qu’ils ont fait des chiffres d’affaires supérieurs à ceux de 2019.

Les touristes seraient ainsi de retour en Sarthe pour profiter du grand air et des activités en plein air pendant l’été. Si pour les chambres d’hôtes, les chiffres sont assez positifs, ce n’est pas toujours le cas pour les hôtels, les campings et les sites de loisir dont le taux de fréquentation est bien inférieur à celui de 2029.

Source : France Bleu

Le taux d’occupation moyenne d’une chambre d’hôtes est de 30 %

Pour une chambre d’hôtes, le taux d’occupation moyenne serait de 30 %. Cela représente près de 110 jours sur une année. Bien évidemment, de nombreux facteurs entrent en compte dans ce calcul à savoir l’emplacement de la maison d’hôtes, mais également la durée d’ouverture. La plupart des propriétaires de chambres d’hôtes ne proposent en effet leur service que pendant une partie de l’année.

Pour ce qui est de la durée du séjour, il est généralement de deux à trois nuits. Enfin, pour ce qui est du tarif de la nuitée, il est en moyenne de 86 € pour deux personnes, avec le petit-déjeuner inclus. Le prix peut être plus élevé, dépendant de la localisation, du confort de la maison et des équipements proposés. À noter que près d’un tiers des maisons d’hôtes proposent également le déjeuner pour un prix moyen de 24 € par personne.

Source : Accueillir magazine

Des taux de remplissage de près de 83 %

L’été 2021 a été florissant pour les propriétaires de gîtes et de maisons d’hôtes sur l’ensemble du territoire français. Ils ont en effet affiché des taux de remplissage de près de 83 % durant cette période. Les chiffres sont tout aussi rassurants en Bourgogne–Franche-Comté où le taux d’occupation était aux alentours de 80 %.

Pour les propriétaires de maisons d’hôtes, les réservations étaient prises surtout aux mois de juillet et d’août. Dans le détail, les chambres d’hôtes et les gîtes de Côte-d’Or ont affiché un taux de remplissage de près de 77 % en juillet et de 86 % en août.

Source : France 3 Régions

5 millions de nuitées enregistrées entre avril et août 2022

Les professionnels du secteur affirment que l’année 2022 a été très positive en termes de taux de fréquentation. L’Agence de Développement Touristiques a compté plus de 300 retours entre avril et août 2022. La plupart d’entre eux s’accordent à dire que la saison 2022.

Ces professionnels du tourisme ont été sollicités via les notes de conjonctures tout au long de la période touristique. Au total ce sont plus de 300 retours que l’Agence de Développement Touristiques a pu obtenir entre avril et août 2022. 5 millions de nuitées ont été enregistrées entre avril et août 2022 avec une hausse de 12 % de la clientèle française et 101 % de la clientèle étrangère.

Source : Pro Eure Tourisme

Une baisse de 50 % du taux d’occupation en 2021

En 2021, la fréquentation des gîtes et chambre d’hôtes ont chuté de 50 % par rapport aux taux de référence de 2019. Les chambres d’hôtes ont ainsi enregistré une baisse de leur chiffre d’affaires tandis que les gîtes ont affiché un taux d’occupation de 61 % avec une durée de séjour de 10 nuits en moyenne.

Les chiffres ont été plus positifs en juillet, août et octobre 2021 avec une hausse du taux d’occupation à 70 % et un nombre total d’arrivées en hausse également de 39 %. Cependant, les résultats ont été moins glorieux pour les hôtels hauts et moyens de gamme. Leur CA a surtout été porté par les clients professionnels.

Source : Le moniteur 77

130 à 250 € de cotisation annuelle

Pour ouvrir une chambre d’hôtes, il est possible de se lancer en indépendant. L’autre alternative est d’être affiliée à l’un des 4 principaux labels en France à savoir Accueil Paysan, Gîtes de France, Clévacances et Fleurs de soleil. Pour cette dernière option, il faut compter avec le paiement d’une cotisation à hauteur de 130 à 250 € par an.

Notons que le marché de l’hébergement chez l’habitant est relativement stable ces dix dernières années. C’est également le seul type d’hébergement touristique sans classement par étoiles en France. Pour faire face à une concurrence de plus en plus agressive (Booking, Airbnb, etc.), le secteur doit se renouveler et surtout, innover dans ses offres.

Source : Les Echos