Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l'industrie et a confectionné le pack complet pour un pressing
Nos experts ont réalisé business plan pour un pressing, modifiable.
Ouvrir un pressing nécessite un investissement initial conséquent qui varie de 30 000 € à 150 000 € selon l'emplacement et l'équipement choisi.
Les coûts principaux incluent l'acquisition ou la location du local commercial, l'achat d'équipements spécialisés comme les machines à laver industrielles et les sécheuses, ainsi que l'aménagement complet avec les installations électriques et de ventilation obligatoires.
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L'investissement pour ouvrir un pressing varie considérablement selon la taille et l'emplacement choisi.
Voici un aperçu détaillé des coûts principaux à prévoir pour créer votre établissement de nettoyage à sec.
| Catégorie de coût | Montant minimum | Montant maximum | Observations |
|---|---|---|---|
| Local commercial (achat) | 35 000 € | 1 000 000 € | Selon zone géographique et surface |
| Équipements principaux | 25 000 € | 50 000 € | Machines de base pour pressing standard |
| Aménagement et installations | 10 000 € | 25 000 € | Électricité, plomberie, ventilation |
| Système de traitement des eaux | 10 000 € | 50 000 € | Obligatoire pour gestion solvants |
| Frais administratifs | 500 € | 3 000 € | Licences et démarches légales |
| Marketing de lancement | 3 000 € | 6 000 € | Communication initiale |
| Charges mensuelles | 6 000 € | 12 000 € | Salaires, produits, assurances |
Quel est le budget total pour ouvrir un pressing avec local, matériel et aménagement ?
Le budget total pour ouvrir un pressing complet varie entre 30 000 € et 150 000 € selon l'emplacement et le niveau d'équipement choisi.
Pour un pressing de taille standard (70-100 m²), comptez environ 80 000 € d'investissement initial moyen. Ce montant inclut l'acquisition ou la caution du local commercial, l'ensemble des équipements nécessaires et tous les aménagements obligatoires.
Les pressings situés en centre-ville des grandes métropoles nécessitent des budgets plus importants, pouvant atteindre 150 000 € en raison du coût immobilier élevé. À l'inverse, un établissement en zone rurale peut être créé avec 30 000 € à 50 000 €.
L'équipement représente généralement 30% à 40% du budget total, soit 20 000 € à 50 000 € pour les machines principales. Les aménagements (électricité, plomberie, ventilation) constituent 20% à 25% du budget, tandis que le local commercial peut représenter 40% à 50% de l'investissement total.
C'est un point que vous retrouverez dans notre pack complet pour un pressing.
Combien coûte un local commercial pour pressing au mètre carré selon la zone ?
Le prix d'achat d'un local commercial pour pressing varie drastiquement selon la localisation géographique.
Dans les grandes métropoles comme Paris et Lyon, comptez entre 3 000 € et 10 000 € par mètre carré pour l'achat d'un local commercial adapté. Ces prix élevés s'expliquent par la forte demande et la rareté des emplacements commerciaux de qualité.
Les villes moyennes offrent des tarifs plus abordables, avec des prix oscillant entre 1 500 € et 3 500 € le mètre carré. Cette fourchette permet d'acquérir des locaux bien situés sans l'impact financier des grandes métropoles.
En zones rurales ou périurbaines, les prix chutent significativement pour se situer entre 500 € et 1 500 € le mètre carré. Ces emplacements offrent l'avantage de coûts réduits mais peuvent limiter la clientèle potentielle.
Pour la location, les loyers annuels varient de 190 € à 666 € par mètre carré à Paris, contre 15 € à 50 € par mètre carré en province. La surface recommandée pour un pressing standard se situe entre 70 et 100 mètres carrés.
Quel est le prix des machines principales de pressing ?
Les équipements constituent l'investissement le plus technique et représentent 25 000 € à 50 000 € pour un pressing bien équipé.
| Équipement | Prix minimum | Prix maximum | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Machine à laver industrielle (20-24 kg) | 13 000 € | 16 000 € | Capacité professionnelle, programmable |
| Sécheuse professionnelle | 7 000 € | 8 000 € | Contrôle d'humidité automatique |
| Table à repasser avec générateur vapeur | 1 700 € | 3 000 € | Hauteur réglable, aspiration intégrée |
| Système de convoyage aérien | 1 500 € | 10 000 € | Portants motorisés, gestion automatisée |
| Poste de détachage manuel | 2 000 € | 5 000 € | Pistolet vapeur, produits spécialisés |
| Emballeuse murale automatique | 1 500 € | 10 000 € | Protection plastique, cadence élevée |
| Machine d'aquanettoyage | 14 000 € | 21 000 € | Alternative écologique au perchloroéthylène |
Combien coûtent les installations électriques, plomberie et ventilation ?
Les installations techniques représentent un poste obligatoire de 15 000 € à 30 000 € pour un pressing aux normes.
L'installation électrique nécessite un renforcement spécifique pour alimenter les machines industrielles. Comptez entre 100 € et 150 € par mètre carré, soit 7 000 € à 15 000 € pour un local de 100 m². Cette installation inclut le tableau électrique renforcé, les prises industrielles et la mise aux normes de sécurité.
La plomberie constitue un élément crucial avec l'arrivée d'eau froide et chaude ainsi que l'évacuation des eaux usées. Le coût se situe entre 1 500 € et 4 000 € pour 25 à 35 mètres linéaires de canalisations. Ces travaux incluent les raccordements aux machines et l'installation d'un système de récupération des eaux.
Le système de ventilation est obligatoire et coûte entre 200 € et 300 € par mètre carré, soit 20 000 € à 30 000 € pour l'installation complète. Cette ventilation permet d'évacuer les vapeurs de solvants et de maintenir une qualité d'air acceptable pour les employés et la clientèle.
Ces installations doivent respecter les normes en vigueur et nécessitent souvent l'intervention d'entreprises spécialisées avec certifications appropriées.
Quel est le coût d'un système de traitement des eaux usées et solvants ?
Le système de gestion des eaux usées et de traitement des solvants représente un investissement de 10 000 € à 50 000 € selon la technologie choisie.
Pour un pressing traditionnel utilisant du perchloroéthylène, l'installation d'un système de traitement des eaux usées par coagulation et filtration coûte entre 10 000 € et 50 000 €. Ce système est obligatoire pour respecter les normes environnementales et éviter les amendes.
L'aquanettoyage représente une alternative écologique intéressante avec un investissement initial de 21 000 € (14 000 € pour la laveuse + 7 000 € pour le séchoir). Cette technologie utilise uniquement de l'eau et des détergents biodégradables, éliminant les contraintes de traitement des solvants.
Les coûts de fonctionnement de l'aquanettoyage sont inférieurs de 40% aux méthodes traditionnelles. Cette économie provient de l'absence de solvants coûteux et de la réduction des frais de traitement des déchets chimiques.
Le choix de l'aquanettoyage permet également de bénéficier de subventions gouvernementales pour les équipements écologiques, réduisant l'investissement initial de 20% à 30% dans certaines régions.
Combien coûtent les produits de nettoyage par mois ?
Les produits de nettoyage représentent un coût mensuel récurrent de 500 € à 1 500 € selon le volume d'activité et les méthodes utilisées.
Pour un pressing traditionnel, les détergents spécialisés, solvants et produits d'apprêt constituent les principaux postes de dépense. Le perchloroéthylène coûte environ 3 € à 4 € par litre, avec une consommation mensuelle de 100 à 300 litres selon l'activité.
Les détergents pour le prélavage et les produits de détachage représentent 200 € à 400 € mensuels. Ces produits spécialisés permettent de traiter les taches tenaces avant le nettoyage principal et d'améliorer la qualité du service.
L'aquanettoyage réduit significativement ces coûts avec des détergents biodégradables coûtant 300 € à 800 € par mois. Cette méthode élimine complètement l'achat de solvants chimiques et leurs coûts de stockage et de traitement.
Les produits d'emballage (plastiques de protection, amidon pour l'apprêt) ajoutent 100 € à 300 € mensuels aux charges courantes. Ces coûts varient directement avec le nombre de pièces traitées et la qualité des finitions proposées.
Quel est le coût de la main-d'œuvre mensuelle ?
La masse salariale représente le poste de charge le plus important avec 4 000 € à 7 000 € mensuels pour un pressing de taille standard.
Un pressing standard emploie 2 à 3 personnes : un responsable/gérant, un employé de nettoyage et éventuellement un employé d'accueil à temps partiel. Le salaire brut d'un employé qualifié se situe entre 1 800 € et 2 200 € mensuels.
Les charges sociales patronales représentent environ 42% du salaire brut, soit un coût total de 2 556 € à 3 124 € par employé et par mois. Ces charges incluent les cotisations de sécurité sociale, retraite, assurance chômage et formation professionnelle.
Pour optimiser les coûts, beaucoup de pressings commencent avec le gérant travaillant seul ou avec un employé à temps partiel. Cette approche permet de limiter la masse salariale à 2 500 € à 4 000 € mensuels en phase de démarrage.
Il faut également prévoir les congés payés, les arrêts maladie et la formation obligatoire du personnel manipulant des produits chimiques, représentant 10% à 15% de coûts supplémentaires annuels.
Combien prévoir pour assurances, charges et taxes annuelles ?
Les charges fixes annuelles (assurances, taxes, charges diverses) représentent 8 000 € à 15 000 € par an pour un pressing standard.
- Assurance responsabilité civile professionnelle : 1 200 € à 2 000 € annuels pour couvrir les dommages aux vêtements clients
- Assurance multirisque professionnelle : 1 500 € à 2 500 € annuels incluant local, équipements et perte d'exploitation
- Assurance environnementale (solvants) : 800 € à 1 500 € annuels obligatoire pour les risques de pollution
- Cotisation foncière des entreprises (CFE) : 500 € à 2 000 € selon la commune et la surface
- Charges de copropriété : 1 000 € à 3 000 € annuels si le local est en copropriété
Combien coûte un logiciel de caisse et gestion pour pressing ?
Un logiciel de gestion spécialisé pour pressing coûte entre 400 € et 3 000 € selon les fonctionnalités choisies.
Les logiciels d'entrée de gamme (400 € à 800 €) offrent la gestion basique : encaissement, suivi des commandes, impression d'étiquettes et facturation simple. Ces solutions conviennent aux petits pressings avec un volume limité de clients.
Les solutions intermédiaires (1 000 € à 2 000 €) intègrent la gestion des stocks, le suivi de la rentabilité par service, la gestion client avancée et les statistiques de performance. Ces logiciels incluent souvent une version mobile pour l'accueil client.
Les logiciels haut de gamme (2 500 € à 3 000 €) proposent la connexion avec les machines, la traçabilité complète des vêtements, la gestion multi-sites et l'intégration comptable. Ces solutions conviennent aux pressings avec plusieurs employés ou établissements.
Il faut ajouter les frais de maintenance annuelle représentant 15% à 20% du prix d'achat, soit 60 € à 600 € par an selon le logiciel choisi. Ces frais incluent les mises à jour et le support technique.
Quel est le coût mensuel des emballages ?
Les emballages (sacs plastiques, housses de protection, cintres) représentent un coût mensuel de 500 € à 1 500 € selon le volume d'activité.
| Type d'emballage | Coût unitaire | Consommation mensuelle | Coût mensuel |
|---|---|---|---|
| Housses plastiques transparentes | 0,08 € - 0,15 € | 2 000 - 4 000 pièces | 160 € - 600 € |
| Sacs plastiques pour vêtements | 0,05 € - 0,10 € | 1 500 - 3 000 pièces | 75 € - 300 € |
| Cintres en plastique | 0,15 € - 0,30 € | 800 - 1 500 pièces | 120 € - 450 € |
| Étiquettes et tickets | 0,02 € - 0,05 € | 2 500 - 5 000 pièces | 50 € - 250 € |
| Sacs papier personnalisés | 0,20 € - 0,40 € | 500 - 1 000 pièces | 100 € - 400 € |
| Housses spéciales (cuir, fourrure) | 0,50 € - 1,00 € | 50 - 150 pièces | 25 € - 150 € |
| Produits de marquage | Variable | Usage continu | 20 € - 80 € |
Quel budget prévoir pour communication et marketing de lancement ?
Le budget marketing de lancement d'un pressing se situe entre 3 000 € et 6 000 € pour assurer une ouverture réussie.
La création d'un site web professionnel avec prise de rendez-vous en ligne coûte entre 1 500 € et 3 000 €. Ce site doit présenter les services, tarifs et permettre aux clients de suivre l'avancement de leurs commandes en ligne.
La signalétique extérieure (enseigne lumineuse, vitrophanie) représente 1 000 € à 2 000 € d'investissement. Une enseigne visible et attractive est essentielle pour attirer la clientèle de passage et marquer la présence du pressing dans le quartier.
Les supports de communication imprimés (flyers, cartes de visite, affiches) coûtent 300 € à 800 € pour le lancement. Ces supports permettent de faire connaître l'ouverture et les offres promotionnelles dans le quartier.
La publicité locale (presse régionale, radio, réseaux sociaux) nécessite un budget de 500 € à 1 500 € sur les trois premiers mois. Cette communication ciblée permet de toucher la clientèle potentielle dans la zone de chalandise.
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Quels sont les frais administratifs de création ?
Les démarches administratives pour créer un pressing coûtent entre 500 € et 3 000 € selon la forme juridique choisie.
L'immatriculation de l'entreprise coûte 37 € pour une micro-entreprise, 195 € pour une SARL et 225 € pour une SAS. Ces frais incluent l'enregistrement au registre du commerce et des sociétés.
Les licences et autorisations spécifiques représentent 200 € à 1 000 €. Un pressing doit obtenir une autorisation préfectorale pour l'utilisation de solvants, une déclaration ICPE (Installation Classée pour la Protection de l'Environnement) et respecter les normes d'hygiène.
L'accompagnement juridique pour la rédaction des statuts et les démarches coûte 800 € à 2 000 € selon la complexité. Cet accompagnement est recommandé pour éviter les erreurs dans la structuration de l'entreprise.
Les frais de formation obligatoire pour la manipulation des produits chimiques s'élèvent à 300 € à 500 € par personne. Cette formation est obligatoire et doit être renouvelée périodiquement.
L'audit initial de conformité environnementale peut coûter 500 € à 1 000 € mais permet d'éviter des sanctions ultérieures et d'optimiser les installations dès le départ.
Conclusion
Ouvrir un pressing nécessite un investissement initial moyen de 80 000 € pour un établissement standard de 70 à 100 m². Cette somme se répartit entre l'acquisition du local (40-50%), l'équipement (30-40%) et les aménagements obligatoires (20-25%).
Les coûts varient significativement selon la localisation géographique, avec des écarts de 1 à 10 entre les zones rurales et les centres-villes des grandes métropoles. L'option de l'aquanettoyage, bien que nécessitant un investissement initial légèrement supérieur, permet de réduire les coûts de fonctionnement de 40% et de bénéficier d'aides publiques.
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Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Il est recommandé aux lecteurs de consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision d'investissement. Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies.
L'investissement dans un pressing demande une planification rigoureuse et une connaissance précise des coûts impliqués.
Chaque poste de dépense doit être anticipé pour éviter les mauvaises surprises et assurer la rentabilité de votre projet.
Sources
- Modèles de Business Plan - Budget ouvrir pressing
- Modèles de Business Plan - Pressing budget démarrage
- Swapn - Ouvrir un pressing
- Valoris RE - Prix location local commercial
- Mapa Assurances - Estimer loyer local professionnel
- Modèles de Business Plan - Aménagement pressing
- Electrolux Professional - Ouvrir pressing aquanettoyage
- Modèles de Business Plan - Pressing guide création
- Modèles de Business Plan - Pressing rentabilité
- Entretien Textile - Aquanettoyage