Comment construire le business plan d'un diagnostiqueur immobilier ?
Nos experts ont réalisé un business plan pour un diagnostiqueur immobilier, modifiable.
Se lancer dans le diagnostic immobilier donne envie à certains entrepreneurs.
Toutefois, avant de commencer, il est nécessaire de rédiger un business plan.
Un tel document donne l'occasion d'établir la stratégie de croissance de votre activité de diagnostiqueur immobilier en réfléchissant, par exemple, au budget prévisionnel, à l'environnement concurrentiel, aux estimations de revenus, aux données de marché mais également aux futurs profits de votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Par ailleurs, le business plan de votre activité de diagnostiqueur immobilier peut servir de support dans le cadre d'une demande de financement auprès d'un investisseur.
Quels éléments font partie du business plan d'un diagnostiqueur immobilier ?
Comment ne rien oublier ?
Peut-on établir le budget de départ de votre activité de diagnostiqueur immobilier ?
Quels sont les indicateurs financiers à présenter dans le business plan ?
Comment analyser le seuil de rentabilité d'un diagnostiqueur immobilier ?
Cet article répond à ces questions.
Par ailleurs, pour optimiser vos chances de réussite, utilisez notre business plan pour un diagnostiqueur immobilier.
La rédaction du business plan d’un diagnostiqueur immobilier
Faut-il établir un business plan pour se lancer dans le diagnostic immobilier ?
Rédiger un business plan pour votre activité de diagnostiqueur immobilier permet de :
- analyser les chiffres et données du marché immobilier
- regrouper les tendances en rapport avec le secteur immobilier
- étudier les facteurs de réussite d'un diagnostiqueur immobilier
- comprendre vos segments de marché tout comme leurs besoins
- réfléchir à une proposition de valeur durable pour votre projet
- analyser les diagnostiqueurs immobiliers concurrents tout comme leurs caractéristiques
- mettre en lumière des avantages concurrentiels pour votre activité de diagnostiqueur immobilier
- expliciter, grâce au Business Model Canvas, le modèle économique de votre projet
- esquisser une stratégie sur le long terme (en listant les étapes)
- mener une réflexion quant aux événements et risques qui peuvent porter préjudice à votre nouvelle entreprise
- prouver à un établissement bancaire que votre activité de diagnostiqueur immobilier atteindra son seuil de rentabilité
Les experts de notre équipe ont veillé à écrire un bon business plan pour un diagnostiqueur immobilier, qui répond à ces finalités.
Que retrouve-t-on dans le business plan d'un diagnostiqueur immobilier ?
Un business plan regroupe pléthore d'éléments, de chiffres et d'analyses.
Cependant, il est essentiel de bien tous les regrouper afin d'avoir un business plan propre et carré.
C'est ce que nous avons fait dans notre business plan pour un diagnostiqueur immobilier, qui se structure en différentes parties qui sont expliquées plus bas.
La partie d'introduction correspond à l'“Opportunité de Marché”. Dans cette partie, notre équipe va faire un rapport avec des chiffres qui caractérisent le marché immobilier. Afin d'obtenir des données récentes, elles sont actualisées plusieurs fois par an.
Cette partie du business plan vous donne également l'occasion de synthétiser les récentes avancées notables (par exemple les caméras thermiques pour smartphone, les devis en ligne, la sous-traitance, les nouveaux outils de gestion d'entreprise, ou encore les nouvelles technologies de diagnostic immobilier).
En conclusion, on identifie les facteurs qui permettent à un diagnostiqueur immobilier de réussir.
Ensuite, la deuxième partie fait référence à la “Présentation de l'Entreprise”. Elle a pour rôle de présenter les contours de votre activité de diagnostiqueur immobilier (Quelles catégories de diagnostic proposerez-vous ? Quelles sont les spécialités du professionnel ? Le diagnostiqueur immobilier est-il spécialisé dans certains types de biens ? etc.).
Cette partie évoque aussi la proposition de valeur de votre activité de diagnostiqueur immobilier. Elle se termine par la présentation du porteur de projet (la personne qui a fait naître cette aventure entrepreneuriale).
Puis, vient la partie qui est “Étude de Marché” et qui va donner l'occasion de présenter les segments de clientèle de votre activité de diagnostiqueur immobilier.
On y présente aussi les diagnostiqueurs immobilier concurrents au moyen d'une analyse concurrentielle. Cette partie contient entre autres une matrice SWOT, qui est un outil pour repérer les forces et faiblesses de votre activité de diagnostiqueur immobilier, tout en introduisant les opportunités et menaces qui peuvent avoir un impact sur son développement.
Puis nous allons passer à la partie “Stratégie”, qui va nous permettre de présenter un plan sur le long terme comprenant les initiatives qui mèneront votre activité de diagnostiqueur immobilier à bénéficier d'un vrai potentiel de rentabilité.
On y expose, entre autres, une véritable stratégie marketing qui entraînera un état de rentabilité.
Finalement, le business plan présente une partie qui se nomme “Finances”, qui est là pour exposer l'ensemble des tableaux et indicateurs financiers de votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Comment faire l'Executive Summary d'un diagnostiqueur immobilier ?
Pour réussir la rédaction de l'Executive Summary de votre activité de diagnostiqueur immobilier, il faut respecter certains critères.
D'abord, ce document devra être plutôt court. Inutile de faire plus de 1 500 mots. Dans les faits, il sert d'introduction au business plan de votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Aussi, il doit être percutant, ainsi il doit permettre de persuader le lecteur que votre activité de diagnostiqueur immobilier est un projet viable.
Soyez attentif et évitez les erreurs orthographiques et soulignez les points forts de votre projet d'entreprise (par exemple : garantit une impartialité totale de son équipe de diagnostiqueurs, met à la disposition de ses clients un chat en ligne leur permettant de poser des questions, travaille étroitement avec des agences immobilières connues dans sa région ou encore assure une intervention rapide et un délai de 24 à 48h pour remettre les rapports de diagnostics).
Votre Executive Summary doit refléter une certaine structure. Vous pouvez vous inspirer de celle de notre business plan adapté à un diagnostiqueur immobilier, décrite dans la partie précédente.
Comment réussir l'étude de marché pour un diagnostiqueur immobilier ?
Une bonne étude de marché pour votre activité de diagnostiqueur immobilier donne l'occasion de comprendre les critères qui entourent votre projet d'entreprise, comme la taille du marché, les dynamiques sectorielles et l'environnement concurrentiel.
Chaque projet d'entreprise devrait, en réalité, commencer par une solide étude de marché.
Comment la construire ? Nous conseillons de lister et catégoriser un nombre important d'informations.
Ci-après, les éléments qui synthétisent la partie "Étude de Marché" de notre business plan adapté à un diagnostiqueur immobilier :
- des statistiques et données récentes qui caractérisent le marché immobilier
- les innovations qu'on observe sur le secteur immobilier
- les segments de marché de votre activité de diagnostiqueur immobilier
- l'analyse compétitive
- des exemples d'avantages concurrentiels
- l'analyse SWOT adaptée à un diagnostiqueur immobilier
Les éléments importants d'un business plan pour un diagnostiqueur immobilier
Quel est le modèle économique d'un diagnostiqueur immobilier ?
Le business model d'un diagnostiqueur immobilier consiste à intervenir dans un logement afin d'en déterminer l'état, grâce à plusieurs contrôles rigoureux.
Généralement, un diagnostiqueur immobilier va intervenir avant l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les diagnostics qu'il va mener peuvent concerner plusieurs matières : plomb, amiante, électricité, gaz, termites ou encore performance énergétique.
Ces contrôles sont obligatoires selon la loi. Généralement, un diagnostiqueur immobilier prête ses services à des agences immobilières, des notaires, des entreprises et des particuliers.
En règle générale, dans un business plan, on modélise le business model de son projet d'entreprise en construisant un Business Model Canvas.
Cet outil donne l'occasion de rapidement comprendre les détails de votre projet d'entreprise, et particulièrement la proposition de valeur, la structure de coûts, les ressources clés, etc.
Notre business plan adapté à un diagnostiqueur immobilier comprend, bien entendu, un Business Model Canvas pour ce secteur.
Comment présenter les segments de marché d'un diagnostiqueur immobilier ?
La segmentation de marché, c'est la démarche qui consiste à diviser tout un ensemble de clients en groupes qui partagent des caractéristiques communes.
Pour un diagnostiqueur immobilier, il convient de diviser les personnes qui, potentiellement, peuvent faire appel à vous pour des diagnostics immobiliers.
Quel est l'intérêt des segments ? Cet exercice permet de structurer la présentation de votre clientèle dans votre business plan. Aussi, une telle démarche aidera à communiquer avec plus d'efficacité (en séparant les différentes offres et différents messages de votre activité de diagnostiqueur immobilier selon les groupes par exemple).
Des segments de marché envisageables pour votre activité de diagnostiqueur immobilier sont les personnes qui souhaitent louer un bien immobilier, les vendeurs ou les acheteurs d'un bien immobilier ou encore les marchands de biens.
À l'intérieur de notre business plan conçu pour un diagnostiqueur immobilier, vous pourrez consulter une analyse des segments de marché complète, modifiable et adaptée à votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Comment élaborer l'étude concurrentielle d'un diagnostiqueur immobilier ?
Vous ne serez pas seul sur le secteur immobilier.
Il y a également les diagnostiqueurs immobilier concurrents sur le marché.
Votre plan d'affaires doit faire figurer une analyse de ces concurrents. Il conviendra de lister les caractéristiques remarquables, ainsi que leurs forces et faiblesses potentielles.
Listez spécialement leurs inconvénients (par exemple : une mauvaise communication avec les clients, des délais d'intervention trop longs, des frais trop élevés par rapport aux concurrents, des diagnostics incomplets ou erronés ou encore le manque de certifications et de qualifications).
Pourquoi ? Parce que ces éléments amènent probablement de la déception chez la clientèle de ces diagnostiqueurs immobilier. Profitez de ces failles en construisant des avantages concurrentiels pour votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Un avantage concurrentiel signifie tout ce qui permet à votre activité de diagnostiqueur immobilier de surpasser les concurrents du marché.
Voici des exemples d'avantages concurrentiels qu'on peut développer pour un diagnostiqueur immobilier :
- peut devenir franchisé d'une grande agence de diagnostic immobilier
- est certifié pour réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
- a un site web complet qui permet de prendre rendez-vous ou de demander un devis gratuit
- livre des plans numériques en 3D du bien immobilier diagnostiqué
- réalise les contrôles et repérages liés au BTP et au génie civil
- propose tous les types de diagnostics immobiliers
- etc.
Téléchargez notre business plan pour un diagnostiqueur immobilier afin d'obtenir une analyse concurrentielle rédigée et modifiable ainsi que la présentation des avantages concurrentiels adaptée à votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Comment dresser la SWOT de son activité de diagnostiqueur immobilier ?
L'analyse SWOT de votre projet d'entreprise représente un outil utile qui aide à bien comprendre les forces et faiblesses d'une entreprise donnée, tout comme votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Par ailleurs, cet outil est d'une aide significative pour lister les opportunités et les menaces posées par l'environnement.
Une analyse SWOT réussie pour votre activité de diagnostiqueur immobilier doit être synthétique et cohérente. Elle constitue un exercice difficile pour les jeunes créateurs d'entreprise qui rédigent quelques fois des SWOT décousues, qui manquent de pertinence et peu compréhensibles.
Or, tout comme le Business Model Canvas, elle a la qualité d'être une représentation synthétique faisant voir un lot important d'informations en rapport avec votre activité de diagnostiqueur immobilier instantanément.
Afin d'avoir une SWOT complète, consultez notre business plan pour un diagnostiqueur immobilier.
Comment établir la stratégie marketing de votre activité de diagnostiqueur immobilier ?
Dans le business plan de votre activité de diagnostiqueur immobilier, il faut dévoiler un plan durable pour permettre la croissance à long terme de votre entreprise.
La stratégie marketing et commerciale synthétise l'ensemble des initiatives à effectuer pour que de plus en plus de clients soient susceptibles de faire appel à vous pour des diagnostics immobiliers.
Par exemple, il y a la mise en place d'un site web pour votre activité de diagnostiqueur immobilier. Ce site aidera vos futurs clients à facilement vous trouver sur internet. Le site devra regrouper les informations essentielles en rapport avec votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Il faut aussi investir sur son référencement en ligne (soit, le SEO, pour Search Engine Optimization) et, spécifiquement, sur des mots clés réfléchis afin que votre activité de diagnostiqueur immobilier soit en tête dans les nombreux résultats de Google et des autres moteurs de recherche.
Pour être certain(e) de figurer en numéro 1 des résultats sur le moteur Google, vous pouvez aussi investir un budget dans Google Ads (on appelle cela du référencement payant).
Votre activité de diagnostiqueur immobilier devra aussi être active sur tous les réseaux sociaux. La régie publicitaire Facebook Ads aide à afficher votre activité de diagnostiqueur immobilier et son offre à la destination de vos potentiels clients. C'est une démarche efficace pour en obtenir davantage.
L'ensemble des actions de publicité de votre activité de diagnostiqueur immobilier ne se fait pas seulement en ligne. Nous pouvons envisager également des initiatives qui concernent le monde physique.
Vous pouvez par exemple imprimer des supports marketing afin de promouvoir votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Enfin, vous avez la possibilité de mettre en place des partenariats divers avec d'autres entreprises qui vous aideront à asseoir votre visibilité.
Il y a un certain nombre d'astuces et de canaux marketing à développer. Retrouvez-les dans le business plan pour un diagnostiqueur immobilier.
La partie financière du business plan pour un diagnostiqueur immobilier
Un business plan solide va comporter une stratégie financière comprenant de nombreux tableaux et indicateurs.
Il faudra, par exemple, construire des estimations de revenu encaissé par votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Bien entendu, il est bienvenu que ces prévisions soient pertinentes. Notre modèle financier pour un diagnostiqueur immobilier inclut un système de vérifications pour vous corriger. Dans ce fichier, les tarifs de ces diagnostics immobiliers sont modulables.
Par ailleurs, il faut établir un budget pour votre activité de diagnostiqueur immobilier. Ce budget intègre l'ensemble des dépenses de départ et aussi les chiffres associés.
L'étude de tous les indicateurs de rentabilité représente également une partie importante du business plan de votre activité de diagnostiqueur immobilier. Une telle analyse nous permet de connaître les revenus que votre projet doit atteindre pour être rentable. Cette démarche délivre également des indications quant aux futurs bénéfices que vous pouvez, en théorie, générer grâce à votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Il faut également identifier les charges courantes de votre activité de diagnostiqueur immobilier.
Par exemple, il y a l'achat et la maintenance du matériel de diagnostic immobilier, les dépenses liées aux éventuelles formations liées au travail de diagnostiqueur immobilier, les frais de déplacement ou encore des primes d'assurances et des frais bancaires.
Enfin, la performance financière de votre projet peut également être étudiée grâce au rapport des soldes intermédiaires de gestion, au détail du calcul du BFR ainsi que quelques graphiques et ratios financiers.
Absolument tous ces points sont à votre disposition dans notre modèle financier pour un diagnostiqueur immobilier.