Location Courte Durée : calculer le budget de départ (outil)

1. Quel type de bien immobilier envisagez-vous pour votre location de courte durée ?

Appartement neuf / récent Appartement ancien Maison ou villa Studio / Loft

Le type de bien influe sur les coûts de rénovation et d’adaptation au marché locatif.

2. Quelle sera la superficie (en m²) de votre bien ? La surface détermine en partie les coûts d’aménagement et d’ameublement.

3. Dans quel état se trouve (ou se trouvera) le bien avant mise en location ?

À rénover entièrement Quelques travaux à prévoir Prêt à être loué

Un bien nécessitant des rénovations importantes impliquera des surcoûts.

4. Quel niveau d’ameublement et d’équipement souhaitez-vous proposer ?

Basique (mobilier minimal) Standard (mobilier fonctionnel) Confortable (mobilier de qualité) Premium (design haut de gamme)

Le choix du mobilier et des équipements influence l’attrait de votre offre et son coût.

5. Quel niveau de service de ménage et de gestion prévoyez-vous ?

Minimal (nettoyage de base, auto-gestion) Standard (services réguliers et gestion professionnelle) Premium (conciergerie et services haut de gamme)

Le niveau de service affecte directement les coûts opérationnels et de démarrage.

6. Quel niveau de décoration ou d’ambiance souhaitez-vous instaurer ?

Simple et fonctionnelle Moderne et chaleureuse Thématique et originale Luxueuse et haut de gamme

La décoration peut faire la différence dans l’attractivité et le positionnement de votre bien.

7. Prévoyez-vous d’installer des équipements de sécurité supplémentaires ?

Non Oui, basique (détecteurs, alarmes) Oui, avancé (caméras, contrôle d'accès)

Des dispositifs de sécurité améliorés augmentent le confort et la confiance des locataires.

8. Quel type de marketing de lancement envisagez-vous ?

Minimal (inscription sur plateformes) Standard (photos professionnelles, annonces soignées) Important (campagne publicitaire ciblée)

Un bon marketing de lancement aide à remplir rapidement votre calendrier de réservations.

9. Quel système de gestion et de réservation prévoyez-vous ?

Basique (gestion manuelle) Standard (logiciel de réservation) Avancé (channel manager complet)

Le choix du système impacte la gestion quotidienne et les frais d’abonnement éventuels.

10. Quel niveau de fonds de roulement souhaitez-vous prévoir pour les imprévus et l'entretien ?

Faible (3k à 6k €) Standard (6k à 12k €) Confortable (12k à 24k €)

Le fonds de roulement vous permet de couvrir les imprévus et de maintenir le bien en bon état.

11. Allez-vous mettre en place un site web et/ou un système de réservation en ligne dès le lancement ?

Non Oui

Un site web dédié peut faciliter la visibilité et la gestion de vos réservations.

12. Avez-vous déjà consulté notre prévisionnel financier pour une location de courte durée ?

Non Oui

Ce prévisionnel fournit une analyse financière complète sur 3 ans avec tous les indicateurs de rentabilité. Aucun calcul n’est à faire : c’est un outil très simple d’utilisation.

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