Lancez un logement insolite avec des hypothèses de rentabilité réalistes

Business plan, prévisionnel financier, étude de marché et executive summary, déjà rédigés et chiffrés pour ce métier.

C'est parti

Quel logement insolite est le plus rentable pour 2027 ?

Quel logement insolite a aujourd’hui le meilleur potentiel de rentabilité pour 2027 ?

Pour 2027, nous choisirions un dôme géodésique premium pour deux personnes, utilisable presque toute l’année et équipé d’un spa ou d’un bain nordique privatif.

Ce choix demande une précision. La cabane dans les arbres reste actuellement l’hébergement insolite le plus réservé sur AbracadaRoom et peut rapporter davantage par unité. Mais quand nous comparons ce revenu au capital nécessaire pour créer chaque logement, le dôme devient beaucoup plus difficile à battre.

L’étude publiée récemment par Esprit Insolite à partir de 14 000 réservations AbracadaRoom donne une bonne photographie de la clientèle : 68 % des séjours concernent deux personnes, la durée moyenne atteint seulement 1,3 nuit et 59 % des réservations portent sur un hébergement avec spa privatif. Nous sommes donc largement sur un marché de courts séjours premium en couple.

Le catalogue AbracadaRoom confirme aussi à quel point le marché s’est structuré. La plateforme affiche aujourd’hui environ 3 560 hébergements répartis dans plus de 1 400 domaines. Une simple tente originale au fond d’un jardin doit désormais rivaliser avec des cabanes chauffées, des dômes panoramiques, des suites avec sauna et des logements dotés d’un vrai niveau hôtelier.

Dans ce marché plus mûr, le dôme possède un avantage très concret : il permet de créer une expérience qui paraît chère au client sans nécessiter forcément la structure lourde d’une cabane haut de gamme.

Pourquoi le logement insolite le plus cher à la nuit n’est-il pas forcément le plus rentable ?

Le logement insolite le plus rentable pour 2027 sera celui qui transforme le mieux chaque euro investi en chiffre d’affaires et en marge, pas simplement celui qui affiche le tarif de nuit le plus élevé.

Une cabane exceptionnelle peut dépasser 300 € la nuit. AbracadaRoom affiche actuellement, par exemple, plusieurs cabanes sur pilotis avec spa autour de 350 à 370 € pour deux personnes. De tels prix sont très séduisants sur un prévisionnel.

Mais une cabane premium représente facilement plusieurs dizaines de milliers d’euros avant même d’ajouter le terrain, l’accès, les réseaux, l’assainissement et les aménagements extérieurs. Une tiny house terminée se retrouve elle aussi fréquemment dans une enveloppe de 50 000 à 80 000 € selon les modèles et équipements.

Un dôme bien aménagé permet souvent de rester sensiblement en dessous de ces montants tout en conservant un tarif hôtelier élevé. Nous gagnons donc moins à comparer 220 € contre 250 € la nuit qu’à comparer 25 000, 50 000 ou 100 000 € immobilisés pour générer ce revenu.

Il faut aussi distinguer trois gagnants. Le meilleur rendement sur capital peut être le dôme. Le plus gros chiffre d’affaires par unité peut être une cabane premium. Et le logement le plus durable ou polyvalent peut être une tiny house. Pour un créateur d’entreprise disposant d’un capital limité, c’est généralement la première comparaison qui compte le plus.

Format	Tarif que l’on rencontre sur le marché premium	Investissement relatif	Notre lecture pour 2027
Dôme géodésique premium	souvent 180 à 250 €+	Faible à moyen	Meilleur compromis rendement/investissement
Bulle transparente	souvent 150 à 250 €+	Faible à moyen	Rendement potentiellement très élevé
Cabane dans les arbres	souvent 180 à 300 €+	Élevé	Excellent CA, investissement lourd
Cabane sur pilotis avec spa	souvent 200 à 350 €+	Élevé	Très forte capacité tarifaire
Tiny house	souvent 100 à 180 €	Moyen à élevé	Solide, mais rendement moins spectaculaire
Roulotte premium	souvent 90 à 160 €	Faible à moyen	Accessible mais moins différenciante
Lodge / tente safari	souvent 70 à 150 €	Faible	Très bon ticket d’entrée, plus saisonnier

Le marché français des logements insolites continue-t-il vraiment de progresser ?

Oui, la demande française pour les logements insolites tient encore bien actuellement, mais l’offre est devenue beaucoup plus professionnelle et concurrentielle.

Le dernier Observatoire national de l’Insolite disponible recensait plus de 2 200 sites professionnels et près de 8 000 unités en France métropolitaine. Le nombre de sites avait progressé d’environ 30 % depuis l’édition précédente, tandis que le volume d’affaires sectoriel était estimé autour de 430 millions d’euros.

Le tourisme de plein air donne aussi un contexte plutôt favorable. Selon les dernières données annuelles de l’Insee, les campings français ont enregistré 147,6 millions de nuitées. Les emplacements équipés affichaient 51,6 % d’occupation, contre 37,3 % pour les emplacements nus. Les vacanciers continuent donc clairement de payer pour davantage de confort et d’équipement.

La plateforme AbracadaRoom donne un autre indice de profondeur du marché : environ 3 560 logements y sont proposés aujourd’hui, avec des tarifs allant couramment de moins de 100 € à plus de 350 € la nuit.

Ce volume d’offre change le métier. Il y a quelques années, dormir dans une bulle suffisait presque à créer de la nouveauté. Aujourd’hui, le voyageur peut comparer en quelques secondes une bulle, une cabane, un dôme, une tiny house et une suite avec jacuzzi. Le produit doit donc être meilleur, pas seulement étrange.

Pourquoi le dôme géodésique est-il particulièrement intéressant pour 2027 ?

Le dôme géodésique nous paraît aujourd’hui être le meilleur pari pour 2027 parce qu’il combine un fort effet visuel, un tarif premium possible et un coût de construction encore raisonnable.

Son premier avantage tient à la perception du client. Une grande façade transparente donnant sur une forêt ou une vallée crée immédiatement une image commercialisable. Le dôme fonctionne particulièrement bien sur Instagram, sur une fiche Airbnb et dans un bon cadeau parce qu’on comprend l’expérience en regardant une seule photo.

Le deuxième avantage est économique. Un dôme repose sur une enveloppe beaucoup plus légère qu’une construction traditionnelle. Même en ajoutant plancher, isolation, salle d’eau, climatisation ou chauffage, terrasse et mobilier haut de gamme, nous pouvons conserver un investissement nettement plus bas qu’avec une cabane de même positionnement.

Enfin, le dôme devient moins saisonnier. Des fabricants proposent désormais des enveloppes isolées adaptées à une utilisation quatre saisons et plusieurs exploitants français commercialisent déjà ces logements en hiver. Pour un projet 2027, fermer cinq mois par an enlève une bonne partie de l’intérêt économique du concept.

La faiblesse du dôme reste sa dépendance au terrain. Une belle structure panoramique face à une haie, à un parking ou à la maison du propriétaire perd immédiatement une bonne partie de sa valeur. Le produit fonctionne lorsque le paysage fait partie de la chambre.

Un dôme peut-il vraiment rapporter plus qu’une tiny house ?

Oui, un bon dôme peut produire beaucoup plus de chiffre d’affaires par euro investi qu’une tiny house, surtout sur le marché des courts séjours romantiques.

Les dernières données compilées par Esprit Insolite montrent que 68 % des réservations AbracadaRoom étudiées concernaient deux personnes et que le séjour moyen ne durait que 1,3 nuit. Pour cette clientèle, une cuisine complète, de nombreux rangements ou 25 m² parfaitement optimisés apportent moins de valeur qu’une vue spectaculaire, un spa et une chambre qui paraît exceptionnelle.

C’est précisément là que la tiny house perd une partie de son avantage. Une tiny house terminée atteint aujourd’hui assez facilement 50 000 à 80 000 € chez les constructeurs français. Pourtant, son tarif de nuit reste souvent proche de celui d’un petit gîte premium.

Un dôme vendu 200 € par nuit pendant 150 nuits génère 30 000 € de chiffre d’affaires annuel avant extras. Une tiny house à 130 € doit vendre environ 231 nuits pour produire le même montant. Cela représente 81 nuits supplémentaires à remplir, nettoyer et commercialiser. Et là, l’écart devient vite énorme.

La tiny house reste néanmoins un bon choix quand nous voulons une exploitation très longue, davantage d’autonomie pour le client et éventuellement des séjours de plusieurs nuits. Pour chercher un retour rapide sur un investissement limité, le dôme garde l’avantage.

La cabane dans les arbres reste-t-elle le logement insolite le plus demandé ?

Oui, la cabane dans les arbres reste actuellement la référence du marché français et aucune autre catégorie n’a encore vraiment pris sa place.

Dans le dernier bilan complet d’AbracadaRoom, la cabane dans les arbres arrivait encore en tête des catégories réservées, devant la cabane sur pilotis, la bulle et le dôme. Le logement ayant enregistré le plus de réservations sur l’année était d’ailleurs une Cabane Spa Hobbit en Dordogne, commercialisée à partir de 195 € pour deux personnes avec petit-déjeuner et spa privatif.

Ce succès est logique. La cabane cumule plusieurs imaginaires très faciles à vendre : enfance, forêt, hauteur, isolement et romantisme. Elle possède aussi un historique beaucoup plus long que le dôme ou la tiny house dans le tourisme insolite.

Pour un porteur de projet, le problème se situe surtout du côté de l’investissement. Construire en hauteur demande une structure plus complexe, des accès sécurisés et un terrain réellement adapté. Certaines cabanes premium atteignent rapidement une enveloppe à six chiffres lorsqu’on additionne construction, terrasse, réseaux, sanitaire et spa.

Nous choisirions donc une cabane avant un dôme si nous disposions déjà d’une parcelle forestière exceptionnelle, d’arbres adaptés et d’un budget confortable. Sur un terrain vierge acheté spécialement pour monter un premier projet, le dôme offre généralement un meilleur rapport risque/rendement.

Une cabane sur l’eau peut-elle être encore plus rentable qu’un dôme ?

Oui, une cabane sur l’eau peut devenir l’un des logements insolites les plus rentables de France lorsque le plan d’eau existe déjà et que le projet est autorisable.

Les études historiques de l’Observatoire de l’Insolite ont déjà relevé des taux d’occupation dépassant 80 % pour les cabanes sur l’eau dans certains panels. Peu de formats arrivent à ce niveau.

L’explication tient à la rareté. Un client trouve des tiny houses presque partout et de plus en plus de dômes. Dormir réellement au-dessus d’un étang ou d’un lac reste beaucoup plus difficile à reproduire. Cette rareté permet de maintenir des tarifs élevés.

En revanche, très peu de porteurs de projet peuvent partir d’une feuille blanche et décider librement de construire sur l’eau. Il faut le bon foncier, le bon statut du plan d’eau, des accès possibles, des solutions d’assainissement et un projet compatible avec l’urbanisme et les règles environnementales.

La cabane sur l’eau devient donc notre premier choix dans un cas précis : nous possédons déjà un site adapté. Sans cet avantage de départ, nous préférons le dôme.

La bulle transparente peut-elle battre le dôme en retour sur investissement ?

Oui, une bulle transparente peut battre un dôme sur les premières années grâce à un investissement très faible, mais nous la trouvons moins rassurante pour construire une activité durable.

Le produit est économiquement séduisant. Une bulle offre la promesse très claire de dormir sous les étoiles, demande relativement peu de structure et peut être commercialisée à un tarif étonnamment élevé dès que le site est beau et que l’offre inclut un spa.

Sa faiblesse apparaît avec le temps. Les membranes restent exposées au soleil, aux variations de température et aux intempéries. La gestion thermique est également plus compliquée : une enveloppe transparente peut surchauffer au soleil et perdre rapidement sa chaleur la nuit.

Cela augmente la dépendance à la climatisation, au chauffage et au remplacement des matériaux. Le très faible coût initial doit donc être comparé au coût cumulé sur plusieurs années.

Pour tester rapidement un terrain avec peu de capital, la bulle reste l’un des formats les plus intéressants. Pour exploiter le même produit pendant dix ans, nous préférons une structure plus robuste.

Un spa privatif est-il devenu indispensable pour rentabiliser un logement insolite ?

Pour un logement insolite destiné aux couples, nous prévoirions aujourd’hui le spa dès la conception du projet.

Sur les 14 000 réservations analysées récemment par AbracadaRoom, 59 % concernaient un hébergement doté d’un spa privatif. Esprit Insolite indique également que les logements équipés de cette manière obtiennent environ 2,5 fois plus de réservations sur la centrale que ceux qui ne le sont pas, même si une partie de cet écart peut évidemment venir du niveau général des logements concernés.

Le chiffre de 59 % est d’autant plus intéressant qu’il correspond à une vraie majorité des réservations et pas à une niche très haut de gamme. Sur AbracadaRoom, le filtre “spa privatif” est d’ailleurs devenu l’un des critères visibles de recherche.

Le spa aide aussi pendant les périodes difficiles. Une belle terrasse suffit largement en juillet. En novembre, une terrasse froide apporte beaucoup moins. Un bain nordique fumant devant une forêt reste vendable.

Nous intégrerions donc le spa dans le produit dès le départ plutôt que de le considérer comme un supplément à ajouter quand les réservations ralentissent. Il faut évidemment prévoir consommation électrique ou bois, eau, entretien, hygiène et temps de remise en état entre deux clients dans le prévisionnel.

Vaut-il mieux créer un logement insolite pour deux personnes ou pour une famille ?

Pour maximiser le rendement d’un premier logement insolite, nous viserions deux personnes.

Les données AbracadaRoom les plus récentes disponibles vont franchement dans cette direction : 68 % des réservations analysées sont réalisées pour deux personnes et la durée moyenne du séjour atteint seulement 1,3 nuit.

Cette clientèle offre une équation intéressante. Un seul lit suffit, la salle de bains peut rester compacte, les consommations sont limitées et une structure de 20 ou 25 m² peut déjà paraître luxueuse. Pourtant, le couple accepte assez facilement un tarif de 180, 220 ou 250 € lorsqu’il achète une expérience spéciale.

Le marché du cadeau renforce encore ce choix. Dans le dernier bilan annuel d’AbracadaRoom, les cartes et bons cadeaux représentaient 30 % des réservations, contre 21 % un an plus tôt. Leur volume d’affaires avait progressé d’environ 35 %. La plateforme indique aujourd’hui que son univers “romantique et bien-être” constitue son premier registre de cadeaux.

Un produit pensé pour deux personnes doit donc pouvoir se vendre même à quelqu’un qui n’y dormira jamais lui-même. Une photo de dôme éclairé, un bain nordique et une vue dégagée racontent immédiatement ce que l’acheteur offre.

Faut-il chercher le meilleur taux d’occupation ou augmenter le prix de la nuit ?

Pour un logement insolite premium, nous chercherions d’abord à défendre un bon tarif moyen plutôt qu’à remplir toutes les nuits à prix cassé.

La durée moyenne de 1,3 nuit observée sur AbracadaRoom implique beaucoup d’arrivées, de départs et de ménage. Chaque nuit supplémentaire vendue génère donc du travail et des coûts variables. Une augmentation de 20 € du tarif peut parfois être plus profitable que dix points d’occupation obtenus avec des promotions.

Prenons un dôme capable de vendre 150 nuits. À 180 € de moyenne, il génère 27 000 €. À 220 €, nous arrivons à 33 000 €. Le même logement produit 6 000 € de chiffre d’affaires supplémentaire sans accueillir un seul client de plus.

Pour retrouver ces 6 000 € avec un tarif de 180 €, il faudrait vendre environ 34 nuits supplémentaires. Nous passerions ainsi de 150 à 184 nuits, avec autant de consommation, de linge et de rotations supplémentaires.

Le marché montre qu’une clientèle accepte déjà des montants élevés lorsque la proposition est forte. AbracadaRoom indique aujourd’hui une fourchette générale d’environ 90 à 350 € selon la typologie et la saison, et son panier moyen annuel récent atteignait 272 € par réservation.

Prix moyen par nuit	100 nuits	125 nuits	150 nuits	175 nuits	200 nuits
100 €	10 000 €	12 500 €	15 000 €	17 500 €	20 000 €
125 €	12 500 €	15 625 €	18 750 €	21 875 €	25 000 €
150 €	15 000 €	18 750 €	22 500 €	26 250 €	30 000 €
175 €	17 500 €	21 875 €	26 250 €	30 625 €	35 000 €
200 €	20 000 €	25 000 €	30 000 €	35 000 €	40 000 €
225 €	22 500 €	28 125 €	33 750 €	39 375 €	45 000 €
250 €	25 000 €	31 250 €	37 500 €	43 750 €	50 000 €

Où installer un logement insolite pour avoir le plus de chances de le remplir ?

Pour un projet 2027, nous chercherions surtout un beau site à moins de deux heures d’un gros bassin de clientèle plutôt qu’une destination touristique célèbre à tout prix.

Auvergne-Rhône-Alpes reste actuellement la première région d’AbracadaRoom pour les séjours insolites, suivie par la Nouvelle-Aquitaine et l’Occitanie. La Dordogne, l’Isère et l’Oise ressortent également parmi les zones fortes dans l’analyse des réservations.

L’Oise est particulièrement intéressante pour comprendre le modèle. Le département ne possède évidemment pas l’attractivité touristique globale de la Dordogne ou des Alpes. Il bénéficie en revanche du gigantesque bassin parisien et permet de vendre facilement une escapade courte.

Avec une durée moyenne de seulement 1,3 nuit, cette proximité compte énormément. Un couple qui termine son travail le vendredi peut accepter une heure ou une heure et demie de route. Quatre heures de trajet rendent beaucoup moins séduisante une réservation d’une seule nuit.

Le terrain lui-même finit souvent par peser davantage que la région. Nous préférerions une clairière privée à 75 minutes de Lyon à une parcelle médiocre dans une grande destination touristique. Une vue, de l’eau, une forêt ou simplement l’absence complète de vis-à-vis donnent au logement sa vraie capacité tarifaire.

Le dernier chiffre de l’Insee sur les campings va dans le même sens : les établissements 5 étoiles atteignent 57,9 % d’occupation, contre 27,1 % pour les 1 étoile. L’environnement et la qualité du produit font varier la performance de façon spectaculaire au sein d’un même grand marché touristique.

Peut-on poser un dôme ou une tiny house sur n’importe quel terrain en France ?

Non, et l’urbanisme peut tuer le projet avant même la première réservation.

En France, “hébergement insolite” reste une expression commerciale. Le Code de l’urbanisme raisonne plutôt en construction, habitation légère de loisirs, résidence mobile, camping ou autre catégorie correspondant à la réalité du logement.

Une habitation légère de loisirs est notamment définie comme une construction démontable ou transportable destinée à une occupation temporaire ou saisonnière. Son implantation dépend ensuite du lieu et du cadre juridique du terrain.

Les résidences mobiles connaissent leurs propres restrictions et certaines installations ne sont possibles que dans des campings, parcs résidentiels de loisirs ou autres terrains autorisés. Les règles locales du PLU peuvent encore réduire les possibilités.

Cette étape mérite d’arriver très tôt dans le projet. Nous vérifierions le PLU, le zonage du terrain, la destination autorisée, l’assainissement et la position de la mairie avant de verser un acompte au fabricant.

Un terrain agricole à 20 000 € pouvant accueillir légalement zéro hébergement touristique est beaucoup plus cher qu’un terrain à 70 000 € où trois unités peuvent être exploitées.

Un logement insolite bénéficie-t-il des mêmes règles fiscales qu’un Airbnb classique ?

Non, et la différence entre un logement insolite et un meublé de tourisme classique peut modifier sérieusement le prévisionnel.

La Direction générale des Entreprises est très claire : une cabane, une bulle, une roulotte, une tiny house ou un aqua-lodge ne peut pas automatiquement être classé comme meublé de tourisme. Pour entrer dans cette catégorie, le logement doit notamment correspondre à une maison ou un appartement reposant sur des fondations et ne pas être démontable, transportable ou tractable.

Cette distinction compte davantage avec les règles fiscales actuelles des locations touristiques. Le classement du logement peut modifier le plafond du micro-BIC et son abattement, tandis qu’une véritable activité professionnelle avec beaucoup de charges peut avoir intérêt à regarder le régime réel.

Le statut dépend également de la façon dont nous exploitons le lieu. Plusieurs logements, du petit-déjeuner, des services et une activité organisée peuvent éloigner fortement le projet du simple particulier qui loue occasionnellement sa résidence secondaire.

Pour 2027, nous construirions donc le prévisionnel avec un expert-comptable qui connaît l’hébergement touristique. Prendre le simulateur d’un appartement Airbnb puis remplacer “studio” par “dôme” peut produire une rentabilité totalement trompeuse.

Combien un bon logement insolite peut-il réellement rapporter par an ?

Un bon logement insolite premium peut viser 25 000 à 40 000 € de chiffre d’affaires annuel par unité sans avoir besoin d’un taux d’occupation extraordinaire.

Un dôme vendu 200 € pendant 125 nuits génère déjà 25 000 € de chiffre d’affaires hébergement. À 150 nuits, nous sommes à 30 000 €. À 175 nuits, 35 000 €. Cela correspond seulement à 34 %, 41 % et 48 % des nuits de l’année.

À 230 € de prix moyen et 150 nuits vendues, le chiffre atteint 34 500 €. Nous pouvons ensuite ajouter petit-déjeuner, dîner, bouteille, décoration romantique, massage ou arrivée anticipée.

Les options ne transforment pas à elles seules un mauvais projet en bon projet, mais elles peuvent ajouter plusieurs milliers d’euros à une unité qui tourne déjà correctement. Le vrai avantage vient de leur marge : vendre un panier petit-déjeuner ou une bouteille coûte beaucoup moins cher que construire une deuxième chambre.

Nous éviterions en revanche de bâtir un plan de financement sur 250 ou 280 nuits occupées par an. Un tel niveau peut exister sur certains sites extraordinaires, mais un projet qui rembourse son emprunt uniquement à condition de dépasser 70 % d’occupation laisse très peu de place aux travaux, aux mauvais avis, à une météo difficile ou à l’arrivée d’un concurrent.

Vaut-il mieux commencer avec un seul logement insolite ou créer directement un petit domaine ?

Pour un premier projet, nous commencerions généralement avec une unité premium en gardant dès le départ la possibilité d’en installer deux ou trois autres.

Le dernier Observatoire national de l’Insolite montrait que 48 % des sites professionnels français ne possédaient qu’un seul module et que 85 % en exploitaient moins de cinq. Le marché reste donc rempli de petites structures.

Une seule unité permet de vérifier quatre choses essentielles à moindre risque : le tarif réellement accepté, la saisonnalité du terrain, les canaux qui apportent les clients et la quantité de travail nécessaire entre deux séjours.

Le deuxième logement devient ensuite particulièrement intéressant parce que plusieurs coûts existent déjà. L’accès, le parking, une partie des réseaux, le site internet, les photographies, les logiciels de réservation et la marque peuvent servir aux deux unités.

À trois dômes générant chacun 30 000 € de chiffre d’affaires, nous arrivons à 90 000 € avec une seule destination à commercialiser. Le passage de un à trois logements change donc fortement l’économie du projet sans multiplier tous les coûts par trois.

Il faut simplement prévoir cette extension avant d’installer la première unité. Découvrir après coup que le PLU, l’assainissement ou l’accès interdit tout développement peut bloquer un site qui fonctionnait très bien commercialement.

Quel logement insolite choisir finalement pour 2027 ?

Pour 2027, nous choisirions clairement le dôme géodésique premium quatre saisons avec spa privatif si l’objectif est de maximiser le rendement d’un premier investissement.

La demande récente colle presque parfaitement au produit. Les données AbracadaRoom montrent une clientèle principalement composée de couples, des séjours très courts et une préférence massive pour les logements avec spa. Dans le même temps, le dôme offre encore suffisamment de nouveauté pour défendre un prix élevé sans demander nécessairement le capital d’une cabane haut de gamme.

La cabane dans les arbres reste notre choix numéro un pour maximiser le chiffre d’affaires par unité sur un site forestier exceptionnel. La cabane sur l’eau peut faire encore mieux lorsqu’un plan d’eau exploitable existe déjà. La bulle nous plaît pour tester un marché avec très peu de capital. La tiny house convient davantage à celui qui privilégie la robustesse, le confort et des usages plus larges.

Pour un créateur d’entreprise qui part presque de zéro, nous chercherions un terrain intime à moins de deux heures d’une grande ville, puis nous installerions un premier dôme pour deux personnes avec vraie salle d’eau, chauffage ou climatisation, terrasse, vue dégagée et bain nordique. Nous dimensionnerions le projet pour qu’il fonctionne autour de 130 à 160 nuits vendues par an, avec un prix moyen proche de 190 à 230 € selon la région et le niveau de prestation.

À 210 € et 150 nuits, une unité produit déjà 31 500 € de chiffre d’affaires hébergement. Trois unités au même niveau approchent 95 000 €. C’est à cette échelle que le dôme devient particulièrement intéressant : assez cher pour être vendu comme une expérience premium, mais encore assez léger financièrement pour permettre de dupliquer le concept après avoir prouvé que le premier fonctionne.

Pour 2027, c’est le modèle que nous préférons.