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Que se passe-t-il sur le marché de la construction en France ? Les coûts augmentent-ils ? La demande évolue-t-elle ? Quelles tendances surveiller en 2025 ? Comment les nouvelles réglementations impactent-elles les constructeurs ?
Ce sont des questions que nous recevons chaque jour—architectes, promoteurs, investisseurs et experts du secteur, de Paris à Lyon. Peut-être vous aussi.
Nous échangeons avec des professionnels du bâtiment (notamment ceux qui ont acheté notre pack complet), des consultants et des analystes, et suivons de près le marché. Cet article vous apporte une analyse claire et les tendances clés.
Notre objectif : vous offrir une vision précise sans recherche supplémentaire. Si vous souhaitez que nous approfondissions certains points, envoyez-nous vos retours.
1) Les bâtiments à énergie positive suscitent un intérêt croissant
L'intérêt pour les bâtiments à énergie positive, qui produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment, est en plein essor.
En 2023 et 2024, même si on a construit moins de logements, il y a eu plus de certifications environnementales comme le label "BBC" en France. Ces labels poussent les promoteurs à construire de manière plus écologique, car ils sont devenus un signe de qualité environnementale. Cela montre que les règles environnementales plus strictes encouragent les innovations dans la construction durable.
En parallèle, le marché des technologies solaires et éoliennes en France se développe, ce qui montre un intérêt croissant pour les énergies renouvelables. Même si on n'a pas toujours les chiffres précis, on voit bien que ces technologies sont de plus en plus utilisées dans les bâtiments à énergie positive. Par exemple, le quartier de la ZAC des Groues à Paris intègre ces bâtiments dans sa conception, prouvant que le secteur est prêt à investir dans des solutions innovantes pour les défis environnementaux.
La prise de conscience du public sur les enjeux climatiques joue aussi un rôle important. Les gens et les entreprises font plus attention à l'impact de leurs choix et préfèrent des solutions durables. Cette tendance est renforcée par des campagnes de sensibilisation et des initiatives locales. De nombreuses villes françaises incluent maintenant les bâtiments à énergie positive dans leurs plans d'urbanisme, montrant un engagement durable.
Les grandes entreprises s'engagent aussi, en collaborant avec des fournisseurs d'énergie renouvelable pour créer des infrastructures durables. Ces partenariats aident à réduire l'empreinte carbone des bâtiments. En plus, il y a plus de formations professionnelles sur la construction durable et des investissements dans la recherche de nouveaux matériaux, ce qui montre l'importance de ces pratiques.
Sources : Trésor Économie, Tool Advisor, Indépendant.io, Prévention BTP, Crédit Agricole Études Économiques
2) Les contrats de performance énergétique s’imposent pour l’efficacité des nouveaux bâtiments
Les contrats de performance énergétique (CPE) deviennent essentiels pour assurer que les nouveaux bâtiments soient économes en énergie.
En France, depuis 2023, le secteur du bâtiment a vu son chiffre d'affaires augmenter de 4,6 % en valeur, atteignant 215 milliards d'euros, même si l'activité réelle a baissé. Cette hausse est due aux nouvelles normes énergétiques qui, bien qu'elles demandent plus d'investissements, promettent des économies d'énergie sur le long terme. Les CPE aident à formaliser ces engagements, garantissant que les bâtiments respectent les normes.
Les coûts de production ont grimpé de 6,3 % au premier trimestre 2023, poussant les entreprises à chercher des moyens de réduire les dépenses. Les CPE permettent d'étaler les coûts initiaux sur la durée du contrat, tout en assurant des économies d'énergie qui compensent ces investissements. Des subventions, comme le crédit d'impôt pour les TPE et PME, rendent ces contrats plus abordables en réduisant le coût initial.
Les certifications environnementales, comme HQE et BREEAM, qui incluent des critères de performance énergétique, montrent aussi l'importance croissante de ces objectifs. Ces certifications nécessitent un suivi précis des performances énergétiques, souvent assuré par les CPE, ce qui les rend indispensables pour les entreprises cherchant à obtenir ces labels et à répondre aux attentes des consommateurs en matière de durabilité.
Les prévisions pour 2025 montrent une légère amélioration dans le secteur non-résidentiel, malgré moins de nouveaux logements. Cela souligne l'importance des CPE dans les projets non résidentiels, où l'efficacité énergétique est cruciale pour rester compétitif. Les partenariats locaux entre collectivités et entreprises pour promouvoir des bâtiments à haute performance énergétique montrent un engagement collectif vers des constructions plus durables.
Sources : Trésor Économie, Tool Advisor, Indépendant.io, TechTime, Crédit Agricole Études Économiques
Comme vous pouvez le voir, nous avons collecté et analysé un grand nombre de données pour mieux comprendre les évolutions du marché de la construction. Pour vous simplifier la lecture, nous avons résumé dans cette infographie les innovations qui ont, selon nous, un fort pouvoir de disruption pour ce marché.
3) L'impression 3D révolutionne la construction en réduisant coûts et délais
L'impression 3D en béton commence à changer la donne dans la construction en France.
En 2023, le nombre de logements mis en chantier en France a atteint son plus bas niveau depuis les années 2000, avec seulement 295 000 mises en chantier, et ce chiffre a encore diminué en 2024 pour atteindre environ 250 000. Cette chute montre qu'il faut des méthodes de construction plus rapides et moins chères. L'impression 3D pourrait bien être la solution. Elle permet de construire plus vite et à moindre coût, ce qui est crucial face à la baisse des mises en chantier.
Des entreprises comme COBOD et ICON montrent comment l'impression 3D peut transformer la construction. Elles ont créé des imprimantes capables de bâtir de grandes structures rapidement. En automatisant le processus, elles réduisent le temps de construction et les coûts de main-d'œuvre et de matériaux. Cela prouve que cette technologie peut vraiment faire la différence.
En France, même si l'impression 3D n'est pas encore très répandue, le secteur du BTP est poussé à innover. L'intégration de l'intelligence artificielle dans le BIM et l'impression 3D est en cours pour rendre les projets plus efficaces. Cela aide à réduire les erreurs et à améliorer la précision, tout en diminuant le gaspillage de matériaux, ce qui est un gros plus pour l'environnement.
Le gouvernement encourage aussi cette transition vers des pratiques plus durables et innovantes. Même si ce n'est pas toujours explicite, le soutien est là. L'impression 3D, en tant que nouvelle technologie, profite de cet élan vers l'innovation. De plus, elle commence à être intégrée dans les formations en ingénierie et architecture, préparant ainsi les futurs professionnels à ces nouvelles méthodes.
Sources : Trésor Économie, Tool Advisor, Indépendant.io, TechTime
4) La construction hors-site accélère les délais grâce aux éléments préfabriqués
La construction hors-site, où l'on assemble des éléments préfabriqués directement sur le chantier, devient de plus en plus populaire pour accélérer les délais de construction.
En France, le secteur de la construction a connu des défis importants ces dernières années. En 2023, seulement 295 000 logements ont été mis en chantier, un chiffre très bas comparé aux années précédentes. Face à cette situation, les professionnels cherchent des méthodes plus efficaces, et la construction modulaire semble être une solution prometteuse.
Les avancées technologiques ont beaucoup aidé à l'essor de la construction modulaire. Par exemple, l'impression 3D permet de créer des pièces complexes avec précision, ce qui réduit les déchets et accélère le processus. La robotique, quant à elle, automatise les tâches répétitives, améliorant la qualité et réduisant les erreurs humaines. L'intelligence artificielle optimise la conception et la gestion des projets, ce qui rend la construction modulaire plus rapide, fiable et économique.
En France, de nombreuses entreprises se tournent vers cette méthode pour construire plus vite et de manière plus durable. Les modules préfabriqués sont personnalisables et peuvent être assemblés rapidement, ce qui est un avantage dans un contexte où les lois environnementales poussent à utiliser des méthodes plus écologiques. Même si le gouvernement ne soutient pas explicitement cette approche, les politiques actuelles favorisent indirectement son adoption.
L'investissement dans des usines de préfabrication a aussi boosté la popularité de la construction hors-site. Ces usines, grâce à l'automatisation, produisent en série des modules standardisés, ce qui réduit les coûts et accélère la production. Cette capacité à produire rapidement et à moindre coût est cruciale dans un marché où la demande de logements est forte.
La tendance mondiale vers la construction modulaire renforce cette dynamique en France. De nombreux pays adoptent cette méthode pour accélérer les projets tout en réduisant les coûts et l'impact environnemental. Bien que les sources ne donnent pas d'exemples précis en France, l'adoption croissante de cette méthode à l'échelle mondiale montre son efficacité et sa pertinence aujourd'hui.
Sources : Formacargo, Tool Advisor, Le Blog Modulaire, Trésor Économie
5) Les drones optimisent la surveillance et la précision des chantiers
Les drones sont de plus en plus utilisés pour surveiller les chantiers et améliorer la précision des travaux.
En 2023 et 2024, leur utilisation a vraiment explosé dans le secteur de la construction. Ces petits engins volants permettent d'avoir une vue d'ensemble des chantiers, ce qui aide à mieux gérer les projets et à repérer rapidement les problèmes. Par exemple, des entreprises comme Bee Drone Vision et DCOMDRONE proposent des services de surveillance avec des drones équipés de caméras haute définition, permettant de suivre l'évolution des travaux en temps réel.
Les drones ne se contentent pas de surveiller ; ils réduisent aussi les coûts et améliorent la sécurité. Avant, il fallait beaucoup de personnel et d'équipement pour surveiller un chantier. Maintenant, un drone peut couvrir une grande zone rapidement et à moindre coût. En plus, il offre une vue panoramique qui peut dissuader les actes de malveillance et permettre une intervention rapide en cas de problème.
En plus de la surveillance, les drones sont très utiles pour la cartographie et la modélisation 3D des sites. Ils capturent des images détaillées et créent des modèles 3D précis, ce qui facilite la planification et le suivi des travaux. Bee Drone Vision propose même des services de modélisation 3D pour aider les entreprises à mieux visualiser et planifier leurs projets, évitant ainsi les erreurs coûteuses.
En France, de nombreuses entreprises de construction adoptent cette technologie grâce à une réglementation favorable. Même si on ne cite pas de grandes entreprises par nom, la tendance est claire : les drones sont intégrés pour améliorer l'efficacité. Des partenariats entre entreprises de construction et start-ups spécialisées dans les drones se développent, renforçant encore cette intégration.
Cette tendance ne se limite pas à la France. Au niveau mondial, l'utilisation des drones dans la construction augmente, avec des applications variées allant de la surveillance à la modélisation 3D. Cela montre à quel point les drones sont devenus essentiels pour transformer la gestion et l'exécution des projets de construction.
Sources : Bee Drone Vision, Tool Advisor, Caupamat, Trésor Économie, DCOMDRONE
6) Les bâtiments intelligents révolutionnent l’adaptation aux conditions météo et aux habitudes des occupants
Les bâtiments intelligents qui s'adaptent automatiquement aux conditions météo et aux habitudes des occupants se développent rapidement.
En 2025, le secteur de la construction en France est en pleine mutation avec une forte adoption de ces bâtiments. Les investissements dans ce domaine ont atteint 281,1 milliards d'euros en 2022, marquant une hausse de 11 % par rapport à l'année précédente. Cela montre un changement de priorité vers la modernisation des bâtiments existants plutôt que la construction de nouveaux.
Les technologies comme le BIM et l'impression 3D sont de plus en plus utilisées pour rendre les bâtiments plus efficaces et adaptatifs. Par exemple, l'Internet des Objets (IoT) est largement adopté pour optimiser la gestion énergétique, réduisant ainsi l'empreinte carbone et les coûts. Cette tendance est particulièrement visible dans les projets de bâtiments verts et de villes intelligentes.
Les politiques gouvernementales, comme le plan "France Relance", encouragent cette modernisation en incitant les promoteurs à intégrer des solutions intelligentes. Des collaborations entre entreprises technologiques et promoteurs immobiliers se multiplient, combinant expertise technologique et savoir-faire en construction pour relever les défis environnementaux.
Des villes comme Lyon et Paris montrent concrètement cette transformation en intégrant des technologies intelligentes pour améliorer la qualité de vie et la durabilité des infrastructures. Ces villes utilisent des systèmes avancés de gestion énergétique et des capteurs pour surveiller la qualité de l'air, illustrant l'intégration des bâtiments intelligents dans un écosystème urbain plus large.
Pour accompagner cette transition, des programmes de formation sont mis en place pour préparer les professionnels aux technologies intelligentes. Ces initiatives visent à doter les travailleurs des compétences nécessaires pour concevoir et gérer ces nouveaux bâtiments, assurant ainsi que le secteur est prêt pour l'avenir.
Sources : Trésor Économie, TechTime, Indépendant.io, Tool Advisor
7) Les capteurs IoT révolutionnent l’efficacité énergétique et la maintenance des bâtiments
Les capteurs IoT sont de plus en plus utilisés dans les bâtiments pour mieux gérer l'énergie et anticiper les besoins de maintenance.
En France, le secteur du bâtiment a généré 215 milliards d'euros en 2023, mais l'activité a ralenti, poussant les entreprises à chercher des solutions innovantes. Les capteurs IoT aident à surveiller la consommation d'énergie en temps réel, ce qui permet d'ajuster automatiquement le chauffage, la ventilation et la climatisation pour économiser de l'énergie. Le marché des smart buildings en France a atteint 390 millions d'euros en 2023, montrant que ces technologies gagnent du terrain. Le gouvernement soutient cette transition avec des initiatives comme le plan "France Relance", qui encourage la modernisation des bâtiments.
En plus de l'optimisation énergétique, les capteurs IoT sont essentiels pour la maintenance prédictive. Ils détectent les anomalies avant qu'elles ne deviennent des problèmes sérieux, ce qui permet d'intervenir à temps et de réduire les coûts de maintenance. Cela prolonge aussi la durée de vie des équipements. Même si les projets français spécifiques ne sont pas toujours mentionnés, la tendance vers des bâtiments intelligents et durables est claire.
Pour l'avenir, on s'attend à ce que l'adoption des technologies IoT dans le secteur du BTP continue de croître. Des outils numériques comme le BIM et l'impression 3D se développent, rendant les chantiers plus efficaces et moins coûteux. Ces technologies, combinées aux capteurs IoT, offrent une solution complète pour rendre les bâtiments plus durables et rentables.
Sources : Trésor Économie, Tool Advisor, Indépendant.io, TechTime
8) Le BIM s’impose comme outil clé de collaboration dans la construction
Les logiciels de modélisation BIM sont devenus indispensables pour travailler ensemble sur un projet de construction.
En 2025, le secteur de la construction en France doit faire face à des défis économiques et environnementaux, mais il profite aussi de l'essor des technologies numériques comme le BIM. Cette technologie est de plus en plus intégrée dans les appels d'offres publics, poussant les entreprises à l'adopter pour rester dans la course. Les initiatives du gouvernement encouragent cette transition numérique, rendant le BIM incontournable.
Le BIM aide à réduire les erreurs et les reprises sur les chantiers, ce qui est crucial quand les coûts de construction grimpent. Par exemple, des entreprises leaders du secteur ont constaté un retour sur investissement positif grâce au BIM, ce qui améliore l'efficacité et diminue les coûts. Ces gains sont d'autant plus importants que le chiffre d'affaires du secteur du bâtiment a progressé de 4,6 % en 2023, malgré une baisse de l'activité réelle.
Le BIM facilite aussi la collaboration entre les différents acteurs d'un projet. Les professionnels du bâtiment notent que cette technologie améliore la communication et la coordination entre les équipes, ce qui est essentiel pour réussir des chantiers complexes. Des plateformes collaboratives basées sur le BIM permettent aux architectes, ingénieurs et entrepreneurs de mieux travailler ensemble. Cette dynamique est renforcée par l'augmentation du nombre de professionnels formés au BIM, avec des cursus universitaires qui incluent désormais cette technologie.
En parallèle, le développement de logiciels BIM par des entreprises françaises et les partenariats avec des éditeurs de logiciels renforcent l'écosystème numérique du secteur. Ces collaborations aident à améliorer l'efficacité des projets et à créer des standards BIM nationaux pour uniformiser les pratiques. De plus, des collaborations internationales montrent que le BIM est reconnu mondialement comme un outil clé pour la transition numérique dans la construction.
Sources : Trésor Économie, Tool Advisor, Indépendant.io, TechTime
Vous avez du remarquer qu'il n'est pas toujours facile de savoir combien pèse réellement le marché de la construction en France. Les chiffres disponibles dans les études ne sont pas toujours fiables. Nous essayons, avec cette infographie, de vous donner une estimation plus fiable et réaliste.
9) La construction bioclimatique séduit par sa régulation naturelle des températures
La construction bioclimatique, qui utilise l'environnement pour réguler la température intérieure, devient de plus en plus populaire.
En France, le secteur du bâtiment a atteint un chiffre d'affaires de 215 milliards d'euros en 2023, malgré des défis comme la baisse de l'activité dans le logement neuf. Cette croissance est en partie due à l'intérêt pour les solutions durables, dont la construction bioclimatique fait partie. Les matériaux écologiques, comme ceux biosourcés et géosourcés, jouent un rôle clé en réduisant l'empreinte carbone et en améliorant l'intégration des bâtiments dans leur environnement.
Le plan "France Relance" a soutenu la modernisation des bâtiments anciens et encouragé les projets durables, dynamisant ainsi le marché. Les économies d'énergie réalisées grâce aux bâtiments bioclimatiques sont un argument fort pour leur adoption, car ils réduisent les coûts énergétiques. Les réglementations environnementales plus strictes poussent aussi les constructeurs à adopter ces pratiques durables.
Les programmes de formation pour architectes et ingénieurs intègrent désormais la construction bioclimatique, soulignant son importance croissante. Des labels et certifications spécifiques sont en développement, renforçant l'attractivité de ces solutions. Des projets urbains locaux montrent l'engagement des collectivités à promouvoir cette architecture.
La médiatisation des avantages des constructions bioclimatiques a sensibilisé le public, et les collaborations entre entreprises et experts en durabilité ont permis de développer des technologies plus avancées. Ces efforts rendent les solutions bioclimatiques plus accessibles et efficaces.
Sources : Trésor Économie, Tool Advisor, Indépendant.io, Prévention BTP, Crédit Agricole Études Économiques
10) La réalité augmentée transforme la visualisation des projets de construction
La réalité augmentée (RA) permet aux clients de voir leur projet de construction avant même que les travaux ne commencent.
Avec la RA, les clients peuvent se promener virtuellement dans leur future maison ou bureau, ce qui les aide à mieux comprendre l'agencement des pièces et les matériaux utilisés. Des entreprises de construction à travers le monde utilisent déjà cette technologie pour offrir une expérience immersive et interactive. Cela améliore la communication entre les clients et les professionnels, et réduit les erreurs de conception.
En plus de rendre les projets plus clairs, la RA aide à réduire les coûts et les délais de construction. Des études de cas internationales montrent que la RA peut diminuer les coûts de 10 à 15 % et les délais de 20 à 30 %. En France, où le secteur de la construction prévoit une baisse de 14,2 % dans le logement neuf pour 2025, la RA pourrait être une solution pour optimiser les processus et inverser cette tendance.
Pour tirer le meilleur parti de la RA, les entreprises forment leurs équipes à ces nouvelles technologies. Elles collaborent aussi avec des développeurs pour intégrer la RA dans la conception et la construction. Cette synergie entre technologie et construction est cruciale pour créer des solutions adaptées aux besoins spécifiques des projets.
Sources : Trésor Économie, Tool Advisor, Indépendant.io, Prévention BTP, Crédit Agricole Études Économiques
11) Les espaces verts et jardins verticaux transforment la construction urbaine
Les gens veulent de plus en plus des bâtiments avec des espaces verts et des jardins verticaux pour mieux vivre en ville.
Dans des quartiers rénovés comme la Défense à Paris ou la Part-Dieu à Lyon, on voit bien cette tendance avec l'ajout d'espaces verts pour rendre la vie des habitants plus agréable. Les acheteurs cherchent des logements où la nature est présente, même en ville. Cela se voit dans les grandes villes françaises où les projets immobiliers avec des espaces verts se multiplient.
Les maisons et appartements avec des jardins ou des terrasses végétalisées valent souvent plus cher. C'est parce que ces espaces plaisent beaucoup aux gens qui veulent être proches de la nature. Même si on n'a pas de chiffres précis, les enquêtes montrent que les gens préfèrent ces types de logements. Les entreprises spécialisées dans les jardins verticaux et les toitures végétalisées voient leur marché grandir, car la demande est forte.
En France, les villes encouragent de plus en plus la nature en ville. Elles créent des parcs et des corridors écologiques pour améliorer la vie urbaine. Les architectes et paysagistes travaillent ensemble pour intégrer la nature dans les projets urbains. Les certifications comme la Haute Qualité Environnementale (HQE) incluent maintenant des critères pour la durabilité et la biodiversité, ce qui pousse encore plus à ajouter des espaces verts.
Les espaces verts sont bons pour la santé mentale et physique, et cela attire les consommateurs. Les tendances architecturales actuelles, comme la biophilie et le design durable, mettent en avant l'intégration de la nature dans les projets urbains. Cela répond à une demande croissante pour des environnements de vie plus sains et durables.
Sources : Trésor Économie, Trouver un Logement Neuf, Indépendant.io, Tool Advisor, Crédit Agricole Études Économiques
12) La construction collaborative engage les futurs habitants dans leur logement
Les projets où les futurs habitants participent à la conception et à la construction de leur logement se multiplient.
En 2022, les investissements en construction ont atteint 281,1 milliards d'euros, ce qui a créé un environnement favorable pour des projets innovants, y compris ceux impliquant directement les futurs résidents. Cette dynamique économique s'accompagne d'une attention accrue à la durabilité et à l'innovation dans le secteur de la construction en France.
Un exemple concret est le complexe Recygénie à Paris, qui utilise du béton entièrement recyclé. Ce projet montre comment l'innovation peut être intégrée dans le processus de construction, tout en impliquant les communautés locales dans la prise de décision. Les futurs habitants peuvent ainsi participer activement à la création de leur environnement de vie, en choisissant des matériaux et des conceptions qui correspondent à leurs valeurs.
Les partenariats pour le développement durable, comme celui entre Bouygues Construction et WWF France, soulignent aussi l'importance de la collaboration. Bien que ces initiatives ne mentionnent pas explicitement l'habitat participatif, elles montrent comment les entreprises de construction peuvent travailler avec les habitants pour intégrer des pratiques durables et innovantes dans leurs projets.
Le secteur du bâtiment en France, avec ses 381 000 entreprises, dont beaucoup sont artisanales, est bien placé pour adopter ces approches collaboratives. Les petites entreprises ont la flexibilité nécessaire pour expérimenter de nouvelles méthodes de construction qui incluent la participation active des futurs habitants, favorisant ainsi l'émergence de projets de construction collaborative.
Sources : Sustainable City by France, Independant.io, Bouygues Construction, Tool Advisor, The Cool Down
Bien que cet article propose des analyses et réflexions approfondies basées sur des sources crédibles et soigneusement sélectionnées, il ne constitue pas et ne doit jamais être considéré comme un conseil financier. Nous investissons des efforts importants dans la recherche, l’agrégation et l’analyse de données pour vous présenter un point de vue éclairé. Cependant, toute analyse reflète des choix subjectifs, comme la sélection des sources et des méthodologies, et aucun document ne peut saisir pleinement la complexité d’un marché. Menez toujours vos propres recherches, consultez des professionnels et prenez vos décisions selon votre propre jugement. Tout risque ou perte financière demeure de votre responsabilité. Enfin, veuillez noter que nous ne sommes affiliés à aucune des sources citées. Notre analyse reste donc 100 % impartiale.
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