Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l'industrie et a confectionné le pack complet pour une salle de sport
Nos experts ont réalisé un pack complet pour une salle de sport, modifiable.
Estimer correctement les charges fixes mensuelles d'une salle de sport est crucial pour garantir la rentabilité de votre projet.
Une salle de sport de taille moyenne en France génère entre 15 000 € et 45 000 € de charges fixes mensuelles selon sa surface, son équipement et sa localisation. Ces coûts comprennent notamment le loyer, les salaires, les charges énergétiques, les assurances et la maintenance des équipements.
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Les charges fixes mensuelles d'une salle de sport varient entre 15 000 € et 45 000 € selon la taille et le positionnement de l'établissement.
Le loyer et les salaires représentent généralement 60 à 70% du total des charges fixes mensuelles.
| Poste de charges | Fourchette mensuelle | % du budget total |
|---|---|---|
| Loyer/crédit immobilier | 6 000 € – 10 000 € | 35-45% |
| Salaires + charges sociales | 7 000 € – 20 000 € | 25-35% |
| Charges énergétiques | 1 000 € – 1 900 € | 5-8% |
| Maintenance équipements | 800 € – 1 500 € | 3-6% |
| Marketing/communication | 500 € – 2 000 € | 2-5% |
| Taxes/Impôts locaux | 300 € – 1 000 € | 2-4% |
| Autres charges fixes | 600 € – 1 200 € | 3-5% |
Combien coûte le loyer ou le crédit immobilier pour une salle de sport ?
Le loyer mensuel pour une salle de sport de 300 à 500 m² varie entre 6 000 € et 10 000 € selon la ville et le quartier.
En région parisienne, les tarifs atteignent facilement 15 € à 20 € le m² par mois, soit 4 500 € à 10 000 € pour 300 à 500 m². En province, les prix oscillent entre 8 € et 15 € le m² selon l'attractivité de la zone.
Si vous optez pour un achat immobilier, comptez une mensualité de crédit entre 1 450 € et 1 550 € pour un emprunt de 250 000 € sur 20 ans au taux actuel de 3,41%. Cette option reste plus avantageuse à long terme car vous constituez un patrimoine.
L'emplacement détermine largement le succès de votre salle. Un local bien situé avec parking et accessibilité justifie un loyer plus élevé par l'augmentation du potentiel de clientèle.
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Quels sont les coûts énergétiques mensuels d'une salle de sport ?
Les charges énergétiques représentent entre 1 000 € et 1 900 € mensuels pour une salle de sport de taille moyenne.
L'électricité constitue le poste le plus important avec 800 € à 1 500 € par mois. Cette consommation élevée s'explique par le fonctionnement continu des machines cardio-training, l'éclairage LED, la climatisation et la sonorisation.
La consommation d'eau varie de 200 € à 400 € mensuels. Ce montant couvre les douches, les vestiaires, le nettoyage des sols et l'entretien général. Une salle fréquentée par 200 à 300 personnes par jour consomme environ 15 à 25 m³ d'eau mensuel.
Le chauffage et la climatisation génèrent des pics de consommation. En été, la climatisation peut doubler la facture électrique. Prévoir un budget supplémentaire de 300 € à 500 € les mois de forte chaleur ou de froid intense.
L'installation d'équipements économes en énergie (LED, climatisation inverter) permet de réduire ces coûts de 20 à 30% sur le long terme.
Combien coûtent les abonnements internet et téléphonie professionnels ?
Les frais de télécommunications s'élèvent à 35 € à 90 € par mois pour une salle de sport.
La box fibre professionnelle coûte entre 25 € et 45 € mensuels. Cette connexion haut débit est indispensable pour gérer les réservations en ligne, la musique streaming, les logiciels de gestion et la vidéosurveillance.
Les forfaits mobiles professionnels représentent 10 € à 50 € selon le nombre de lignes. Comptez 2 à 3 lignes pour les gérants et le personnel d'accueil. Les forfaits incluant data illimitée et communications internationales coûtent environ 15 € à 25 € par ligne.
Certains opérateurs proposent des packages télécoms spécialisés pour les entreprises sportives incluant WiFi renforcé pour les clients et systèmes de paiement intégrés.
La qualité de la connexion internet impacte directement l'expérience client, notamment pour les applications de coaching et de suivi des performances.
Quel budget prévoir pour les salaires et charges sociales ?
| Poste | Salaire brut mensuel | Charges sociales (45%) |
|---|---|---|
| Coach sportif (x2-4) | 1 800 € – 2 500 € | 810 € – 1 125 € |
| Réceptionniste (x1-3) | 1 700 € – 2 100 € | 765 € – 945 € |
| Agent d'entretien (x2-3) | 1 400 € – 1 800 € | 630 € – 810 € |
| Manager/Adjoint | 2 200 € – 3 000 € | 990 € – 1 350 € |
| Professeur fitness collectif | 1 600 € – 2 200 € | 720 € – 990 € |
| Agent de maintenance | 1 500 € – 2 000 € | 675 € – 900 € |
| Commercial/Vente | 1 800 € – 2 800 € | 810 € – 1 260 € |
Quels sont les coûts d'assurance pour une salle de sport ?
Les assurances obligatoires coûtent entre 60 € et 100 € par mois pour une salle de sport.
L'assurance responsabilité civile professionnelle représente 15 € à 30 € mensuels. Elle couvre les dommages causés aux clients lors de l'utilisation des équipements ou pendant les cours collectifs.
La multirisque professionnelle coûte 35 € à 50 € par mois. Cette assurance protège le local contre les incendies, dégâts des eaux, vol et vandalisme. Elle inclut généralement la perte d'exploitation.
L'assurance du matériel sportif peut générer un surcoût de 10 à 20 € mensuels selon la valeur des équipements. Les machines de cardio-training et de musculation représentent des investissements importants à protéger.
Certains assureurs proposent des contrats spécialisés pour les salles de sport incluant la cyber-assurance et la protection juridique professionnelle.
Combien coûte la maintenance des équipements sportifs ?
La maintenance préventive et curative des équipements représente 800 € à 1 500 € par mois.
Les contrats de maintenance préventive coûtent généralement 60 € à 120 € par machine et par an. Pour une salle équipée de 30 à 50 machines, le budget annuel atteint 1 800 € à 6 000 €, soit 150 € à 500 € mensuels.
Les interventions curatives (pannes, réparations) ajoutent 300 € à 600 € mensuels selon l'âge et la qualité des équipements. Les pièces détachées et la main-d'œuvre spécialisée restent coûteuses.
L'entretien des sols sportifs, du système de ventilation et de l'éclairage génère 200 € à 400 € supplémentaires par mois. Ces opérations garantissent la sécurité et le confort des utilisateurs.
Négocier des contrats groupés avec plusieurs fournisseurs permet de réduire ces coûts de 15 à 25%.
Quel budget consommer pour l'hygiène et les consommables ?
Les produits d'hygiène et consommables nécessitent un budget de 200 € à 700 € par mois.
Les produits de nettoyage (désinfectants, détergents, produits sols) représentent 150 € à 300 € mensuels. Une salle fréquentée quotidiennement exige un nettoyage rigoureux des machines, vestiaires et espaces communs.
Les consommables (papier toilette, essuie-mains, savon, sacs poubelle) coûtent 100 € à 200 € par mois selon la fréquentation. Prévoir 0,50 € à 1 € par client et par visite.
Si vous fournissez des serviettes aux clients, ajoutez 150 € à 300 € mensuels pour l'achat, l'entretien et le renouvellement du linge. Cette prestation valorise l'expérience client mais augmente significativement les coûts.
L'achat en gros et la négociation avec les fournisseurs professionnels permettent d'optimiser ces dépenses récurrentes.
Quels sont les coûts des logiciels et licences ?
Les logiciels et licences représentent 90 € à 250 € de frais mensuels.
| Type de logiciel | Coût mensuel | Fonctionnalités |
|---|---|---|
| Gestion adhésions/réservations | 70 € – 200 € | Planning, facturation, CRM |
| Licence musique SACEM | 25 € – 45 € | Diffusion musicale légale |
| Logiciel caisse/paiement | 30 € – 80 € | TPE, comptabilité, stock |
| Vidéosurveillance/sécurité | 20 € – 70 € | Enregistrement, alertes |
| Application mobile clients | 15 € – 50 € | Réservation, suivi, coaching |
| Logiciel comptabilité | 15 € – 40 € | Facturation, déclarations |
| Plateforme marketing/emailing | 10 € – 30 € | Newsletters, promotions |
Quels impôts et taxes intégrer dans les charges mensuelles ?
Les impôts et taxes professionnelles représentent 300 € à 1 000 € par mois à provisionner.
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) varie selon la commune et la surface. Pour 400 m², comptez 1 200 € à 3 600 € annuels, soit 100 € à 300 € mensuels à provisionner.
La taxe foncière (si propriétaire) s'élève à 15 € à 25 € par m² selon la zone. Pour un local de 400 m², cela représente 6 000 € à 10 000 € annuels, soit 500 € à 830 € mensuels.
L'impôt sur les sociétés (25% des bénéfices) nécessite une provision mensuelle variable selon votre chiffre d'affaires prévisionnel. Pour une salle générant 15 000 € de bénéfice mensuel, provisionnez 3 750 € par mois.
Les taxes sur les salaires et formations professionnelles ajoutent 50 € à 150 € mensuels selon l'effectif employé.
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Quels frais bancaires prévoir pour une salle de sport ?
Les frais bancaires et commissions représentent 60 € à 150 € de charges mensuelles.
Les frais de tenue de compte professionnel coûtent 15 € à 30 € par mois. Les banques spécialisées dans les entreprises proposent souvent des services étendus (virements, prélèvements SEPA).
Les commissions sur les paiements par carte bancaire varient de 0,5% à 1,2% du montant encaissé. Pour un chiffre d'affaires mensuel de 15 000 €, comptez 75 € à 180 € de commissions.
La location du terminal de paiement coûte 20 € à 40 € par mois selon les fonctionnalités (sans contact, paiement mobile). Les modèles récents acceptent tous les modes de paiement.
Les frais de change (pour clients étrangers) et les garanties bancaires (caution loyer) peuvent ajouter 10 € à 30 € mensuels selon votre activité.
Quel budget marketing mensuel prévoir ?
Le budget marketing et communication varie de 500 € à 2 000 € par mois selon vos ambitions commerciales.
- Publicité Facebook et Instagram : 200 € à 800 € mensuels pour toucher 5 000 à 20 000 prospects locaux
- Référencement Google Ads : 150 € à 600 € pour apparaître sur les recherches "salle de sport + ville"
- Impression flyers et affiches : 100 € à 300 € pour 5 000 à 15 000 supports par mois
- Partenariats entreprises locales : 50 € à 200 € en contreparties et cadeaux promotionnels
- Animation réseaux sociaux : 100 € à 400 € si externalisation à une agence spécialisée
Une strategie digitale bien ciblée génère généralement un meilleur retour sur investissement que les supports papier traditionnels. Prévoir 60% du budget sur le digital et 40% sur les supports physiques.
Les périodes de rentrée scolaire et de nouvelle année nécessitent un budget marketing renforcé de 50 à 100% pour capter les nouvelles résolutions sportives.
Quels frais annexes récurrents anticiper ?
Les frais annexes récurrents représentent 240 € à 720 € de charges mensuelles supplémentaires.
La télésurveillance et l'alarme coûtent 40 € à 120 € par mois selon la taille du local et les équipements installés. Cette sécurité reste indispensable pour protéger les machines coûteuses.
Les honoraires du comptable varient de 150 € à 400 € mensuels selon la complexité de votre structure juridique. Un expert-comptable spécialisé dans le sport optimise vos déclarations et conseils fiscaux.
Les services administratifs externes (secrétariat, gestion sociale) ajoutent 50 € à 200 € selon les prestations sous-traitées. Ces services libèrent du temps pour vous concentrer sur le développement commercial.
L'adhésion aux syndicats professionnels et formations obligatoires du personnel représentent 20 € à 50 € mensuels mais apportent une veille réglementaire précieuse.
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Conclusion
Cet article est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Il est recommandé aux lecteurs de consulter un professionnel qualifié avant de prendre toute décision d'investissement. Nous déclinons toute responsabilité quant aux actions entreprises sur la base des informations fournies.
Estimer précisément vos charges fixes mensuelles vous permettra de calculer votre seuil de rentabilité et de fixer des tarifs d'abonnement cohérents avec votre marché local.
N'oubliez pas de prévoir une marge de sécurité de 10 à 15% sur l'ensemble de ces estimations pour faire face aux imprévus et variations saisonnières inhérentes à l'activité fitness.
Sources
- Modeles de Business Plan - Dépenses mensuelles salle sport
- Modeles de Business Plan - Combien coûte salle sport
- Coover - Assurance multirisque professionnelle salle de sport
- Fibre Guide - Offres fibre
- Capterra - Logiciels de gestion de salle de sport
- FinModelsLab - Coûts opérationnels salle de sport
- My Business Plan - Investissements salle sport
- Crédit Agricole - Taux crédit immobilier
- MagicLine - Coûts principaux salle de sport
- Gestion Sports - Tarifs logiciels
-Liste des équipements nécessaires pour démarrer une salle de sport
-Financement d'une salle de sport en France
-Réglementation applicable aux salles de sport
-Aménagement optimal d'une salle de sport
-Budget nécessaire pour ouvrir une salle de sport
-Chiffre d'affaires moyen d'une salle de sport
-Rentabilité d'une salle de sport
-Ouvrir une salle de sport : chiffre d'affaires et rentabilité
-Surface adéquate pour une salle de sport
-Marché des articles de sport : prédictions
