Cet article a été écrit par un expert qui a étudié l’industrie et a confectionné le pack complet pour un espace de coworking
Nous avons plein de ressources à vous proposer pour votre projet d'entreprise
Quelles sont les grandes tendances du marché du coworking en France pour 2025 ? Les tarifs vont-ils continuer à augmenter ? Quels espaces de coworking seront les plus prisés ? Quelles nouvelles réglementations pourraient influencer le secteur ?
Nous analysons ces évolutions grâce à nos discussions avec gestionnaires d'espaces, experts et investisseurs.
Ce guide vous propose des prévisions chiffrées et une analyse des transformations majeures à venir.
Notre but : vous aider à anticiper les changements et optimiser vos décisions. Des idées ? Partagez-les avec nous.
1) Les espaces de coworking en France offriront des abonnements flexibles basés sur l'utilisation réelle
En France, les espaces de coworking changent et proposent des abonnements flexibles basés sur l'utilisation réelle plutôt que des forfaits mensuels fixes.
En 2023, le segment des bureaux opérés a augmenté de 46% pour atteindre 290 173 m², ce qui montre l'essor du coworking. Cette croissance est due à la demande de solutions de travail flexibles, surtout après la pandémie. Les freelances et travailleurs indépendants, de plus en plus nombreux, préfèrent payer selon leur utilisation réelle plutôt que de s'engager dans des abonnements mensuels qui ne collent pas toujours à leur emploi du temps.
Les entreprises, face à la popularité du télétravail partiel, revoient aussi leurs stratégies. Elles adoptent des abonnements flexibles pour permettre à leurs employés d'accéder à des bureaux partagés quand ils en ont besoin. Cela réduit les coûts et améliore la satisfaction des employés, un point crucial dans un marché du travail compétitif.
Le succès des abonnements flexibles dans d'autres secteurs, comme le fitness et le streaming, inspire aussi le coworking. Des entreprises comme WeWork et IWG proposent déjà des options flexibles, où les utilisateurs paient selon leur utilisation. Cette approche attire une clientèle variée, des start-ups aux grandes entreprises, toutes cherchant des solutions de bureau adaptables.
Les technologies modernes facilitent le suivi de l'utilisation des espaces de coworking, rendant ces modèles d'abonnement plus viables. Elles permettent de suivre précisément la fréquentation, assurant une facturation équitable et transparente. Cette innovation est un moteur important pour l'adoption de ces nouveaux modèles.
Enfin, le gouvernement français soutient des politiques encourageant la flexibilité au travail, ce qui favorise indirectement ces abonnements flexibles. Les start-ups, PME et grandes entreprises, qui adoptent des politiques de travail hybride, trouvent dans ces modèles une solution idéale pour leurs besoins changeants.
Sources : Epsimas, L'Express Franchise, Working Life, Working Life, Businesscoot
2) Les coworkings français se spécialiseront pour attirer des communautés sectorielles comme la tech verte ou l'artisanat
En France, les espaces de coworking se tournent de plus en plus vers des secteurs spécifiques pour attirer des communautés précises.
En 2023, la France comptait déjà 3 591 espaces de coworking, et ce nombre continue d'augmenter. Pour se démarquer dans ce marché en pleine expansion, ces espaces choisissent de se spécialiser dans des niches comme la tech verte ou l'artisanat. Cette stratégie répond à une demande croissante de services adaptés à des secteurs particuliers et permet de créer des environnements propices à l'échange d'idées entre professionnels partageant les mêmes intérêts.
Un exemple de cette spécialisation est l'orientation vers la tech verte. Bien que les informations spécifiques sur des espaces comme "La Ruche" à Paris ne soient pas disponibles, on sait que Paris est un hub pour les startups et les initiatives innovantes. Les espaces de coworking qui se concentrent sur la tech verte bénéficient souvent de subventions et de soutiens spécifiques, ce qui les rend attractifs pour les professionnels de ce secteur en plein essor.
En parallèle, l'artisanat trouve aussi sa place dans le coworking. Des initiatives comme "Les Ateliers de Paris" montrent cette tendance, offrant aux artisans un lieu pour travailler et partager des ressources. Cela répond à un besoin de valoriser les métiers manuels tout en intégrant des technologies modernes pour innover.
Cette spécialisation est influencée par des tendances globales où les espaces de coworking se segmentent en niches comme les espaces pour femmes ou LGBTQ+. En France, cela se traduit par une diversification de l'offre, avec des espaces qui se concentrent sur des secteurs spécifiques pour mieux répondre aux attentes de leurs membres.
Les perspectives pour ces espaces spécialisés sont prometteuses, grâce aux initiatives locales et gouvernementales qui soutiennent l'innovation dans des secteurs comme la tech verte et l'artisanat. Les collaborations entre espaces de coworking et entreprises sectorielles jouent aussi un rôle clé, dynamisant les communautés et attirant de nouveaux membres.
Sources : L'Express Franchise, FL Office, Businesscoot, Working Life (IWG), Working Life (2023)
Il est difficile de connaître précisément le poids du marché du coworking en France. Les études disponibles donnent des chiffres, mais ils ne sont pas toujours bien expliqués. Nous avons donc réalisé notre propre étude, que vous retrouverez dans cette infographie, pour vous proposer une estimation qui nous semble plus fiable et en accord avec les chiffres généralement observés.
3) Les clients choisiront des coworkings incluant bien-être, méditation et yoga dans leur abonnement
En 2025, le marché du coworking en France continue de croître à un rythme impressionnant, et les clients recherchent des espaces qui offrent plus que de simples bureaux.
Les pratiques de bien-être comme la méditation et le yoga deviennent essentielles dans les espaces de coworking. Des entreprises comme WeWork et Morning ont déjà intégré ces services, répondant à une demande croissante des utilisateurs qui veulent équilibrer travail et bien-être. Ces services ne sont pas juste des extras, mais des éléments clés pour attirer les clients.
Les statistiques montrent que 80% des utilisateurs de coworking y passent au moins trois jours par semaine. Cela signifie que les gens veulent un environnement qui enrichit leur quotidien, pas seulement un bureau. Les services de bien-être deviennent donc un critère de choix important pour ceux qui passent beaucoup de temps dans ces espaces.
Des exemples comme Wojo, en partenariat avec le Groupe Accor, et Morning illustrent bien cette tendance. Wojo a intégré des espaces de coworking dans les hôtels, offrant une expérience complète avec des services de bien-être. Morning propose des ateliers et événements axés sur le bien-être, répondant aux attentes des utilisateurs modernes.
Les réseaux sociaux amplifient cette tendance avec des hashtags comme #bienêtreauwork, influençant les attentes des consommateurs. Cette visibilité pousse les espaces de coworking à intégrer des services de bien-être pour rester compétitifs.
Bien que les initiatives gouvernementales spécifiques ne soient pas encore nombreuses, il y a une reconnaissance croissante de l'importance du bien-être pour attirer et retenir les talents. Cela pourrait mener à des politiques futures encourageant les espaces de coworking à adopter ces services.
Sources : Epsimas, Working Life, Businesscoot, Republik Workplace, L'Express Franchise
4) La demande d'espaces de coworking extérieurs avec jardins et terrasses augmentera en France
Le marché du coworking en France est en pleine croissance, et la demande pour des espaces de travail en plein air, avec jardins et terrasses, augmente.
Les villes françaises, comme Paris et Lyon, ont commencé à intégrer plus de nature dans les zones urbaines, ce qui influence aussi les espaces de travail. Les gens cherchent des endroits où ils peuvent se détendre loin du bruit de la ville, et les espaces de coworking avec des jardins et des terrasses répondent à ce besoin. Des études montrent que ces environnements naturels aident à améliorer la productivité et le bien-être des employés.
En parallèle, les entreprises en France deviennent plus conscientes de leur impact sur l'environnement et veulent adopter des pratiques durables. Intégrer des espaces verts dans les lieux de travail est une façon de promouvoir un environnement sain. Les espaces de coworking, qui sont des lieux partagés, sont bien placés pour adopter ces pratiques et attirer des clients soucieux de l'environnement.
Les tendances en design architectural moderne encouragent aussi l'intégration de la nature dans les bâtiments. Des projets d'urbanisme durable à Lyon et des bâtiments verts à Paris montrent cette tendance. Ces exemples inspirent de nouveaux espaces de coworking qui veulent se démarquer en offrant des environnements de travail uniques et agréables.
La pandémie a aussi joué un rôle en accélérant la préférence pour les espaces extérieurs. Les gens ont réalisé l'importance de l'air frais et des espaces ouverts pour leur bien-être, ce qui continue d'influencer le design des espaces de coworking.
Sources : L'Express Franchise, Working Life, Working Life, Epsimas, Businesscoot
5) Les clients privilégieront les coworkings avec vélos et trottinettes électriques en libre-service
Les espaces de coworking qui proposent des vélos ou trottinettes électriques en libre-service attirent plus de clients.
En 2025, le marché du coworking en France est en pleine expansion, avec une forte demande pour des lieux de travail flexibles. Dans ce contexte, offrir des solutions de mobilité douce devient un avantage important. Les politiques gouvernementales ont encouragé l'usage de transports écologiques, ce qui a conduit à l'amélioration des infrastructures cyclables dans des villes comme Paris, Lyon et Bordeaux. Par exemple, Paris a massivement investi dans ses pistes cyclables, réduisant ainsi la congestion et incitant les entreprises à adopter des pratiques durables.
Les entreprises françaises cherchent à réduire leur empreinte carbone et encouragent leurs employés à utiliser des modes de transport écologiques. Les espaces de coworking qui proposent des vélos ou trottinettes en libre-service peuvent ainsi devenir des partenaires stratégiques pour ces entreprises, en les aidant à atteindre leurs objectifs environnementaux. Cette collaboration crée une valeur ajoutée qui attire les clients.
Les réseaux sociaux et les campagnes de sensibilisation sur la mobilité douce influencent aussi les préférences des consommateurs. En 2024, plusieurs études ont montré que les jeunes professionnels sont de plus en plus sensibles aux pratiques durables. Les espaces de coworking qui intègrent ces solutions bénéficient d'une image positive et se démarquent dans un marché compétitif.
Sources : L'Express Franchise, Working Life, Working Life, Epsimas, Businesscoot
6) Les coworkings français s'allieront à l'international pour permettre le travail à l'étranger
En 2025, les espaces de coworking en France se tournent vers l'international.
En 2023, la France comptait 3 591 espaces de coworking, et cette croissance rapide a ouvert la voie à des alliances internationales. Ces alliances permettent aux membres de travailler depuis l'étranger, répondant à une demande croissante de flexibilité. Des entreprises comme WeWork et Regus (IWG) ont déjà des réseaux internationaux solides, offrant des abonnements globaux pour travailler dans différents pays. En France, des acteurs comme Morning et Wojo suivent cette tendance en cherchant des partenariats à l'étranger.
Le nomadisme digital et le travail à distance sont de plus en plus populaires, poussant les travailleurs à chercher des espaces flexibles à l'étranger. Les espaces de coworking développent donc des réseaux internationaux pour répondre à cette demande. Les programmes de fidélité et abonnements globaux proposés par des chaînes comme IWG facilitent l'accès à des espaces dans plusieurs pays, rendant le travail à l'étranger plus accessible.
Les politiques d'entreprises qui encouragent le travail depuis n'importe où et les plateformes numériques qui simplifient la réservation d'espaces à l'étranger soutiennent cette tendance. Ces développements répondent à une demande croissante pour des espaces flexibles et innovants. En renforçant leurs alliances internationales, les espaces de coworking en France se positionnent pour répondre aux besoins des travailleurs nomades et des entreprises globales.
Sources : L'Express Franchise, Working Life, Working Life, Epsimas, Businesscoot
7) Les plateformes de coworking en France créeront des applications mobiles pour optimiser le travail à distance des membres
En 2025, les espaces de coworking en France ont beaucoup changé, surtout avec l'arrivée d'applications mobiles pour aider les gens à mieux travailler à distance.
La pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, et en 2023 et 2024, travailler à distance ou de manière hybride est devenu normal. Cela a poussé les entreprises et les freelances à chercher des espaces de travail flexibles. Entre 2021 et 2022, le nombre d'espaces de coworking a augmenté de 23 %, atteignant plus de 3 420 lieux en 2022. Les plateformes de coworking ont donc vu une chance d'améliorer l'expérience de leurs membres grâce à la technologie.
Les applications mobiles sont devenues essentielles pour gérer les réservations, les ressources et faciliter la collaboration entre les membres. Des entreprises comme WeWork, Morning, et Wojo, qui sont bien implantées en France, développent ces solutions en s'appuyant sur leur expertise et leurs infrastructures. Cela rend l'expérience de coworking plus fluide et intégrée.
La digitalisation des services a aussi joué un grand rôle. Les plateformes de coworking ont compris qu'elles devaient offrir des services numériques pour rester compétitives. Elles collaborent avec des développeurs d'applications pour créer des outils numériques intégrés, simplifiant la gestion des espaces de travail. Les startups technologiques, en introduisant de nouvelles solutions numériques, poussent ces plateformes à innover constamment.
Sources : L'Express Franchise, FL Office, Businesscoot, Working Life (IWG), Working Life (2023)
8) Les espaces de coworking en France adopteront des initiatives écologiques comme le recyclage et l'utilisation de matériaux durables
Les espaces de coworking en France adoptent de plus en plus des pratiques écologiques.
En 2023, la surface totale dédiée au coworking en France a atteint 1 082 398 m², montrant une forte croissance et une demande accrue pour ces espaces. Cette expansion s'accompagne d'une prise de conscience écologique, poussant les espaces de coworking à intégrer des initiatives vertes. Par exemple, certains espaces utilisent des matériaux durables pour leur aménagement. Deskopolitan a choisi d'utiliser du bois certifié FSC et des chaises en plastique recyclé, réduisant ainsi leur empreinte carbone.
En plus des matériaux durables, les espaces de coworking investissent dans des systèmes énergétiques économes. Certains ont installé des panneaux solaires pour produire de l'énergie renouvelable, diminuant leur dépendance aux énergies non renouvelables. Ces efforts sont complétés par des initiatives de recyclage et de compostage, avec des ateliers pour sensibiliser les membres aux bonnes pratiques environnementales.
Les partenariats avec des fournisseurs écoresponsables se multiplient également. De nombreux espaces collaborent avec des entreprises locales pour obtenir du mobilier fabriqué à partir de matériaux recyclés. L'initiative de l'Accélérateur avec la marque Morning en est un bon exemple, avec un appel à projets pour soutenir la transition écologique dans le secteur du bâtiment.
La demande des travailleurs pour des environnements respectueux de l'environnement pousse aussi les espaces de coworking à adopter ces pratiques. Les certifications écologiques deviennent des critères importants pour attirer une clientèle soucieuse de l'environnement. La Chapelle 2.0, par exemple, organise des ateliers avec des associations environnementales pour sensibiliser à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Sources : Deskopolitan, L'Express Franchise, Workin.space, Businesscoot, Deskopolitan
Se représenter la taille du marché du coworking en euros est utile, mais sans comparaison, difficile de connaître son impact réel. Pour vous aider à évaluer son importance, nous avons créé cette infographie qui le compare à d’autres grands marchés en France.
9) Les coworkings en France proposeront la location d'équipements spécialisés comme des imprimantes 3D ou des studios d'enregistrement
En 2025, les espaces de coworking en France ont beaucoup changé et proposent maintenant des équipements spécialisés comme des imprimantes 3D et des studios d'enregistrement.
Cette transformation est due à la forte croissance du marché du coworking, avec une surface totale atteignant 1 082 398 m² en 2023. Les gens veulent des lieux de travail flexibles et modernes, ce qui pousse les opérateurs à offrir plus de services. Les technologies comme l'impression 3D et la création de contenu multimédia sont devenues populaires, pas seulement pour les startups, mais aussi pour les entreprises traditionnelles qui cherchent à innover. Cela a conduit les espaces de coworking à s'équiper pour attirer des clients variés, des créateurs de contenu aux ingénieurs.
Des exemples à l'étranger, comme aux États-Unis, montrent que des espaces de coworking ont déjà intégré des studios d'enregistrement et des équipements de fabrication numérique, inspirant ainsi les initiatives en France. De plus, les espaces de coworking collaborent avec des fabricants d'équipements spécialisés pour créer des partenariats stratégiques. Ces collaborations permettent aux utilisateurs d'accéder à des technologies avancées et offrent aux fabricants une vitrine pour leurs produits. Par exemple, des partenariats avec des entreprises d'impression 3D permettent à certains espaces de coworking de proposer des services de prototypage rapide.
Les initiatives gouvernementales soutiennent aussi cette évolution. En finançant les espaces de coworking qui intègrent des services innovants, le gouvernement encourage la diversification des offres. Cela crée un environnement favorable à l'innovation, où les entrepreneurs peuvent accéder à des ressources comme des studios d'enregistrement professionnels ou des imprimantes 3D de haute qualité.
Avec la montée du travail à distance, les espaces de coworking doivent offrir des infrastructures complètes. En 2022, le taux d'occupation moyen était de 91%, montrant que les travailleurs à distance cherchent plus que de simples bureaux. En intégrant des équipements spécialisés, ces espaces répondent à cette demande, permettant aux professionnels de travailler efficacement dans divers domaines.
Sources : Epsimas, L'Express Franchise, Working Life, Working Life, Businesscoot
10) Les freelances privilégieront les coworkings offrant des services de conciergerie pour simplifier leur quotidien
En 2025, de plus en plus de travailleurs indépendants et freelances cherchent des espaces de coworking avec des services de conciergerie pour simplifier leur quotidien.
Les espaces de coworking ne se contentent plus de fournir un bureau et une connexion Internet. Ils deviennent des centres de services complets pour améliorer la productivité et le bien-être de leurs utilisateurs. En 2023, des entreprises comme IWG, avec ses marques Spaces et Regus, ainsi que WeWork et Morning, ont commencé à ajouter des services supplémentaires. Même si les détails pour la France ne sont pas clairs, la tendance mondiale montre que ces services aident à réduire les tâches administratives et logistiques des freelances. Cela inclut la gestion du courrier, la réservation de salles de réunion, et même des services personnels comme la réservation de restaurants ou l'organisation de voyages.
Les freelances ont besoin de se concentrer sur leur travail principal sans être distraits par les tâches quotidiennes. En 2024, une étude a révélé que les travailleurs indépendants passaient en moyenne 20% de leur temps à gérer des tâches administratives, un temps qui pourrait être mieux utilisé pour des activités plus rentables. Les services de conciergerie dans les espaces de coworking prennent en charge ces tâches, permettant aux freelances de se concentrer sur ce qui est vraiment important.
Les technologies jouent un rôle clé dans l'intégration de ces services. Les plateformes numériques et les applications mobiles permettent aux utilisateurs de gérer facilement leurs besoins en services de conciergerie directement depuis leur espace de travail. Cette innovation technologique rend ces services plus accessibles et personnalisés, améliorant ainsi l'expérience utilisateur.
Sources : L'Express Franchise, Working Life, Working Life, Ondes de l'Immo, Businesscoot
11) Les espaces de coworking offriront mentorat et coaching pour développer les compétences professionnelles en France
En 2025, les espaces de coworking en France se développent rapidement et diversifient leurs services.
Les travailleurs, qu'ils soient indépendants ou employés, cherchent à améliorer leurs compétences, et les espaces de coworking répondent à cette demande. Des entreprises comme IWG et WeWork ont déjà commencé à proposer des ateliers de développement professionnel, montrant ainsi leur volonté de s'adapter aux nouvelles attentes. Cette tendance mondiale pousse les espaces de coworking à devenir des lieux de développement professionnel, pas seulement des bureaux flexibles.
Des acteurs locaux, tels que Morning et Wojo, suivent cette tendance en offrant des services qui vont au-delà du simple espace de travail. Ils collaborent avec des experts pour organiser des ateliers et des séances de coaching, créant ainsi un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. Les réseaux sociaux jouent aussi un rôle en mettant en avant l'importance du développement personnel, ce qui encourage les individus à rechercher des environnements de travail qui soutiennent cette démarche.
Les attentes des travailleurs évoluent, et ils veulent des environnements de travail enrichissants. Cela pousse les espaces de coworking à intégrer des services de mentorat et de coaching. En 2023, la surface totale dédiée au coworking en France a atteint plus d'un million de mètres carrés, et le nombre d'espaces a dépassé les 3 500. Cette croissance montre que le coworking est populaire, mais aussi que ces espaces doivent se différencier en offrant des services à valeur ajoutée.
Sources : L'Express Franchise, Epsimas, Working Life, Working Life, Businesscoot
12) Les espaces de coworking créeront des programmes de fidélité offrant des avantages exclusifs aux membres réguliers
Les espaces de coworking en France se développent rapidement, avec une surface totale dépassant un million de mètres carrés en 2023, et un taux d'occupation élevé de 91% en 2022.
Pour se démarquer, ces espaces créent des programmes de fidélité. Ces programmes sont essentiels pour garder les clients, comme l'a montré WeWork avec ses offres exclusives, telles que des réductions sur des services ou des événements réservés. Cela prouve que fidéliser les clients est crucial pour attirer une clientèle régulière.
Les travailleurs veulent plus que juste un bureau; ils cherchent des avantages personnalisés. En France, des entreprises comme IWG, WeWork, Wojo et Morning pourraient mener cette tendance en offrant des expériences uniques à travers leurs programmes de fidélité. Cela les rend plus attractifs pour les clients potentiels.
La concurrence pousse les espaces de coworking à innover. Les programmes de fidélité, déjà efficaces dans l'hôtellerie et la restauration, peuvent aussi réussir ici. Certains espaces collaborent avec des entreprises locales pour offrir des avantages exclusifs, renforçant ainsi la communauté et la fidélité des membres.
Les nouvelles technologies facilitent la gestion de ces programmes, et les réseaux sociaux aident à les promouvoir. Cela permet aux espaces de coworking d'atteindre un public plus large et de récompenser leurs membres réguliers de manière innovante.
Sources : Epsimas, L'Express Franchise, Working Life, Working Life, Businesscoot
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